Que signifient les données DVF pour Granges-Aumontzey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Granges-Aumontzey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Granges-Aumontzey compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Granges-Aumontzey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Granges-Aumontzey, le prix moyen est de 1 319 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Granges-Aumontzey n'apparaissent pas ?

Une rue de Granges-Aumontzey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Granges-Aumontzey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Granges-Aumontzey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Granges-Aumontzey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Granges-Aumontzey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Granges-Aumontzey au prix de 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Granges-Aumontzey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Granges-Aumontzey entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Granges-Aumontzey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Granges-Aumontzey, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 1 462 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 710 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 110 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Granges-Aumontzey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88218 2 529 habitants 76 hab./km²

↓ -12.90%

1 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Granges-Aumontzey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Granges-Aumontzey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Granges-Aumontzey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Granges-Aumontzey.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,2%

Maisons

34 ventes · 87,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 10,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Granges-Aumontzey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 462 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

710 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

710 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +34.70%

110 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

110 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Granges-Aumontzey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 462 €/m² 34 ventes	↓ -3.50%	710 €/m² 4 ventes	-	110 €/m² 1 vente	↑ +34.70%
2024	1 515 €/m² 21 ventes	↓ -15.20%	-	-	82 €/m² 3 ventes	↓ -54.20%
2023	1 787 €/m² 15 ventes	↑ +26.10%	646 €/m² 7 ventes	↓ -73.30%	178 €/m² 3 ventes	↓ -36.20%
2022	1 417 €/m² 40 ventes	↑ +6.20%	2 416 €/m² 2 ventes	↑ +182.60%	280 €/m² 6 ventes	↓ -58.20%
2021	1 334 €/m² 21 ventes	↓ -8.00%	855 €/m² 3 ventes	-	670 €/m² 2 ventes	-
2020	1 450 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Granges-Aumontzey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 752 € de plus au m² que les appartements (1 462 €/m² contre 710 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 450 €/m² à 1 462 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 855 €/m² à 710 €/m², soit une variation de -16.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 670 €/m² à 110 €/m², soit une variation de -83.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +34.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Granges-Aumontzey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Granges-Aumontzey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 406 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	22	5%
B	2	0%	92	23%
C	105	26%	133	33%
D	113	28%	66	16%
E	87	21%	34	8%
F	47	12%	34	8%
G	51	13%	25	6%

Risques naturels à Granges-Aumontzey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 16/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 26/05/1983	03/08/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Granges

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

3 Rue Du Pre Dixi

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: -
Prix: 170 €
Prix/m²: -

11 Rue Du Cours De L Aitre

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 251 788 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

11 Quai De Vologne

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

2 Les Baumes

Appartement

Date: 22/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 4 836 €/m²

2 Les Baumes

Appartement

Date: 22/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 8 867 €/m²

2 Les Baumes

Appartement

Date: 22/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 8 867 €/m²

5 Rue De Blanchefeigne

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 750 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 253 €/m²

5 Rue De Blanchefeigne

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

5 Rue De Blanchefeigne

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 1 500 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 110 €/m²

