Que signifient les données DVF pour Tomino ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tomino, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tomino compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tomino

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tomino, le prix moyen est de 2 190 €/m² et le prix médian de 2 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tomino n'apparaissent pas ?

Une rue de Tomino n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tomino ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tomino

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tomino couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tomino

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tomino au prix de 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tomino

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tomino entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tomino

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tomino, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 968 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tomino

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B327 184 habitants 31 hab./km²

↓ -18.50%

2 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tomino. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 635 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tomino

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tomino au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tomino.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tomino. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

2 635 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 635 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 968 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tomino

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 635 €/m² 2 ventes	↑ +26.30%	1 968 €/m² 2 ventes	↓ -34.20%	-	-
2024	2 087 €/m² 1 vente	↓ -41.70%	2 989 €/m² 2 ventes	↑ +12.80%	-	-
2023	3 578 €/m² 4 ventes	↑ +107.40%	2 649 €/m² 2 ventes	↑ +47.10%	-	-
2022	1 725 €/m² 2 ventes	↓ -18.40%	1 801 €/m² 4 ventes	↑ +1.20%	2 377 €/m² 1 vente	-
2021	2 114 €/m² 2 ventes	↑ +46.00%	1 780 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 448 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tomino entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 667 € de plus au m² que les appartements (2 635 €/m² contre 1 968 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 448 €/m² à 2 635 €/m², soit une variation de +82.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 780 €/m² à 1 968 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 34.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 377 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Qua Marina	06/02/2025	Appartement	17 m²	198 100 €	11 653 €/m²
21 Qua Marina	06/02/2025	Appartement	50 m²	198 100 €	3 962 €/m²
34 Qua Marina	16/01/2025	Appartement	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
39 Qua Marina	16/10/2024	Appartement	30 m²	106 460 €	3 549 €/m²
39 Qua Marina	29/05/2024	Appartement	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
2 Qua Sant Antone	12/04/2024	Maison	250 m²	521 700 €	2 087 €/m²
56 Qua Mandolacce	29/11/2023	Maison	40 m²	205 380 €	5 134 €/m²
15 Qua Marina	16/11/2023	Maison	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
5212 Casella	19/10/2023	Local commercial	-	1 900 €	-
315 Qua Magninca	26/04/2023	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
315 Qua Magninca	26/04/2023	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
315 Qua Magninca	26/04/2023	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
39 Qua Marina	25/04/2023	Appartement	30 m²	67 150 €	2 238 €/m²
95 Qua Magninca	19/04/2023	Appartement	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
15 Qua Figaretu	30/03/2023	Maison	116 m²	457 820 €	3 947 €/m²
15 Qua Figaretu	30/03/2023	Maison	27 m²	457 820 €	16 956 €/m²
49 Qua Mandolacce	14/02/2023	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
39 Qua Marina	05/12/2022	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
10 Qua Poghju	16/11/2022	Appartement	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
5112 Mandolacce	10/10/2022	Appartement	50 m²	98 950 €	1 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tomino. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua Marina	6 ventes	-	6 083 €/m²	-
Stoppione	1 vente	-	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Tomino

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tomino. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km