Prix immobilier et DVF pour Witry-lès-Reims

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51662 4 950 habitants 299 hab./km²
↓ -3.20%
2 307 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Witry-lès-Reims. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 129 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
26
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Witry-lès-Reims

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Witry-lès-Reims au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Witry-lès-Reims.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

23 ventes · 85,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Witry-lès-Reims. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

535 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

535 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Witry-lès-Reims

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 355 €/m² 23 ventes ↓ -3.00% 2 296 €/m² 3 ventes ↑ +3.10% 535 €/m² 1 vente -
2024 2 428 €/m² 38 ventes ↓ -6.70% 2 226 €/m² 9 ventes ↑ +0.80% - -
2023 2 603 €/m² 38 ventes ↑ +3.20% 2 208 €/m² 5 ventes ↓ -4.70% 1 031 €/m² 2 ventes ↑ +957.40%
2022 2 521 €/m² 38 ventes ↑ +3.20% 2 315 €/m² 6 ventes ↓ -0.90% 98 €/m² 2 ventes ↓ -89.50%
2021 2 444 €/m² 37 ventes ↑ +16.40% 2 337 €/m² 16 ventes ↑ +8.10% 925 €/m² 1 vente ↓ -49.20%
2020 2 098 €/m² 28 ventes - 2 163 €/m² 9 ventes - 1 820 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Witry-lès-Reims entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 60 € de plus au m² que les appartements (2 355 €/m² contre 2 296 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 098 €/m² à 2 355 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 163 €/m² à 2 296 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 820 €/m² à 535 €/m², soit une variation de -70.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Witry-lès-Reims

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Witry-lès-Reims. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 860 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 0% 89 10%
B 13 2% 252 29%
C 233 27% 118 14%
D 489 57% 310 36%
E 84 10% 62 7%
F 27 3% 25 3%
G 10 1% 4 0%

Risques naturels à Witry-lès-Reims

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

3

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/06/2007 22/11/2007
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Andre Ampere

Maison
Date
04/06/2025
Surface
94 m²
Prix
188 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

3 Rue De La Neuville

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
71 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 972 €/m²

8 Rue De La Neuville

Maison
Date
30/04/2025
Surface
145 m²
Prix
383 000 €
Prix/m²
2 641 €/m²

1 Rue De La Voie Carlat

Maison
Date
02/04/2025
Surface
50 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
3 100 €/m²

1 Rue De La Voie Carlat

Maison
Date
02/04/2025
Surface
38 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
4 079 €/m²

5 Rue Georges Brassens

Maison
Date
01/04/2025
Surface
221 m²
Prix
357 114 €
Prix/m²
1 616 €/m²

14 Rue Clement Ader

Maison
Date
25/03/2025
Surface
85 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

14 Rue De La Fontaine St Georges

Maison
Date
03/02/2025
Surface
82 m²
Prix
251 071 €
Prix/m²
3 062 €/m²

52 Bd De Monteve

Maison
Date
30/01/2025
Surface
93 m²
Prix
213 000 €
Prix/m²
2 290 €/m²

9 Rue Voie Romaine

Maison
Date
24/01/2025
Surface
132 m²
Prix
349 000 €
Prix/m²
2 644 €/m²

9 Rue Victor Hugo

Maison
Date
21/01/2025
Surface
94 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
2 181 €/m²

9001 Pl De La Gare

Local commercial
Date
06/01/2025
Surface
168 m²
Prix
735 000 €
Prix/m²
4 375 €/m²

4 Rue De L Usine

Local commercial
Date
06/01/2025
Surface
620 m²
Prix
735 000 €
Prix/m²
1 185 €/m²

5 Rue Pierre Curie

Appartement
Date
30/12/2024
Surface
75 m²
Prix
166 300 €
Prix/m²
2 217 €/m²

16 Rue Clement Ader

Maison
Date
19/12/2024
Surface
85 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 118 €/m²

9 Rue Ernest Lemoine

Appartement
Date
06/12/2024
Surface
75 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 107 €/m²

6 Bd De Monteve

Maison
Date
06/12/2024
Surface
83 m²
Prix
291 650 €
Prix/m²
3 514 €/m²

42 Bd De Monteve

Maison
Date
02/12/2024
Surface
97 m²
Prix
243 445 €
Prix/m²
2 510 €/m²

14 Rue De Berru

Maison
Date
29/11/2024
Surface
170 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
824 €/m²

3 All Paul Fort

Maison
Date
13/11/2024
Surface
171 m²
Prix
521 900 €
Prix/m²
3 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Witry-lès-Reims. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De L Usine

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
211 m²

Rue De La Voie Carlat

3 ventes
Prix m² maison
3 589 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
333 m²

Av Des Nelmonts

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De La Neuville

2 ventes
Prix m² maison
2 641 €/m²
Prix m² appartement
1 971 €/m²
Surface terrain moy.
728 m²

Rue Haguenon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 m²

Rue Voie Romaine

2 ventes
Prix m² maison
2 643 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
254 m²

Bd De Monteve

1 vente
Prix m² maison
2 290 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
177 m²

Pl De La Gare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 872 m²

Rue Andre Ampere

1 vente
Prix m² maison
2 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
151 m²

Rue Clement Ader

1 vente
Prix m² maison
2 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
201 m²

Rue De La Fontaine St Georges

1 vente
Prix m² maison
3 061 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Georges Brassens

1 vente
Prix m² maison
1 615 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
620 m²

Rue Victor Hugo

1 vente
Prix m² maison
2 180 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
623 m²

Sous Le Four

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
129 m²

Prix de l'immobilier autour de Witry-lès-Reims

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Witry-lès-Reims. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est
Département : Marne (51)
Surface : 1 652 hectares
Densité : 299 hab./km²
Coordonnées : 49,2990, 4,1094

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Witry-lès-Reims

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Witry-lès-Reims

Trouvez des réponses aux questions fréquentes