Que signifient les données DVF pour Pino ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pino, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pino compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pino

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pino, le prix moyen est de 9 940 €/m² et le prix médian de 9 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pino n'apparaissent pas ?

Une rue de Pino n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 43 rues de Pino ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pino

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pino couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pino

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pino au prix de 9 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pino

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pino entre 2024 et 2025 est de +86.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pino

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pino, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 10 342 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 9 537 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pino

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B233 148 habitants 20 hab./km²

↑ +86.10%

9 940 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pino. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

9 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pino

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pino au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pino.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pino. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.60%

10 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

9 537 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 537 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pino

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	10 342 €/m² 1 vente	↑ +93.60%	9 537 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	5 342 €/m² 1 vente	↑ +24.60%	-	-	-	-
2023	4 286 €/m² 1 vente	↑ +305.10%	1 389 €/m² 1 vente	↑ +12.00%	-	-
2022	1 058 €/m² 1 vente	↓ -83.60%	1 240 €/m² 1 vente	↑ +30.30%	-	-
2021	6 452 €/m² 1 vente	-	952 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pino entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 805 € de plus au m² que les appartements (10 342 €/m² contre 9 537 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 452 €/m² à 10 342 €/m², soit une variation de +60.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +93.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 952 €/m² à 9 537 €/m², soit une variation de +901.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pino

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pino. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	31%
B	3	23%	4	31%
C	3	23%	3	23%
D	2	15%	2	15%
E	2	15%	0	0%
G	3	23%	0	0%

Risques naturels à Pino

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2016 - 25/11/2016	24/01/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2015 - 17/03/2015	27/04/2015
Mouvement de Terrain	27/11/2008 - 29/11/2008	17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/11/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2006	19/12/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/12/1999	06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

270 Che Chjassu Di A Marina

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 755 000 €
Prix/m²: 10 342 €/m²

4 Che Chjassu Di San Roccu

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 342 €/m²

4 Che Chjassu Di Raffalacce

Appartement

Date: 14/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

11 Che Chjassu Palazzu Savelli

Appartement

Date: 11/08/2023
Surface: 20 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

15 Che Chjassu Palazzu Savelli

Appartement

Date: 11/08/2023
Surface: 20 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

37 Che Chjassu Di Sorbinca

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 35 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

8 Che Chjassu Di Raffalacce

Appartement

Date: 19/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

8 Che Chjassu Di Raffalacce

Appartement

Date: 19/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

2 Esc Scalinata Di A Pergula

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 52 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

155 Che Chjassu Di Stazzona

Appartement

Date: 29/09/2021
Surface: 63 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

364 Che Chjassu Di A Marina

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 124 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 6 452 €/m²

5173 Ciocce

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 75 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

5171 Ciocce

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 50 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
270 Che Chjassu Di A Marina	10/04/2025	Maison	73 m²	755 000 €	10 342 €/m²
4 Che Chjassu Di San Roccu	14/08/2024	Maison	73 m²	390 000 €	5 342 €/m²
4 Che Chjassu Di Raffalacce	14/09/2023	Appartement	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
11 Che Chjassu Palazzu Savelli	11/08/2023	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
15 Che Chjassu Palazzu Savelli	11/08/2023	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
37 Che Chjassu Di Sorbinca	22/02/2023	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
8 Che Chjassu Di Raffalacce	19/10/2022	Appartement	70 m²	86 800 €	1 240 €/m²
8 Che Chjassu Di Raffalacce	19/10/2022	Appartement	70 m²	86 800 €	1 240 €/m²
2 Esc Scalinata Di A Pergula	28/07/2022	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
155 Che Chjassu Di Stazzona	29/09/2021	Appartement	63 m²	60 000 €	952 €/m²
364 Che Chjassu Di A Marina	30/07/2021	Maison	124 m²	800 000 €	6 452 €/m²
5173 Ciocce	07/06/2021	Maison	75 m²	500 000 €	6 667 €/m²
5171 Ciocce	07/06/2021	Maison	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pino. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Castelluccio

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 337 m²

Chioso Vecchio

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 064 m²

Fighereto

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Tichiata

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Sorbo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Baccili

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Campre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 452 m²

Castagno

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 663 m²

Chialzo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Guadelaccio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Montemaggiore

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 013 m²

Mulinello

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Piano

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Scalo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Stazzona

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 127 m²

Todio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Trave

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Belli Castelli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Capizzolo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Castagniccia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Che Chjassu Di A Marina

1 vente

Prix m² maison: 10 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Ciocce

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Favale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Ficaja

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Gioggialo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Castelluccio	4 ventes	-	-	2 337 m²
Chioso Vecchio	4 ventes	-	-	1 064 m²
Fighereto	4 ventes	-	-	97 m²
Tichiata	4 ventes	-	-	272 m²
Sorbo	3 ventes	-	-	587 m²
Baccili	2 ventes	-	-	1 148 m²
Campre	2 ventes	-	-	2 452 m²
Castagno	2 ventes	-	-	6 663 m²
Chialzo	2 ventes	-	-	559 m²
Guadelaccio	2 ventes	-	-	312 m²
Montemaggiore	2 ventes	-	-	2 013 m²
Mulinello	2 ventes	-	-	196 m²
Piano	2 ventes	-	-	38 m²
Scalo	2 ventes	-	-	146 m²
Stazzona	2 ventes	-	-	1 127 m²
Todio	2 ventes	-	-	844 m²
Trave	2 ventes	-	-	932 m²
Belli Castelli	1 vente	-	-	24 m²
Capizzolo	1 vente	-	-	312 m²
Castagniccia	1 vente	-	-	103 m²
Che Chjassu Di A Marina	1 vente	10 342 €/m²	-	1 066 m²
Ciocce	1 vente	-	-	39 m²
Favale	1 vente	-	-	252 m²
Ficaja	1 vente	-	-	188 m²
Gioggialo	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Pino

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pino. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km