15 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mareuil-le-Port
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51346
1 150 habitants
128 hab./km²
↓ -26.60%
1 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil-le-Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
925 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-le-Port
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil-le-Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil-le-Port.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil-le-Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.60%1 074 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
925 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 202 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 202 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mareuil-le-Port
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 074 €/m² 8 ventes | ↓ -26.60% | - | - | 4 202 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 463 €/m² 12 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 666 €/m² 10 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 820 €/m² 14 ventes | ↑ +22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 482 €/m² 14 ventes | ↑ +67.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 886 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mareuil-le-Port entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 886 €/m² à 1 074 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 202 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mareuil-le-Port
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mareuil-le-Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 7% |
| B | 0 | 0% | 111 | 57% |
| C | 20 | 10% | 34 | 17% |
| D | 73 | 37% | 7 | 4% |
| E | 56 | 29% | 8 | 4% |
| F | 34 | 17% | 20 | 10% |
| G | 13 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mareuil-le-Port
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2006 | 15/01/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/1988 - 26/03/1988 | 10/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
70 Av Paul Doumer
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 6 160 €/m²
70 Av Paul Doumer
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 3 966 €/m²
72 Av Paul Doumer
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
72 Av Paul Doumer
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
72 Av Paul Doumer
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
72 Av Paul Doumer
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
6 Av De La Gare
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 474 700 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
6 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 659 m²
- Prix
- 474 700 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
11 Av Hubert Pierson
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
5002 Rue De La Rosiere
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 1 160 000 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
5001 Rue De La Rosiere
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 357 m²
- Prix
- 1 160 000 €
- Prix/m²
- 3 249 €/m²
104 Av Paul Doumer
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
22 Av Paul Doumer
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
6 Rue Camille Robert
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
41 Rue Du Huit Mai
Appartement- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
41 Rue Du Huit Mai
Appartement- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
5001 Che Du Stade
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 56 628 €
- Prix/m²
- 515 €/m²
5001 Che Du Stade
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 56 628 €
- Prix/m²
- 515 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Du Chemin De Fer | 28/05/2025 | Maison | 16 m² | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 Rue De La Fontaine | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 70 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Local commercial | 47 m² | 289 500 € | 6 160 €/m² |
| 70 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Maison | 73 m² | 289 500 € | 3 966 €/m² |
| 72 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Appartement | 80 m² | 289 500 € | 3 619 €/m² |
| 72 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Appartement | 75 m² | 289 500 € | 3 860 €/m² |
| 72 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Appartement | 90 m² | 289 500 € | 3 217 €/m² |
| 72 Av Paul Doumer | 22/04/2025 | Appartement | 80 m² | 289 500 € | 3 619 €/m² |
| 6 Av De La Gare | 25/03/2025 | Maison | 240 m² | 474 700 € | 1 978 €/m² |
| 6 Av De La Gare | 25/03/2025 | Local commercial | 659 m² | 474 700 € | 720 €/m² |
| 11 Av Hubert Pierson | 21/03/2025 | Maison | 181 m² | 182 500 € | 1 008 €/m² |
| 5002 Rue De La Rosiere | 06/01/2025 | Maison | 254 m² | 1 160 000 € | 4 567 €/m² |
| 5001 Rue De La Rosiere | 06/01/2025 | Local commercial | 357 m² | 1 160 000 € | 3 249 €/m² |
| 104 Av Paul Doumer | 09/12/2024 | Maison | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 22 Av Paul Doumer | 23/09/2024 | Maison | 30 m² | 106 000 € | 3 533 €/m² |
| 6 Rue Camille Robert | 22/07/2024 | Maison | 157 m² | 80 000 € | 510 €/m² |
| 41 Rue Du Huit Mai | 18/06/2024 | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 41 Rue Du Huit Mai | 18/06/2024 | Appartement | 147 m² | 130 000 € | 884 €/m² |
| 5001 Che Du Stade | 11/06/2024 | Maison | 110 m² | 56 628 € | 515 €/m² |
| 5001 Che Du Stade | 11/06/2024 | Maison | 110 m² | 56 628 € | 515 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil-le-Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mornas
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Av Paul Doumer
15 ventes- Prix m² maison
- 3 965 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 764 m²
La Haie L Amour
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Port A Binson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Les Vignes Dans Le Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Rue De La Rosiere
3 ventes- Prix m² maison
- 4 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 551 m²
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 133 m²
La Pente Des Grands Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 352 m²
Le Bois Des Chataigniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 436 m²
Les Longues Raies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Av Hubert Pierson
1 vente- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Dessous Bois Des Chataigni
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
La Fosselle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 414 m²
La Gravelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Les Chataigniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Les Rieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 425 m²
Rue Du Chemin De Fer
1 vente- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mornas | 25 ventes | - | - | 359 m² |
| Av Paul Doumer | 15 ventes | 3 965 €/m² | 3 578 €/m² | 764 m² |
| La Haie L Amour | 4 ventes | - | - | 1 056 m² |
| Port A Binson | 4 ventes | - | - | 344 m² |
| Les Vignes Dans Le Bois | 3 ventes | - | - | 840 m² |
| Rue De La Rosiere | 3 ventes | 4 566 €/m² | - | 1 551 m² |
| Av De La Gare | 2 ventes | 1 977 €/m² | - | 1 133 m² |
| La Pente Des Grands Pres | 2 ventes | - | - | 3 352 m² |
| Le Bois Des Chataigniers | 2 ventes | - | - | 7 436 m² |
| Les Longues Raies | 2 ventes | - | - | 922 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 466 €/m² | - | 243 m² |
| Av Hubert Pierson | 1 vente | 1 008 €/m² | - | 272 m² |
| Dessous Bois Des Chataigni | 1 vente | - | - | 341 m² |
| La Fosselle | 1 vente | - | - | 2 414 m² |
| La Gravelle | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Les Chataigniers | 1 vente | - | - | 432 m² |
| Les Rieux | 1 vente | - | - | 2 425 m² |
| Rue Du Chemin De Fer | 1 vente | 1 875 €/m² | - | 233 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mareuil-le-Port
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil-le-Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Leuvrigny
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
1 647 €/m²
Données 2025
51700
316 habitants
5 ventes
Troissy
Prix moyen/m²
↓ -40.00%
1 000 €/m²
Données 2025
51700
821 habitants
6 ventes
Œuilly
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 986 €/m²
Données 2025
51480
564 habitants
4 ventes
Châtillon-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 304 €/m²
Données 2025
51700
625 habitants
13 ventes
Nesle-le-Repons
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
760 €/m²
Données 2025
51700
141 habitants
1 vente
Vandières
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
821 €/m²
Données 2025
51700
303 habitants
1 vente
Cœur-de-la-Vallée
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 108 €/m²
Données 2025
51480, 51700
642 habitants
8 ventes
Festigny
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 541 €/m²
Données 2025
51700
394 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
895 hectares
Densité :
128 hab./km²
Coordonnées :
49,0740, 3,7504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mareuil-le-Port
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-le-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mareuil-le-Port compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mareuil-le-Port
1 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mareuil-le-Port
925 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mareuil-le-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mareuil-le-Port
19 rues de Mareuil-le-Port ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mareuil-le-Port
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mareuil-le-Port :
Prix affiché (1 074 €/m²) :
1 074 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mareuil-le-Port
↓ -26.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mareuil-le-Port :
🏠 Maisons
8 ventes
1 074 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 202 €/m²
Prix moyen/m²