74 Rue Des Vigneuls
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Taissy
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51562
2 194 habitants
190 hab./km²
↓ -2.20%
2 607 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taissy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Taissy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taissy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taissy.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taissy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%2 607 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.50%1 088 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 088 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Taissy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 607 €/m² 22 ventes | ↓ -2.60% | - | - | 1 088 €/m² 2 ventes | ↑ +16.50% |
| 2024 | 2 676 €/m² 19 ventes | ↑ +0.10% | 2 384 €/m² 2 ventes | ↑ +6.00% | 934 €/m² 5 ventes | ↓ -29.50% |
| 2023 | 2 674 €/m² 27 ventes | ↓ -14.00% | 2 250 €/m² 6 ventes | ↓ -9.20% | 1 324 €/m² 4 ventes | ↑ +27.70% |
| 2022 | 3 110 €/m² 24 ventes | ↑ +4.60% | 2 478 €/m² 5 ventes | ↑ +63.60% | 1 037 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 974 €/m² 28 ventes | ↑ +15.30% | 1 514 €/m² 6 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 578 €/m² 9 ventes | - | - | - | 1 181 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Taissy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 223 € de plus au m² que les appartements (2 607 €/m² contre 2 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 578 €/m² à 2 607 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 514 €/m² à 2 384 €/m², soit une variation de +57.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 181 €/m² à 1 088 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Taissy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Taissy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 334 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 23 | 7% |
| B | 3 | 1% | 43 | 13% |
| C | 174 | 52% | 149 | 45% |
| D | 108 | 32% | 83 | 25% |
| E | 33 | 10% | 22 | 7% |
| F | 8 | 2% | 8 | 2% |
| G | 7 | 2% | 6 | 2% |
Risques naturels à Taissy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2018 - 05/02/2018 | 17/04/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 23/03/2001 - 08/05/2001 | 27/02/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue Colbert
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
33 Rue Colbert
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
17 Rue Du Moulin Cliquot
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 728 200 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
17 Rue Du Moulin Cliquot
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 728 200 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
6 Rue De Clairmarais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
40 Rue Des Ailettes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 831 €/m²
70 Rue De Longjumeau
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 221 500 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
20 Rue De Couraux
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 474 600 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
9004 Rue Edouard Branly
Local commercial- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 874 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 858 €/m²
17 Rue De Longjumeau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 247 200 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
4 Rue Des Maraichers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 339 800 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
43 Rue Henri Warnier
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
43 Rue Henri Warnier
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
19 Rue De Sillery
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
2 Rue Clement Ader
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 919 m²
- Prix
- 840 000 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
28 Rue Des Ailettes
Maison- Date
- 08/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 243 690 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
72 Rue Des Vigneuls
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
8 All Des Gardes
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 202 650 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
2 Rue De L Esterel
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 3 567 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 Rue Des Vigneuls | 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 33 Rue Colbert | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 371 000 € | 3 500 €/m² |
| 33 Rue Colbert | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 371 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 Rue Du Moulin Cliquot | 01/04/2025 | Maison | 217 m² | 728 200 € | 3 356 €/m² |
