Que signifient les données DVF pour Herpelmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herpelmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herpelmont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herpelmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herpelmont, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herpelmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Herpelmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Herpelmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herpelmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herpelmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herpelmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herpelmont au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herpelmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herpelmont entre 2024 et 2025 est de +157.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herpelmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herpelmont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Herpelmont

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88240 261 habitants 46 hab./km²

↑ +157.30%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herpelmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herpelmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herpelmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herpelmont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herpelmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +157.30%

1 914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Herpelmont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 914 €/m² 2 ventes	↑ +157.30%	-	-	-	-
2024	744 €/m² 1 vente	↓ -62.00%	-	-	-	-
2023	1 958 €/m² 2 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2022	2 262 €/m² 3 ventes	↑ +106.20%	2 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 097 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Herpelmont entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les maisons (2 250 €/m² contre 1 914 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 097 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de +74.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +157.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Herpelmont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Herpelmont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	27%
B	1	4%	8	31%
C	7	27%	6	23%
D	9	35%	3	12%
E	1	4%	0	0%
F	2	8%	0	0%
G	6	23%	2	8%

Risques naturels à Herpelmont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2006 - 03/10/2006	01/12/2006
Secousse Sismique	22/02/2003	19/06/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

53 Rte De Laveline Du Houx

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

54 Rue Du Centre

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 744 €/m²

29 Che De Geleinfete

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 69 m²
Prix: 150 400 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

29 Che De Geleinfete

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 150 400 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

201 Rte De Beaumenil

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 165 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

201 Rte De Beaumenil

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 165 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

227 Rte De Jussarupt

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

227 Rte De Jussarupt

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

115 Che De Geleinfete

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

115 Che De Geleinfete

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

577 Rte De Laveline Du Houx

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 59 m²
Prix: 174 200 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

577 Rte De Laveline Du Houx

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 59 m²
Prix: 174 200 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

40 Rte De Jussarupt

Maison

Date: 26/03/2022
Surface: 102 m²
Prix: 265 500 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

1041 Rte De Laveline Dt Bruyeres

Appartement

Date: 14/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

1041 Rte De Laveline Dt Bruyeres

Appartement

Date: 14/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

348 Rte De Laveline Dt Bruyeres

Maison

Date: 02/10/2021
Surface: 170 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 850 €/m²

320 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 165 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

320 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 165 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

339 Rue Des Messires

Maison

Date: 20/03/2021
Surface: 99 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rte De Laveline Du Houx	31/01/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
54 Rue Du Centre	28/06/2024	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
29 Che De Geleinfete	31/05/2024	Appartement	69 m²	150 400 €	2 180 €/m²
29 Che De Geleinfete	31/05/2024	Appartement	140 m²	150 400 €	1 074 €/m²
201 Rte De Beaumenil	16/10/2023	Maison	165 m²	390 000 €	2 364 €/m²
201 Rte De Beaumenil	16/10/2023	Maison	165 m²	390 000 €	2 364 €/m²
227 Rte De Jussarupt	28/07/2023	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
227 Rte De Jussarupt	28/07/2023	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
115 Che De Geleinfete	16/12/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
115 Che De Geleinfete	16/12/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
577 Rte De Laveline Du Houx	17/10/2022	Maison	59 m²	174 200 €	2 953 €/m²
577 Rte De Laveline Du Houx	17/10/2022	Maison	59 m²	174 200 €	2 953 €/m²
40 Rte De Jussarupt	26/03/2022	Maison	102 m²	265 500 €	2 603 €/m²
1041 Rte De Laveline Dt Bruyeres	14/01/2022	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
1041 Rte De Laveline Dt Bruyeres	14/01/2022	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
348 Rte De Laveline Dt Bruyeres	02/10/2021	Maison	170 m²	144 500 €	850 €/m²
320 Gr Grande Rue	02/06/2021	Maison	165 m²	203 000 €	1 230 €/m²
320 Gr Grande Rue	02/06/2021	Maison	165 m²	203 000 €	1 230 €/m²
339 Rue Des Messires	20/03/2021	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herpelmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pre Sifflet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 877 m²

Saint Georges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 554 m²

Champs Dola

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Le Pre Janin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Rte De Laveline Du Houx

2 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Au Gros Pre Marque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 900 m²

Au Void Viant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 765 m²

Geleinfete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Housseaufete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

La Cote De Gelein Fete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Le Costet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 000 m²

Le Pre Laurel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 122 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Rue Du Centre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Sifflet	4 ventes	-	-	2 877 m²
Saint Georges	4 ventes	-	-	1 554 m²
Champs Dola	3 ventes	-	-	1 040 m²
Le Pre Janin	2 ventes	-	-	802 m²
Rte De Laveline Du Houx	2 ventes	2 000 €/m²	-	730 m²
Au Gros Pre Marque	1 vente	-	-	6 900 m²
Au Void Viant	1 vente	-	-	1 765 m²
Geleinfete	1 vente	-	-	1 380 m²
Housseaufete	1 vente	-	-	2 700 m²
La Cote De Gelein Fete	1 vente	-	-	590 m²
Le Costet	1 vente	-	-	6 000 m²
Le Pre Laurel	1 vente	-	-	2 122 m²
Le Village	1 vente	-	-	123 m²
Rue Du Centre	1 vente	-	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Herpelmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Herpelmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

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