Que signifient les données DVF pour Biffontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biffontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biffontaine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biffontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biffontaine, le prix moyen est de 1 540 €/m² et le prix médian de 1 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biffontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Biffontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Biffontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biffontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biffontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biffontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biffontaine au prix de 1 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biffontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biffontaine entre 2024 et 2025 est de +75.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biffontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biffontaine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Biffontaine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88059 390 habitants 43 hab./km²

↑ +75.10%

1 540 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biffontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 540 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biffontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biffontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biffontaine.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biffontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.10%

1 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 540 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biffontaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 540 €/m² 3 ventes	↑ +75.10%	-	-	-	-
2024	880 €/m² 4 ventes	↓ -35.30%	-	-	-	-
2023	1 360 €/m² 4 ventes	↓ -32.10%	-	-	-	-
2022	2 003 €/m² 4 ventes	↑ +43.90%	-	-	-	-
2021	1 392 €/m² 5 ventes	↑ +19.90%	-	-	-	-
2020	1 161 €/m² 5 ventes	-	647 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biffontaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 893 € de plus au m² que les appartements (1 540 €/m² contre 647 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 161 €/m² à 1 540 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 647 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Biffontaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biffontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	12%
B	0	0%	15	44%
C	5	15%	3	9%
D	12	35%	5	15%
E	7	21%	1	3%
F	5	15%	5	15%
G	5	15%	1	3%

Risques naturels à Biffontaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006	22/02/2007
Secousse Sismique	22/02/2003	19/06/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Che Du Moulin Des Aulnes

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 186 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

91 Che De Bois De Champ

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

91 Che De Bois De Champ

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

66 Che Du Moulin Des Aulnes

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 186 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 608 €/m²

930 Che De L Epaxe

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 182 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

930 Che De L Epaxe

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 182 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

561 Che De La Basse De Belmont

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

561 Che De La Basse De Belmont

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

2834 Che De L Epaxe

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

68 Le Haut Du Parc

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

35 Rte De La Houssiere

Maison

Date: 21/01/2023
Surface: 150 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

510 Rte De La Houssiere

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 116 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

123 Che Du Patis Des Poules

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

123 Che Du Patis Des Poules

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

520 Rte De La Houssiere

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 129 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

520 Rte De La Houssiere

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 129 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

684 Rue De La Gare

Appartement

Date: 22/02/2022
Surface: 67 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

684 Rue De La Gare

Appartement

Date: 22/02/2022
Surface: 58 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

794 Che De L Epaxe

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 75 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

794 Che De L Epaxe

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 75 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Che Du Moulin Des Aulnes	28/11/2024	Maison	186 m²	124 000 €	667 €/m²
91 Che De Bois De Champ	27/06/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
91 Che De Bois De Champ	27/06/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
66 Che Du Moulin Des Aulnes	19/03/2024	Maison	186 m²	113 000 €	608 €/m²
930 Che De L Epaxe	27/02/2024	Maison	182 m²	245 000 €	1 346 €/m²
930 Che De L Epaxe	27/02/2024	Maison	182 m²	245 000 €	1 346 €/m²
561 Che De La Basse De Belmont	20/07/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
561 Che De La Basse De Belmont	20/07/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
2834 Che De L Epaxe	23/05/2023	Maison	110 m²	91 000 €	827 €/m²
68 Le Haut Du Parc	11/05/2023	Maison	136 m²	219 000 €	1 610 €/m²
35 Rte De La Houssiere	21/01/2023	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
510 Rte De La Houssiere	29/11/2022	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
123 Che Du Patis Des Poules	29/08/2022	Maison	104 m²	196 000 €	1 885 €/m²
123 Che Du Patis Des Poules	29/08/2022	Maison	104 m²	196 000 €	1 885 €/m²
520 Rte De La Houssiere	16/06/2022	Maison	129 m²	240 300 €	1 863 €/m²
520 Rte De La Houssiere	16/06/2022	Maison	129 m²	240 300 €	1 863 €/m²
684 Rue De La Gare	22/02/2022	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
684 Rue De La Gare	22/02/2022	Appartement	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
794 Che De L Epaxe	16/02/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
794 Che De L Epaxe	16/02/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biffontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere La Scierie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 440 m²

Devant Le Bacon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

La Cense Des Projets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 160 m²

Negifain

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

La Beheue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

La Goutte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 740 m²

Le Ronde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 460 m²

Les Pres Des Tocs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere La Scierie	2 ventes	-	-	4 440 m²
Devant Le Bacon	2 ventes	-	-	1 040 m²
La Cense Des Projets	2 ventes	-	-	2 160 m²
Negifain	2 ventes	-	-	722 m²
La Beheue	1 vente	-	-	870 m²
La Goutte	1 vente	-	-	4 740 m²
Le Ronde	1 vente	-	-	2 460 m²
Les Pres Des Tocs	1 vente	-	-	2 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Biffontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biffontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km