Que signifient les données DVF pour Leuvrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leuvrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leuvrigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leuvrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leuvrigny, le prix moyen est de 1 647 €/m² et le prix médian de 1 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leuvrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Leuvrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Leuvrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leuvrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leuvrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leuvrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leuvrigny au prix de 1 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leuvrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leuvrigny entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leuvrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leuvrigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 647 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Leuvrigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51320 316 habitants 39 hab./km²

↑ +18.40%

1 647 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leuvrigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leuvrigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leuvrigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leuvrigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leuvrigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 647 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leuvrigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 647 €/m² 5 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2024	1 391 €/m² 5 ventes	↑ +32.20%	-	-	-	-
2023	1 052 €/m² 3 ventes	↓ -30.90%	-	-	-	-
2022	1 523 €/m² 3 ventes	↓ -40.00%	-	-	-	-
2021	2 540 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leuvrigny entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 540 €/m² à 1 647 €/m², soit une variation de -35.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Leuvrigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leuvrigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	31%
B	1	3%	6	17%
C	10	28%	6	17%
D	8	22%	2	6%
E	4	11%	3	8%
F	9	25%	7	19%
G	4	11%	1	3%

Risques naturels à Leuvrigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2006	15/01/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/03/1988 - 26/03/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De La Marniere

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

18 Rue Du Clos Davaux

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 200 530 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

12 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

11 Rue Blanche De Castille

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

3 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 225 €/m²

15 Rue De La Liberation

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 25 m²
Prix: 22 200 €
Prix/m²: 888 €/m²

5 Rue Du Peigne D Argent

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 145 050 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

3 Rue De L Ecole

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 112 m²
Prix: 246 050 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

3 Rue De L Ecole

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 112 m²
Prix: 246 050 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

5001 Che Des Meules

Local commercial

Date: 21/06/2022
Surface: 320 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

5001 Che Des Meules

Local commercial

Date: 21/06/2022
Surface: 320 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

7 Rue Blanche De Castille

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 152 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

3 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

2 Rue Du Clos Davaux

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 70 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 429 €/m²

6 Rue Leo Lagrange

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 260 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

597 Che Des Meules

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 108 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

597 Che Des Meules

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 108 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

597 Che Des Meules

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 108 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

16 Rue Blanche De Castille

Local commercial

Date: 18/08/2021
Surface: 45 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Marniere	06/12/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
18 Rue Du Clos Davaux	31/07/2024	Maison	119 m²	200 530 €	1 685 €/m²
12 Rue Du General De Gaulle	17/06/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Blanche De Castille	22/05/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
18 Rue De La Liberation	24/04/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	30/11/2023	Maison	100 m²	22 500 €	225 €/m²
15 Rue De La Liberation	26/07/2023	Maison	25 m²	22 200 €	888 €/m²
5 Rue Du Peigne D Argent	13/03/2023	Maison	71 m²	145 050 €	2 043 €/m²
3 Rue De L Ecole	20/07/2022	Maison	112 m²	246 050 €	2 197 €/m²
3 Rue De L Ecole	20/07/2022	Maison	112 m²	246 050 €	2 197 €/m²
5001 Che Des Meules	21/06/2022	Local commercial	320 m²	195 000 €	609 €/m²
5001 Che Des Meules	21/06/2022	Local commercial	320 m²	195 000 €	609 €/m²
7 Rue Blanche De Castille	28/02/2022	Maison	152 m²	185 000 €	1 217 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	24/02/2022	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
2 Rue Du Clos Davaux	20/12/2021	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
6 Rue Leo Lagrange	09/11/2021	Maison	260 m²	409 000 €	1 573 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
16 Rue Blanche De Castille	18/08/2021	Local commercial	45 m²	46 500 €	1 033 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leuvrigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Mainvilles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Che De Mareuil Au Chene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Le Clos Davaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Le Peigne D Argent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Les Grosses Pierres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 913 m²

Les Petits Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mainvilles	5 ventes	-	-	214 m²
Che De Mareuil Au Chene	2 ventes	-	-	670 m²
Le Clos Davaux	2 ventes	-	-	288 m²
Le Peigne D Argent	2 ventes	-	-	116 m²
Les Grosses Pierres	1 vente	-	-	913 m²
Les Petits Clos	1 vente	-	-	538 m²

Prix de l'immobilier autour de Leuvrigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leuvrigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km