Que signifient les données DVF pour Œuilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Œuilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Œuilly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Œuilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Œuilly, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 2 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Œuilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Œuilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Œuilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Œuilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Œuilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Œuilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Œuilly au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Œuilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Œuilly entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Œuilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Œuilly, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Œuilly

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51410 564 habitants 61 hab./km²

↑ +38.50%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Œuilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 149 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Œuilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Œuilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Œuilly.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Œuilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

1 986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Œuilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 986 €/m² 4 ventes	↑ +38.50%	-	-	-	-
2024	1 434 €/m² 6 ventes	↓ -25.00%	-	-	6 980 €/m² 3 ventes	↓ -35.40%
2023	1 910 €/m² 5 ventes	↑ +10.80%	-	-	10 800 €/m² 1 vente	-
2022	1 725 €/m² 4 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2021	1 884 €/m² 11 ventes	↑ +20.00%	-	-	6 393 €/m² 4 ventes	↓ -9.00%
2020	1 570 €/m² 3 ventes	-	-	-	7 024 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Œuilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 570 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 024 €/m² à 6 980 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Œuilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Œuilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	6%
B	1	2%	27	41%
C	11	17%	18	27%
D	25	38%	4	6%
E	14	21%	5	8%
F	8	12%	5	8%
G	7	11%	3	5%

Risques naturels à Œuilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2006	15/01/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/03/1988 - 26/03/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Fresnes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

7 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

7 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 6 512 €/m²

9 Rue De La Cooperative

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

9 Rue De La Cooperative

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

3 Rue Du Colonel Fabien

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 57 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 15/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 146 400 €
Prix/m²: 7 320 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 163 200 €
Prix/m²: 8 160 €/m²

601 La Pierre Qui Tourne

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 170 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 19/08/2024
Surface: 22 m²
Prix: 136 800 €
Prix/m²: 6 218 €/m²

36 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 82 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 16/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 124 800 €
Prix/m²: 6 240 €/m²

7 Rue Des Chenes Verts

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 09/02/2024
Surface: 20 m²
Prix: 147 600 €
Prix/m²: 7 380 €/m²

1 Rue Des Chenes Verts

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 158 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 10/01/2024
Surface: 20 m²
Prix: 147 600 €
Prix/m²: 7 380 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 15/11/2023
Surface: 20 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 10 800 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 15/11/2023
Surface: 20 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 10 800 €/m²

2 Rle Des Gains

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 36 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

5001 Rue Des Guigniers

Local commercial

Date: 18/09/2023
Surface: 20 m²
Prix: 112 800 €
Prix/m²: 5 640 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Fresnes	29/04/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	20/12/2024	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	20/12/2024	Maison	43 m²	280 000 €	6 512 €/m²
9 Rue De La Cooperative	16/12/2024	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
9 Rue De La Cooperative	16/12/2024	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
3 Rue Du Colonel Fabien	27/11/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	15/11/2024	Local commercial	20 m²	146 400 €	7 320 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	01/10/2024	Local commercial	20 m²	163 200 €	8 160 €/m²
601 La Pierre Qui Tourne	06/09/2024	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	19/08/2024	Local commercial	22 m²	136 800 €	6 218 €/m²
36 Rue Du Huit Mai	19/04/2024	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	16/04/2024	Local commercial	20 m²	124 800 €	6 240 €/m²
7 Rue Des Chenes Verts	14/03/2024	Maison	95 m²	184 500 €	1 942 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	09/02/2024	Local commercial	20 m²	147 600 €	7 380 €/m²
1 Rue Des Chenes Verts	29/01/2024	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	10/01/2024	Local commercial	20 m²	147 600 €	7 380 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	15/11/2023	Local commercial	20 m²	216 000 €	10 800 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	15/11/2023	Local commercial	20 m²	216 000 €	10 800 €/m²
2 Rle Des Gains	10/11/2023	Maison	36 m²	51 000 €	1 417 €/m²
5001 Rue Des Guigniers	18/09/2023	Local commercial	20 m²	112 800 €	5 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Œuilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Sente De La Cave

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Le Bas Des Pendants

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Le Clos De L Ecluse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Les Fortes Terres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Les Pendants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Les Terres Du Bac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 580 m²

Rue Des Fresnes

1 vente

Prix m² maison: 2 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sente De La Cave	2 ventes	-	-	395 m²
Le Bas Des Pendants	2 ventes	-	-	154 m²
Le Clos De L Ecluse	2 ventes	-	-	170 m²
Les Fortes Terres	1 vente	-	-	673 m²
Les Pendants	1 vente	-	-	694 m²
Les Terres Du Bac	1 vente	-	-	3 580 m²
Rue Des Fresnes	1 vente	2 230 €/m²	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Œuilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Œuilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km