3 Rue Du Chaperon
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cernay-lès-Reims
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51105
1 624 habitants
99 hab./km²
↑ +8.40%
3 252 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cernay-lès-Reims. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 112 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cernay-lès-Reims
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cernay-lès-Reims au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cernay-lès-Reims.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cernay-lès-Reims. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%3 252 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 112 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cernay-lès-Reims
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 252 €/m² 12 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 000 €/m² 19 ventes | ↑ +2.80% | - | - | 431 €/m² 4 ventes | ↓ -68.60% |
| 2023 | 2 919 €/m² 14 ventes | ↑ +7.50% | 2 474 €/m² 1 vente | - | 1 373 €/m² 18 ventes | ↑ +46.40% |
| 2022 | 2 715 €/m² 14 ventes | ↓ -2.20% | - | - | 938 €/m² 2 ventes | ↓ -13.60% |
| 2021 | 2 777 €/m² 11 ventes | ↓ -4.50% | 2 366 €/m² 1 vente | - | 1 086 €/m² 4 ventes | ↓ -42.40% |
| 2020 | 2 907 €/m² 11 ventes | - | - | - | 1 885 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cernay-lès-Reims entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 778 € de plus au m² que les appartements (3 252 €/m² contre 2 474 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 907 €/m² à 3 252 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 366 €/m² à 2 474 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 885 €/m² à 431 €/m², soit une variation de -77.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cernay-lès-Reims
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cernay-lès-Reims. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 5% |
| B | 5 | 3% | 33 | 23% |
| C | 50 | 35% | 55 | 38% |
| D | 42 | 29% | 21 | 15% |
| E | 23 | 16% | 13 | 9% |
| F | 16 | 11% | 9 | 6% |
| G | 7 | 5% | 5 | 3% |
Risques naturels à Cernay-lès-Reims
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Cardinal Lucon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
18 Rue Du Cardinal Lucon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
1 Rue Colbert
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 22 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
23 Rue Drouet D Erlon
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 22 €/m²
12 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
8 Rue Des Didris
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 545 m²
- Prix
- 884 400 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
1 Rue Colbert
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
19 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
14 Bd Perard Rene
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 387 500 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
3 Rue Des Chanceaux
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
11 Rue De Betheny
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 289 360 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
24 Bd Des Cleches
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
12 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
5 Bd Perard Rene
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
Le Bas De La Noue Saint Re
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 3 600 €
- Prix/m²
- 72 €/m²
30 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
55 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 304 900 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Chaperon | 02/06/2025 | Local commercial | 360 m² | 250 000 € | 694 €/m² |
| 1 Rue Du Cardinal Lucon | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 Rue Du Cardinal Lucon | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 437 000 € | 3 672 €/m² |
| 1 Rue Colbert | 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 23 Rue Drouet D Erlon | 23/04/2025 | Appartement | 90 m² | 2 000 € | 22 €/m² |
| 23 Rue Drouet D Erlon | 23/04/2025 | Appartement | 40 m² | 2 000 € | 50 €/m² |
| 23 Rue Drouet D Erlon | 23/04/2025 | Appartement | 90 m² | 2 000 € | 22 €/m² |
| 12 Rue Charles De Gaulle | 28/03/2025 | Maison | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| 8 Rue Des Didris | 27/02/2025 | Local commercial | 545 m² | 884 400 € | 1 623 €/m² |
| 1 Rue Colbert | 31/12/2024 | Maison | 166 m² | 320 000 € | 1 928 €/m² |
| 19 Rue Des Vignes | 19/12/2024 | Maison | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 14 Bd Perard Rene | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 387 500 € | 3 875 €/m² |
| 3 Rue Des Chanceaux | 02/12/2024 | Maison | 117 m² | 630 000 € | 5 385 €/m² |
| 11 Rue De Betheny | 18/11/2024 | Maison | 126 m² | 289 360 € | 2 297 €/m² |
| 24 Bd Des Cleches | 01/10/2024 | Maison | 145 m² | 367 500 € | 2 534 €/m² |
| 12 Rue Charles De Gaulle | 27/09/2024 | Maison | 140 m² | 337 000 € | 2 407 €/m² |
| 5 Bd Perard Rene | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² |
| Le Bas De La Noue Saint Re | 30/08/2024 | Local commercial | 50 m² | 3 600 € | 72 €/m² |
| 30 Rue Charles De Gaulle | 28/08/2024 | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 55 Rue Charles De Gaulle | 02/08/2024 | Maison | 96 m² | 304 900 € | 3 176 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cernay-lès-Reims. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Jardins De La Grande R
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue Drouet D Erlon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 31 €/m²
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Le Village Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Du Cardinal Lucon
3 ventes- Prix m² maison
- 3 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Le Roubillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Colbert
1 vente- Prix m² maison
- 2 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Des Didris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Rue Du Chaperon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Jardins De La Grande R | 5 ventes | - | - | 179 m² |
| Rue Drouet D Erlon | 4 ventes | - | 31 €/m² | 43 m² |
| Le Village Ouest | 3 ventes | - | - | 204 m² |
| Rue Du Cardinal Lucon | 3 ventes | 3 086 €/m² | - | 362 m² |
| Le Roubillat | 2 ventes | - | - | 416 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 ventes | 2 750 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Colbert | 1 vente | 2 718 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Des Didris | 1 vente | - | - | 1 748 m² |
| Rue Du Chaperon | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cernay-lès-Reims
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cernay-lès-Reims. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
2 063 €/m²
Données 2025
51500
96 habitants
1 vente
Reims
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 776 €/m²
Données 2025
51100
177 674 habitants
2 361 ventes
Nogent-l'Abbesse
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 098 €/m²
Données 2025
51420
542 habitants
3 ventes
Berru
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
3 048 €/m²
Données 2025
51420
627 habitants
5 ventes
Witry-lès-Reims
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 307 €/m²
Données 2025
51420
4 950 habitants
26 ventes
Puisieulx
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
2 514 €/m²
Données 2025
51500
466 habitants
3 ventes
Taissy
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 607 €/m²
Données 2025
51500
2 194 habitants
22 ventes
Cormontreuil
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 773 €/m²
Données 2025
51350
6 534 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 638 hectares
Densité :
99 hab./km²
Coordonnées :
49,2539, 4,1078
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cernay-lès-Reims
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cernay-lès-Reims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cernay-lès-Reims compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cernay-lès-Reims
3 252 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cernay-lès-Reims
3 112 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cernay-lès-Reims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cernay-lès-Reims
9 rues de Cernay-lès-Reims ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cernay-lès-Reims
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cernay-lès-Reims :
Prix affiché (3 252 €/m²) :
3 252 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cernay-lès-Reims
↑ +8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cernay-lès-Reims :
🏠 Maisons
12 ventes
3 252 €/m²
Prix moyen/m²