Que signifient les données DVF pour Reims ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reims compte 2 361 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reims

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reims, le prix moyen est de 2 776 €/m² et le prix médian de 2 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reims n'apparaissent pas ?

Une rue de Reims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 476 rues de Reims ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reims

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reims couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reims

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reims au prix de 2 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reims

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reims entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reims

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reims, il y a 486 ventes de maisons au prix moyen de 2 927 €/m². 1875 ventes d'appartements au prix moyen de 2 736 €/m². 135 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Reims

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51454 177 674 habitants 3 795 hab./km²

↓ -5.20%

2 776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reims. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

2 361

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reims

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reims au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reims.

Répartition des ventes par type de bien

2 496 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

19,5%

75,1%

Maisons

486 ventes · 19,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1875 ventes · 75,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

135 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (486 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reims. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 927 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1875 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 736 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 740 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (135 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 946 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Reims

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 927 €/m² 486 ventes	↑ +4.40%	2 736 €/m² 1 875 ventes	↓ -7.90%	1 946 €/m² 135 ventes	↓ -5.40%
2024	2 803 €/m² 478 ventes	↓ -5.40%	2 970 €/m² 1 858 ventes	↓ -0.80%	2 059 €/m² 135 ventes	↓ -5.90%
2023	2 963 €/m² 506 ventes	↓ -2.10%	2 995 €/m² 2 088 ventes	↓ -4.20%	2 188 €/m² 148 ventes	↓ -14.80%
2022	3 026 €/m² 652 ventes	↑ +6.70%	3 128 €/m² 2 974 ventes	↑ +13.60%	2 567 €/m² 222 ventes	↑ +79.90%
2021	2 837 €/m² 692 ventes	↑ +0.80%	2 752 €/m² 2 758 ventes	↑ +6.80%	1 427 €/m² 221 ventes	↓ -30.40%
2020	2 814 €/m² 325 ventes	-	2 577 €/m² 1 325 ventes	-	2 049 €/m² 80 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Reims entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 191 € de plus au m² que les appartements (2 927 €/m² contre 2 736 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 814 €/m² à 2 927 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 577 €/m² à 2 736 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 049 €/m² à 1 946 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Reims

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Reims. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 387 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	298	0%	7 468	7%
B	4 907	4%	15 265	14%
C	47 869	44%	46 628	43%
D	32 358	30%	23 807	22%
E	15 432	14%	10 389	9%
F	4 407	4%	3 372	3%
G	4 116	4%	2 458	2%

Risques naturels à Reims

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2023	16/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2020	14/09/2020
Mouvement de Terrain	10/02/2018 - 15/03/2018	18/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2007	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2006 - 05/07/2006	15/01/2007
Mouvement de Terrain	01/01/2003 - 30/05/2003	02/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2004	15/04/2005
Mouvement de Terrain	01/06/2003 - 30/06/2003	11/01/2005

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Tournebonneau

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

35 Rue Flin Des Oliviers

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

35 Bd De La Paix

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 3 238 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 14 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 19 929 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 15 500 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 21 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 13 286 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 23 250 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 18 600 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 14 684 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 17 438 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 17 438 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 15 500 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 14 684 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 16 412 €/m²

48 Rue Du Chalet

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 13 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 21 462 €/m²

1 Av Georges Clemenceau

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

93 Rue De Vesle

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

17 Rue Alphonse Daudet

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

9001 Che De Vrilly

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: -
Prix: 5 000 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Tournebonneau	30/06/2025	Local commercial	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
35 Rue Flin Des Oliviers	30/06/2025	Appartement	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
35 Bd De La Paix	30/06/2025	Appartement	21 m²	68 000 €	3 238 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	14 m²	279 000 €	19 929 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	18 m²	279 000 €	15 500 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	21 m²	279 000 €	13 286 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	12 m²	279 000 €	23 250 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	15 m²	279 000 €	18 600 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	19 m²	279 000 €	14 684 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	16 m²	279 000 €	17 438 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	16 m²	279 000 €	17 438 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	18 m²	279 000 €	15 500 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	31 m²	279 000 €	9 000 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	19 m²	279 000 €	14 684 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	17 m²	279 000 €	16 412 €/m²
48 Rue Du Chalet	30/06/2025	Appartement	13 m²	279 000 €	21 462 €/m²
1 Av Georges Clemenceau	27/06/2025	Appartement	98 m²	219 500 €	2 240 €/m²
93 Rue De Vesle	27/06/2025	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
17 Rue Alphonse Daudet	27/06/2025	Appartement	106 m²	191 000 €	1 802 €/m²
9001 Che De Vrilly	27/06/2025	Local commercial	-	5 000 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reims. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Jean Jaures

