5271 Buratone
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 4 640 500 €
- Prix/m²
- 45 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coti-Chiavari
Données actualisées du marché immobilier
Corse-du-Sud (2A)
2A098
737 habitants
11 hab./km²
↓ -27.40%
7 281 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coti-Chiavari. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 086 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coti-Chiavari
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coti-Chiavari au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coti-Chiavari.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coti-Chiavari. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.00%7 584 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 149 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -36.20%5 264 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 264 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coti-Chiavari
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 584 €/m² 16 ventes | ↓ -27.00% | 5 264 €/m² 2 ventes | ↓ -36.20% | - | - |
| 2024 | 10 385 €/m² 13 ventes | ↑ +14.40% | 8 247 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 9 076 €/m² 17 ventes | ↑ +10.20% | - | - | 4 193 €/m² 1 vente | ↑ +37.50% |
| 2022 | 8 237 €/m² 20 ventes | ↑ +13.00% | 5 560 €/m² 4 ventes | ↓ -34.50% | 3 050 €/m² 1 vente | ↓ -35.00% |
| 2021 | 7 286 €/m² 26 ventes | ↑ +33.30% | 8 495 €/m² 1 vente | - | 4 689 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 5 466 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coti-Chiavari entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 321 € de plus au m² que les appartements (7 584 €/m² contre 5 264 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 466 €/m² à 7 584 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 8 495 €/m² à 5 264 €/m², soit une variation de -38.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 689 €/m² à 4 193 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coti-Chiavari
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coti-Chiavari. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 8% | 72 | 50% |
| B | 24 | 17% | 40 | 28% |
| C | 50 | 35% | 13 | 9% |
| D | 31 | 22% | 9 | 6% |
| E | 13 | 9% | 1 | 1% |
| F | 11 | 8% | 8 | 6% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Coti-Chiavari
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 21/12/2019 | 18/01/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1987 - 15/01/1987 | 16/04/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5381 Vicolo
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 782 430 €
- Prix/m²
- 15 342 €/m²
5367 Petinello Sottano
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 6 438 €/m²
5277 Terra Rossa
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 6 023 €/m²
5277 Terra Rossa
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 6 023 €/m²
5303 Michelangeli
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 582 500 €
- Prix/m²
- 8 090 €/m²
5303 Michelangeli
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 582 500 €
- Prix/m²
- 8 090 €/m²
19 Lot Terres Marines De Portigli
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 5 120 €/m²
Aja Puzuta
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 8 763 €/m²
Aja Puzuta
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 8 763 €/m²
5566 Bonmorto
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 969 850 €
- Prix/m²
- 6 062 €/m²
16 Lot Terres Marines De Portigli
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 3 621 €/m²
5177 Punta Di Martinettu
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 383 400 €
- Prix/m²
- 18 257 €/m²
5177 Punta Di Martinettu
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 383 400 €
- Prix/m²
- 4 619 €/m²
Purcile
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 3 875 550 €
- Prix/m²
- 43 062 €/m²
Purcile
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 3 875 550 €
- Prix/m²
- 43 062 €/m²
Purcile
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 3 875 550 €
- Prix/m²
- 24 222 €/m²
Purcile
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 3 875 550 €
- Prix/m²
- 24 222 €/m²
5071 Sapare
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 302 500 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
