7 Rue Ambroise Pare
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 328 800 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berru
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51052
627 habitants
45 hab./km²
↑ +30.20%
3 048 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berru. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 048 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berru
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berru au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berru.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berru. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%3 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 048 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berru
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 048 €/m² 5 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 340 €/m² 4 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 128 €/m² 1 vente | ↓ -37.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 396 €/m² 4 ventes | ↑ +42.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 388 €/m² 9 ventes | ↑ +46.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 634 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berru entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 3 048 €/m², soit une variation de +86.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berru
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berru. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 38 | 33% |
| B | 22 | 19% | 30 | 26% |
| C | 55 | 48% | 36 | 31% |
| D | 21 | 18% | 5 | 4% |
| E | 9 | 8% | 3 | 3% |
| F | 4 | 3% | 3 | 3% |
Risques naturels à Berru
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/1992 | 20/08/1993 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
13 Rue Du Chardonnay
Local commercial- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 361 410 €
- Prix/m²
- 30 118 €/m²
13 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 361 410 €
- Prix/m²
- 3 170 €/m²
11 Rue De Reims
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
6 Rue De La Gare
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 802 €/m²
41 Rue De Reims
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
41 Rue De Reims
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
3 Rue De Roucisson
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
3 Rue De Roucisson
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 5 692 €/m²
6 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 274 500 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
18 Rue Du Petit Meslier
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 116 409 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
16 Rue De Luxembourg
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
16 Rue De Luxembourg
Maison- Date
- 30/01/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
11 Rue De Luxembourg
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 397 050 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
2 Rue De Reims
Maison- Date
- 12/08/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
11 Rue De Reims
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 5 670 €/m²
15 Rue Du Chardonnay
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 268 950 €
- Prix/m²
- 3 320 €/m²
17 Rue De Luxembourg
Maison- Date
- 29/11/2021
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 4 960 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Ambroise Pare | 25/04/2025 | Maison | 102 m² | 328 800 € | 3 224 €/m² |
| 3 Rue Des Charmes | 04/04/2025 | Maison | 127 m² | 295 000 € | 2 323 €/m² |
| 13 Rue Du Chardonnay | 06/12/2024 | Local commercial | 12 m² | 361 410 € | 30 118 €/m² |
| 13 Rue Du Chardonnay | 06/12/2024 | Maison | 114 m² | 361 410 € | 3 170 €/m² |
| 11 Rue De Reims | 17/07/2024 | Maison | 140 m² | 73 000 € | 521 €/m² |
| 5 Rue Du Chardonnay | 02/07/2024 | Maison | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 6 Rue De La Gare | 28/06/2024 | Maison | 121 m² | 460 000 € | 3 802 €/m² |
| 41 Rue De Reims | 26/06/2024 | Maison | 151 m² | 271 000 € | 1 795 €/m² |
| 41 Rue De Reims | 26/06/2024 | Maison | 151 m² | 271 000 € | 1 795 €/m² |
| 3 Rue De Roucisson | 28/11/2023 | Maison | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 3 Rue De Roucisson | 28/11/2023 | Maison | 65 m² | 370 000 € | 5 692 €/m² |
| 6 Rue Des Chataigniers | 09/11/2023 | Maison | 129 m² | 274 500 € | 2 128 €/m² |
| 18 Rue Du Petit Meslier | 08/03/2023 | Maison | 104 m² | 116 409 € | 1 119 €/m² |
| 16 Rue De Luxembourg | 30/01/2023 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 16 Rue De Luxembourg | 30/01/2023 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 11 Rue De Luxembourg | 16/12/2022 | Maison | 129 m² | 397 050 € | 3 078 €/m² |
| 2 Rue De Reims | 12/08/2022 | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 €/m² |
| 11 Rue De Reims | 01/08/2022 | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 €/m² |
| 15 Rue Du Chardonnay | 29/07/2022 | Maison | 81 m² | 268 950 € | 3 320 €/m² |
| 17 Rue De Luxembourg | 29/11/2021 | Maison | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berru. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Ambroise Pare
2 ventes- Prix m² maison
- 3 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Rue Des Charmes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Les Flogeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Les Terras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ambroise Pare | 2 ventes | 3 223 €/m² | - | 605 m² |
| Rue Des Charmes | 2 ventes | 2 322 €/m² | - | 519 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 428 m² |
| Les Flogeres | 1 vente | - | - | 1 985 m² |
| Les Terras | 1 vente | - | - | 4 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Berru
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berru. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nogent-l'Abbesse
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 098 €/m²
Données 2025
51420
542 habitants
3 ventes
Caurel
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
2 132 €/m²
Données 2025
51110
693 habitants
7 ventes
Cernay-lès-Reims
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
3 252 €/m²
Données 2025
51420
1 624 habitants
12 ventes
Lavannes
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
2 212 €/m²
Données 2025
51110
583 habitants
4 ventes
Witry-lès-Reims
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 307 €/m²
Données 2025
51420
4 950 habitants
26 ventes
Époye
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
1 163 €/m²
Données 2025
51490
416 habitants
1 vente
Beine-Nauroy
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 283 €/m²
Données 2025
51490
1 044 habitants
7 ventes
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
2 063 €/m²
Données 2025
51500
96 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 366 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
49,2711, 4,1631
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Berru
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berru compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berru
3 048 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berru
3 048 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berru
5 rues de Berru ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berru
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berru :
Prix affiché (3 048 €/m²) :
3 048 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berru
↑ +30.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berru :
🏠 Maisons
5 ventes
3 048 €/m²
Prix moyen/m²