Que signifient les données DVF pour Fontenoy-la-Joûte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenoy-la-Joûte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenoy-la-Joûte compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenoy-la-Joûte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenoy-la-Joûte, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 1 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenoy-la-Joûte n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenoy-la-Joûte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Fontenoy-la-Joûte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenoy-la-Joûte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenoy-la-Joûte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenoy-la-Joûte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenoy-la-Joûte au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenoy-la-Joûte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenoy-la-Joûte entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenoy-la-Joûte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenoy-la-Joûte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontenoy-la-Joûte

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54201 311 habitants 28 hab./km²

↓ -19.30%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenoy-la-Joûte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenoy-la-Joûte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenoy-la-Joûte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenoy-la-Joûte.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenoy-la-Joûte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 138 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenoy-la-Joûte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 123 €/m² 4 ventes	↓ -19.30%	-	-	-	-
2024	1 392 €/m² 5 ventes	↑ +67.50%	-	-	-	-
2023	831 €/m² 2 ventes	↓ -64.50%	-	-	-	-
2022	2 341 €/m² 4 ventes	↑ +222.00%	-	-	-	-
2021	727 €/m² 4 ventes	↓ -25.70%	-	-	-	-
2020	978 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenoy-la-Joûte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 978 €/m² à 1 123 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontenoy-la-Joûte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenoy-la-Joûte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	10	42%
B	5	21%	8	33%
C	5	21%	0	0%
D	7	29%	3	12%
E	6	25%	3	12%

Risques naturels à Fontenoy-la-Joûte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

4 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

13 Rue Du Tremblot

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

12 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 80 850 €
Prix/m²: 951 €/m²

46 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 158 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 927 €/m²

26 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 52 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

6 Rue Du Paquis

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 122 m²
Prix: 120 650 €
Prix/m²: 989 €/m²

11 Rue Du Tremblot

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 98 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

11 Rue Du Tremblot

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 98 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

43 Rue Division Leclerc

Local commercial

Date: 29/08/2022
Surface: 39 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 4 263 €/m²

43 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 178 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 934 €/m²

6 Rue Renaudine

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 175 800 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

13 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 128 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 516 €/m²

15 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 49 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

19 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 185 250 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

6 Rue Du Paquis

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 122 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

7 Rte De Glonville

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 126 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

7 Rte De Glonville

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 126 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

1 Rue Du Paquis

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 168 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

49 Rue Division Leclerc

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 74 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Saint Pierre	30/12/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
4 Rue Division Leclerc	30/07/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
13 Rue Du Tremblot	07/06/2024	Maison	85 m²	172 000 €	2 024 €/m²
12 Rue Saint Pierre	29/05/2024	Maison	85 m²	80 850 €	951 €/m²
46 Rue Saint Pierre	07/05/2024	Maison	158 m²	146 500 €	927 €/m²
26 Rue Saint Pierre	21/11/2023	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
6 Rue Du Paquis	22/02/2023	Maison	122 m²	120 650 €	989 €/m²
11 Rue Du Tremblot	25/11/2022	Maison	98 m²	209 000 €	2 133 €/m²
11 Rue Du Tremblot	25/11/2022	Maison	98 m²	209 000 €	2 133 €/m²
43 Rue Division Leclerc	29/08/2022	Local commercial	39 m²	166 250 €	4 263 €/m²
43 Rue Division Leclerc	29/08/2022	Maison	178 m²	166 250 €	934 €/m²
6 Rue Renaudine	08/08/2022	Maison	60 m²	175 800 €	2 930 €/m²
13 Rue Division Leclerc	03/08/2022	Maison	128 m²	66 000 €	516 €/m²
15 Rue Division Leclerc	03/08/2022	Maison	49 m²	66 000 €	1 347 €/m²
19 Rue Division Leclerc	13/07/2022	Maison	60 m²	185 250 €	3 088 €/m²
6 Rue Du Paquis	10/03/2022	Maison	122 m²	148 000 €	1 213 €/m²
7 Rte De Glonville	05/11/2021	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
7 Rte De Glonville	05/11/2021	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
1 Rue Du Paquis	23/06/2021	Maison	168 m²	10 000 €	60 €/m²
49 Rue Division Leclerc	19/02/2021	Maison	74 m²	43 000 €	581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenoy-la-Joûte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Devant La Ronse

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 638 m²

Laxard

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Derriere Launois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 099 m²

Grand Maix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 015 m²

La Fosse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 571 m²

Au Jard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Aux Maix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 277 m²

Fontaine Salovin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Haies Rouyer

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 607 m²

Haut Des Journaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Vignes Au Dessus Des Ensan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

Au Dessus De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 085 m²

Champ Patienne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Derriere La Voitine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Menil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 675 m²

Mougeotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Pre Champ D Allemagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Zarras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 998 m²

Au Dessus Des Noires Terre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Au Pranzieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 143 m²

Basse Des Folles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 910 m²

Basse Du Fay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Bois Du Breuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 885 m²

Boulangere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 980 m²

Champ Boquot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant La Ronse	8 ventes	-	-	1 638 m²
Laxard	6 ventes	-	-	510 m²
Derriere Launois	5 ventes	-	-	1 099 m²
Grand Maix	4 ventes	-	-	3 015 m²
La Fosse	4 ventes	-	-	1 571 m²
Au Jard	3 ventes	-	-	200 m²
Aux Maix	3 ventes	-	-	2 277 m²
Fontaine Salovin	3 ventes	-	-	1 682 m²
Haies Rouyer	3 ventes	-	-	1 607 m²
Haut Des Journaux	3 ventes	-	-	562 m²
Vignes Au Dessus Des Ensan	3 ventes	-	-	615 m²
Au Dessus De L Etang	2 ventes	-	-	3 085 m²
Champ Patienne	2 ventes	-	-	540 m²
Derriere La Voitine	2 ventes	-	-	262 m²
Menil	2 ventes	-	-	4 675 m²
Mougeotte	2 ventes	-	-	402 m²
Pre Champ D Allemagne	2 ventes	-	-	514 m²
Zarras	2 ventes	-	-	2 998 m²
Au Dessus Des Noires Terre	1 vente	-	-	2 280 m²
Au Pranzieux	1 vente	-	-	1 143 m²
Basse Des Folles	1 vente	-	-	2 910 m²
Basse Du Fay	1 vente	-	-	2 070 m²
Bois Du Breuil	1 vente	-	-	5 885 m²
Boulangere	1 vente	-	-	1 980 m²
Champ Boquot	1 vente	-	-	340 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenoy-la-Joûte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenoy-la-Joûte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km