77 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 863 €/m²
Surface terrain moy.: 188 m²

Rue Andrieux

61 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 583 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Laon

40 ventes

Prix m² maison: 2 746 €/m²
Prix m² appartement: 3 080 €/m²
Surface terrain moy.: 125 m²

Rue Des Chapelains

36 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 34 796 €/m²
Surface terrain moy.: 202 m²

Rue De Vesle

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 019 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Docteur Thomas

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 21 663 €/m²
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Ponsardin

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 652 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Drouet D Erlon

28 ventes

Prix m² maison: 7 179 €/m²
Prix m² appartement: 25 843 €/m²
Surface terrain moy.: 188 m²

Rue Du Mont D Arene

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 436 €/m²
Surface terrain moy.: 303 m²

Rue P Vaillant Couturier

28 ventes

Prix m² maison: 2 614 €/m²
Prix m² appartement: 2 664 €/m²
Surface terrain moy.: 480 m²

Bd De La Paix

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 511 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gambetta

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 191 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Cernay

24 ventes

Prix m² maison: 2 596 €/m²
Prix m² appartement: 3 905 €/m²
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue De Courlancy

24 ventes

Prix m² maison: 4 050 €/m²
Prix m² appartement: 5 580 €/m²
Surface terrain moy.: 147 m²

Rue Pierre Brossolette

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 492 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Verdun

22 ventes

Prix m² maison: 2 699 €/m²
Prix m² appartement: 2 949 €/m²
Surface terrain moy.: 114 m²

Rue Du Jard

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 28 418 €/m²
Surface terrain moy.: 84 m²

Av D Epernay

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 321 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Maison Blanche

21 ventes

Prix m² maison: 2 034 €/m²
Prix m² appartement: 2 250 €/m²
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Des Moulins

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 126 €/m²
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Du Barbatre

21 ventes

Prix m² maison: 3 857 €/m²
Prix m² appartement: 2 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Linguet

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 675 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Albert Thomas

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 969 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chalet

20 ventes

Prix m² maison: 2 654 €/m²
Prix m² appartement: 15 696 €/m²
Surface terrain moy.: 192 m²

Rue Du Champ De Mars

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 835 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Jaures	77 ventes	-	3 863 €/m²	188 m²
Rue Andrieux	61 ventes	-	5 583 €/m²	-
Av De Laon	40 ventes	2 746 €/m²	3 080 €/m²	125 m²
Rue Des Chapelains	36 ventes	-	34 796 €/m²	202 m²
Rue De Vesle	32 ventes	-	4 019 €/m²	-
Rue Docteur Thomas	30 ventes	-	21 663 €/m²	372 m²
Rue Ponsardin	30 ventes	-	2 652 €/m²	-
Pl Drouet D Erlon	28 ventes	7 179 €/m²	25 843 €/m²	188 m²
Rue Du Mont D Arene	28 ventes	-	5 436 €/m²	303 m²
Rue P Vaillant Couturier	28 ventes	2 614 €/m²	2 664 €/m²	480 m²
Bd De La Paix	26 ventes	-	3 511 €/m²	-
Rue Gambetta	25 ventes	-	3 191 €/m²	-
Rue De Cernay	24 ventes	2 596 €/m²	3 905 €/m²	140 m²
Rue De Courlancy	24 ventes	4 050 €/m²	5 580 €/m²	147 m²
Rue Pierre Brossolette	23 ventes	-	2 492 €/m²	-
Rue De Verdun	22 ventes	2 699 €/m²	2 949 €/m²	114 m²
Rue Du Jard	22 ventes	-	28 418 €/m²	84 m²
Av D Epernay	21 ventes	-	3 321 €/m²	-
Rue De La Maison Blanche	21 ventes	2 034 €/m²	2 250 €/m²	270 m²
Rue Des Moulins	21 ventes	-	3 126 €/m²	39 m²
Rue Du Barbatre	21 ventes	3 857 €/m²	2 600 €/m²	-
Rue Linguet	21 ventes	-	1 675 €/m²	-
Rue Albert Thomas	20 ventes	-	13 969 €/m²	-
Rue Du Chalet	20 ventes	2 654 €/m²	15 696 €/m²	192 m²
Rue Du Champ De Mars	20 ventes	-	5 835 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Reims

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3,8 km