| 17 Rue Du Moulin Cliquot | 01/04/2025 | Maison | 217 m² | 728 200 € | 3 356 €/m² |
| 6 Rue De Clairmarais | 28/03/2025 | Maison | 190 m² | 710 000 € | 3 737 €/m² |
| 40 Rue Des Ailettes | 27/03/2025 | Maison | 89 m² | 252 000 € | 2 831 €/m² |
| 70 Rue De Longjumeau | 20/03/2025 | Maison | 89 m² | 221 500 € | 2 489 €/m² |
| 20 Rue De Couraux | 26/02/2025 | Maison | 166 m² | 474 600 € | 2 859 €/m² |
| 9004 Rue Edouard Branly | 10/02/2025 | Local commercial | 874 m² | 750 000 € | 858 €/m² |
| 17 Rue De Longjumeau | 31/01/2025 | Maison | 89 m² | 247 200 € | 2 778 €/m² |
| 4 Rue Des Maraichers | 29/01/2025 | Maison | 108 m² | 339 800 € | 3 146 €/m² |
| 43 Rue Henri Warnier | 13/01/2025 | Maison | 178 m² | 365 000 € | 2 051 €/m² |
| 43 Rue Henri Warnier | 13/01/2025 | Maison | 178 m² | 365 000 € | 2 051 €/m² |
| 19 Rue De Sillery | 27/12/2024 | Appartement | 72 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² |
| 2 Rue Clement Ader | 19/12/2024 | Local commercial | 919 m² | 840 000 € | 914 €/m² |
| 28 Rue Des Ailettes | 08/12/2024 | Maison | 89 m² | 243 690 € | 2 738 €/m² |
| 72 Rue Des Vigneuls | 27/11/2024 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 8 All Des Gardes | 15/11/2024 | Maison | 89 m² | 202 650 € | 2 277 €/m² |
| 2 Rue De L Esterel | 08/11/2024 | Maison | 171 m² | 610 000 € | 3 567 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taissy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Colbert
4 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Rue De Longjumeau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Des Ailettes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue Des Vigneuls
3 ventes- Prix m² maison
- 2 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue De Clairmarais
2 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Des Maraichers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Du Moulin Cliquot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 514 m²
Rue Henri Warnier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Le Village Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Les Petites Maisons Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue De Couraux
1 vente- Prix m² maison
- 2 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 073 m²
Rue Edouard Branly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 088 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Colbert | 4 ventes | 3 500 €/m² | - | 930 m² |
| Rue De Longjumeau | 4 ventes | 2 632 €/m² | - | 258 m² |
| Rue Des Ailettes | 3 ventes | 2 831 €/m² | - | 151 m² |
| Rue Des Vigneuls | 3 ventes | 2 191 €/m² | - | 282 m² |
| Rue De Clairmarais | 2 ventes | 3 736 €/m² | - | 155 m² |
| Rue Des Maraichers | 2 ventes | 3 146 €/m² | - | 379 m² |
| Rue Du Moulin Cliquot | 2 ventes | 3 355 €/m² | - | 1 514 m² |
| Rue Henri Warnier | 2 ventes | 2 050 €/m² | - | 695 m² |
| Le Village Est | 1 vente | - | - | 755 m² |
| Les Petites Maisons Est | 1 vente | - | - | 163 m² |
| Rue De Couraux | 1 vente | 2 859 €/m² | - | 1 073 m² |
| Rue Edouard Branly | 1 vente | - | - | 3 088 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Taissy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taissy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Puisieulx
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
2 514 €/m²
Données 2025
51500
466 habitants
3 ventes
Cormontreuil
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 773 €/m²
Données 2025
51350
6 534 habitants
54 ventes
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
2 063 €/m²
Données 2025
51500
96 habitants
1 vente
Trois-Puits
Prix moyen/m²
↑ +43.50%
3 875 €/m²
Données 2025
51500
167 habitants
1 vente
Montbré
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 061 €/m²
Données 2025
51500
398 habitants
6 ventes
Sillery
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 837 €/m²
Données 2025
51500
1 824 habitants
20 ventes
Champfleury
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
2 903 €/m²
Données 2025
51500
620 habitants
7 ventes
Ludes
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 413 €/m²
Données 2025
51500
687 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 149 hectares
Densité :
190 hab./km²
Coordonnées :
49,2046, 4,0840
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Taissy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Taissy compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Taissy
2 607 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Taissy
2 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Taissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Taissy
12 rues de Taissy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Taissy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Taissy :
Prix affiché (2 607 €/m²) :
2 607 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Taissy
↓ -2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Taissy :
🏠 Maisons
22 ventes
2 607 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 088 €/m²
Prix moyen/m²