9 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

35 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

33 Rue De Genazeville

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

33 Rue De Genazeville

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

2 Rue Paul Doumer

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

2 Rue Paul Doumer

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

221 Che De La Cage

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

221 Che De La Cage

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

38 Rte Du Tholy

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

2 Rue Du Poutreau

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 245 300 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Granges	15/05/2025	Maison	96 m²	14 000 €	146 €/m²
3 Rue Du Pre Dixi	27/03/2025	Local commercial	-	170 €	-
11 Rue Du Cours De L Aitre	27/03/2025	Maison	88 m²	251 788 €	2 861 €/m²
11 Quai De Vologne	26/03/2025	Maison	112 m²	35 000 €	312 €/m²
2 Les Baumes	22/03/2025	Appartement	55 m²	266 000 €	4 836 €/m²
2 Les Baumes	22/03/2025	Appartement	30 m²	266 000 €	8 867 €/m²
2 Les Baumes	22/03/2025	Appartement	30 m²	266 000 €	8 867 €/m²
5 Rue De Blanchefeigne	20/03/2025	Local commercial	750 m²	190 000 €	253 €/m²
5 Rue De Blanchefeigne	20/03/2025	Local commercial	200 m²	190 000 €	950 €/m²
5 Rue De Blanchefeigne	20/03/2025	Local commercial	1 500 m²	165 000 €	110 €/m²
9 Rue Roger Salengro	18/03/2025	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
35 Rue Du Huit Mai	17/03/2025	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
33 Rue De Genazeville	07/03/2025	Maison	92 m²	182 000 €	1 978 €/m²
33 Rue De Genazeville	07/03/2025	Maison	92 m²	182 000 €	1 978 €/m²
2 Rue Paul Doumer	04/03/2025	Appartement	92 m²	70 000 €	761 €/m²
2 Rue Paul Doumer	04/03/2025	Appartement	104 m²	70 000 €	673 €/m²
221 Che De La Cage	27/02/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
221 Che De La Cage	27/02/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
38 Rte Du Tholy	19/02/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
2 Rue Du Poutreau	22/01/2025	Maison	109 m²	245 300 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Granges-Aumontzey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Paul Doumer

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 716 €/m²
Surface terrain moy.: 905 m²

Rue Du Poutreau

5 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Au Trepez

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 871 m²

Haut Des Baumes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 486 m²

Le Frechin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Les Baumes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 523 €/m²
Surface terrain moy.: 460 m²

Rte De Granges

3 ventes

Prix m² maison: 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Rue De Blanchefeigne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 554 m²

Au Chateau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

Au Dessus Des Chappes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 560 m²

Aux Jumeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Che De La Cage

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Devant Le Tayon Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 522 m²

Hurlufaing

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 430 m²

La Basse De La Cuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 090 m²

La Goutte Du Beau Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 385 m²

La Tille Louis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Les Champs Lejal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Les Pres Des Feignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Quai De Vologne

2 ventes

Prix m² maison: 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Rte Du Tholy

2 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue De Genazeville

2 ventes

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Du Huit Mai

2 ventes

Prix m² maison: 2 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 934 m²

Rue P. Ancel Seitz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Roger Salengro

2 ventes

Prix m² maison: 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Doumer	6 ventes	-	716 €/m²	905 m²
Rue Du Poutreau	5 ventes	2 250 €/m²	-	410 m²
Au Trepez	4 ventes	-	-	871 m²
Haut Des Baumes	4 ventes	-	-	1 486 m²
Le Frechin	4 ventes	-	-	428 m²
Les Baumes	3 ventes	-	7 523 €/m²	460 m²
Rte De Granges	3 ventes	145 €/m²	-	200 m²
Rue De Blanchefeigne	3 ventes	-	-	2 554 m²
Au Chateau	2 ventes	-	-	748 m²
Au Dessus Des Chappes	2 ventes	-	-	3 560 m²
Aux Jumeaux	2 ventes	-	-	372 m²
Che De La Cage	2 ventes	1 333 €/m²	-	912 m²
Devant Le Tayon Granges	2 ventes	-	-	2 522 m²
Hurlufaing	2 ventes	-	-	3 430 m²
La Basse De La Cuve	2 ventes	-	-	7 090 m²
La Goutte Du Beau Pre	2 ventes	-	-	3 385 m²
La Tille Louis	2 ventes	-	-	74 m²
Les Champs Lejal	2 ventes	-	-	1 490 m²
Les Pres Des Feignes	2 ventes	-	-	888 m²
Quai De Vologne	2 ventes	312 €/m²	-	297 m²
Rte Du Tholy	2 ventes	2 428 €/m²	-	700 m²
Rue De Genazeville	2 ventes	1 978 €/m²	-	730 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	2 257 €/m²	-	934 m²
Rue P. Ancel Seitz	2 ventes	-	-	74 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	600 €/m²	-	380 m²

Prix de l'immobilier autour de Granges-Aumontzey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Granges-Aumontzey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km