99 Pl De La Lune
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cœur-de-la-Vallée
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51457
642 habitants
47 hab./km²
↓ -29.50%
1 108 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cœur-de-la-Vallée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
838 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cœur-de-la-Vallée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cœur-de-la-Vallée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cœur-de-la-Vallée.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cœur-de-la-Vallée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.50%1 108 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
838 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cœur-de-la-Vallée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 108 €/m² 8 ventes | ↓ -29.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 573 €/m² 4 ventes | ↑ +39.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 126 €/m² 2 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 591 €/m² 8 ventes | ↑ +13.20% | 2 289 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 406 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cœur-de-la-Vallée entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 181 € de plus au m² que les maisons (2 289 €/m² contre 1 108 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de -21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 289 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cœur-de-la-Vallée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cœur-de-la-Vallée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 17% |
| B | 2 | 4% | 13 | 28% |
| C | 9 | 19% | 10 | 21% |
| D | 17 | 36% | 9 | 19% |
| E | 11 | 23% | 4 | 9% |
| F | 6 | 13% | 2 | 4% |
| G | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Cœur-de-la-Vallée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Du Chateau - Villers Chati
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
90 Pl De La Lune
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
23 Rue Blanche
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
9 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 17 391 €/m²
9 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 4 040 €/m²
26 Rue Du Vignoble
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
4 Rue Des Vignes - Reuil
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
4 Rue Des Vignes - Reuil
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
25 Rue Du Lubre
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 268 400 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
65 Rue Du Chateau - Villers Chati
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1 Che Des Pendants
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
1 Che Des Pendants
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 254 050 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
5 Rue Des Vignes - Reuil
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 172 250 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
1 Che Des Pendants
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
1 Che Des Pendants
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
58 Rue De Tincourt - Villers Chat
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
56 Rue De Tincourt - Villers Chat
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
24 Rue Blanche
Maison- Date
- 23/01/2023
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 Pl De La Lune | 28/05/2025 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 28 Rue Du Chateau - Villers Chati | 10/03/2025 | Maison | 81 m² | 62 000 € | 765 €/m² |
| 90 Pl De La Lune | 28/02/2025 | Maison | 42 m² | 63 500 € | 1 512 €/m² |
| 23 Rue Blanche | 13/02/2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 Gr Grande Rue | 22/11/2024 | Local commercial | 46 m² | 800 000 € | 17 391 €/m² |
| 9 Gr Grande Rue | 22/11/2024 | Maison | 198 m² | 800 000 € | 4 040 €/m² |
| 26 Rue Du Vignoble | 02/08/2024 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 4 Rue Des Vignes - Reuil | 16/07/2024 | Maison | 16 m² | 100 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Rue Des Vignes - Reuil | 16/07/2024 | Maison | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 25 Rue Du Lubre | 14/05/2024 | Maison | 161 m² | 268 400 € | 1 667 €/m² |
| 65 Rue Du Chateau - Villers Chati | 07/05/2024 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 Che Des Pendants | 11/04/2024 | Maison | 18 m² | 25 000 € | 1 389 €/m² |
| 1 Che Des Pendants | 11/04/2024 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 4 Gr Grande Rue | 30/01/2024 | Maison | 105 m² | 254 050 € | 2 420 €/m² |
| 5 Rue Des Vignes - Reuil | 25/09/2023 | Maison | 153 m² | 172 250 € | 1 126 €/m² |
| 1 Che Des Pendants | 31/07/2023 | Maison | 30 m² | 23 000 € | 767 €/m² |
| 1 Che Des Pendants | 31/07/2023 | Maison | 18 m² | 23 000 € | 1 278 €/m² |
| 58 Rue De Tincourt - Villers Chat | 26/06/2023 | Maison | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 56 Rue De Tincourt - Villers Chat | 26/06/2023 | Maison | 87 m² | 107 000 € | 1 230 €/m² |
| 24 Rue Blanche | 23/01/2023 | Maison | 173 m² | 195 000 € | 1 127 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cœur-de-la-Vallée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Murget Abbe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Le Village Reuil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Pl De La Lune
3 ventes- Prix m² maison
- 1 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
La Croix De L Hermite
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
La Saussaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Les Griveaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Les Pres De La Cave
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 886 m²
Rue Du Chateau - Villers Chati
2 ventes- Prix m² maison
- 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
La Presle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Le Clos Des Niards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Le Cormoran
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Les Brouillards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Les Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 191 m²
Les Pendants Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Murget Abbe | 5 ventes | - | - | 1 066 m² |
| Le Village Reuil | 4 ventes | - | - | 188 m² |
| Pl De La Lune | 3 ventes | 1 356 €/m² | - | 130 m² |
| Rue Blanche | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 197 m² |
| La Croix De L Hermite | 2 ventes | - | - | 622 m² |
| La Saussaie | 2 ventes | - | - | 3 836 m² |
| Les Griveaux | 2 ventes | - | - | 194 m² |
| Les Pres De La Cave | 2 ventes | - | - | 886 m² |
| Rue Du Chateau - Villers Chati | 2 ventes | 765 €/m² | - | 394 m² |
| La Presle | 1 vente | - | - | 370 m² |
| Le Clos Des Niards | 1 vente | - | - | 315 m² |
| Le Cormoran | 1 vente | - | - | 531 m² |
| Les Brouillards | 1 vente | - | - | 358 m² |
| Les Patis | 1 vente | - | - | 1 191 m² |
| Les Pendants Ouest | 1 vente | - | - | 840 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cœur-de-la-Vallée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cœur-de-la-Vallée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Venteuil
Prix moyen/m²
↓ -74.50%
422 €/m²
Données 2025
51480
462 habitants
1 vente
Châtillon-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 304 €/m²
Données 2025
51700
625 habitants
13 ventes
Baslieux-sous-Châtillon
Prix moyen/m²
↑ +206.70%
2 377 €/m²
Données 2024
51700
175 habitants
1 vente
Cuchery
Prix moyen/m²
↓ -36.30%
1 004 €/m²
Données 2025
51480
412 habitants
5 ventes
Œuilly
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 986 €/m²
Données 2025
51480
564 habitants
4 ventes
Cuisles
Prix moyen/m²
↑ +144.00%
1 830 €/m²
Données 2024
51700
133 habitants
1 vente
Belval-sous-Châtillon
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 767 €/m²
Données 2025
51480
174 habitants
1 vente
Mareuil-le-Port
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
1 074 €/m²
Données 2025
51700
1 150 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 351 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
49,0945, 3,8089
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cœur-de-la-Vallée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cœur-de-la-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cœur-de-la-Vallée compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cœur-de-la-Vallée
1 108 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cœur-de-la-Vallée
838 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cœur-de-la-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cœur-de-la-Vallée
15 rues de Cœur-de-la-Vallée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cœur-de-la-Vallée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cœur-de-la-Vallée :
Prix affiché (1 108 €/m²) :
1 108 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cœur-de-la-Vallée
↓ -29.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cœur-de-la-Vallée :
🏠 Maisons
8 ventes
1 108 €/m²
Prix moyen/m²