5245 Cardo
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5271 Buratone | 30/06/2025 | Maison | 103 m² | 4 640 500 € | 45 053 €/m² |
| 5381 Vicolo | 27/06/2025 | Maison | 51 m² | 782 430 € | 15 342 €/m² |
| 5367 Petinello Sottano | 10/06/2025 | Maison | 48 m² | 309 000 € | 6 438 €/m² |
| 5277 Terra Rossa | 26/05/2025 | Maison | 176 m² | 1 060 000 € | 6 023 €/m² |
| 5277 Terra Rossa | 26/05/2025 | Maison | 176 m² | 1 060 000 € | 6 023 €/m² |
| 5303 Michelangeli | 10/04/2025 | Maison | 72 m² | 582 500 € | 8 090 €/m² |
| 5303 Michelangeli | 10/04/2025 | Maison | 72 m² | 582 500 € | 8 090 €/m² |
| 19 Lot Terres Marines De Portigli | 01/04/2025 | Maison | 166 m² | 850 000 € | 5 120 €/m² |
| Aja Puzuta | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 850 000 € | 8 763 €/m² |
| Aja Puzuta | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 850 000 € | 8 763 €/m² |
| 5566 Bonmorto | 25/03/2025 | Maison | 160 m² | 969 850 € | 6 062 €/m² |
| 16 Lot Terres Marines De Portigli | 24/03/2025 | Maison | 214 m² | 775 000 € | 3 621 €/m² |
| 5177 Punta Di Martinettu | 27/02/2025 | Maison | 21 m² | 383 400 € | 18 257 €/m² |
| 5177 Punta Di Martinettu | 27/02/2025 | Maison | 83 m² | 383 400 € | 4 619 €/m² |
| Purcile | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 3 875 550 € | 43 062 €/m² |
| Purcile | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 3 875 550 € | 43 062 €/m² |
| Purcile | 25/02/2025 | Maison | 160 m² | 3 875 550 € | 24 222 €/m² |
| Purcile | 25/02/2025 | Maison | 160 m² | 3 875 550 € | 24 222 €/m² |
| 5071 Sapare | 11/02/2025 | Appartement | 73 m² | 302 500 € | 4 144 €/m² |
| 5245 Cardo | 28/11/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coti-Chiavari. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bonmorto
16 ventes- Prix m² maison
- 6 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Punta Di Martinettu
8 ventes- Prix m² maison
- 11 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Purcile
8 ventes- Prix m² maison
- 33 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 876 m²
Aja Puzuta
4 ventes- Prix m² maison
- 8 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Terra Rossa
4 ventes- Prix m² maison
- 6 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Lot Terres Marines De Portigli
3 ventes- Prix m² maison
- 4 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 207 m²
Buratone
2 ventes- Prix m² maison
- 45 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 243 m²
Michelangeli
2 ventes- Prix m² maison
- 8 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Sila
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 995 m²
Valle Di Matteu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Canaggia
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 507 m²
Cappicciolo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
L Occhio Di Vincenti
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Petinello Sottano
1 vente- Prix m² maison
- 6 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sapare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 143 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vicolo
1 vente- Prix m² maison
- 15 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bonmorto | 16 ventes | 6 061 €/m² | - | 2 620 m² |
| Punta Di Martinettu | 8 ventes | 11 438 €/m² | - | 77 m² |
| Purcile | 8 ventes | 33 642 €/m² | - | 1 876 m² |
| Aja Puzuta | 4 ventes | 8 762 €/m² | - | 1 270 m² |
| Terra Rossa | 4 ventes | 6 022 €/m² | - | 1 005 m² |
| Lot Terres Marines De Portigli | 3 ventes | 4 370 €/m² | - | 1 207 m² |
| Buratone | 2 ventes | 45 053 €/m² | - | 1 243 m² |
| Michelangeli | 2 ventes | 8 090 €/m² | - | 1 725 m² |
| Sila | 2 ventes | - | - | 3 995 m² |
| Valle Di Matteu | 2 ventes | - | - | 1 810 m² |
| Canaggia | 1 vente | - | - | 7 507 m² |
| Cappicciolo | 1 vente | - | - | 244 m² |
| L Occhio Di Vincenti | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Petinello Sottano | 1 vente | 6 437 €/m² | - | - |
| Sapare | 1 vente | - | 4 143 €/m² | - |
| Vicolo | 1 vente | 15 341 €/m² | - | 1 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coti-Chiavari
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coti-Chiavari. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Serra-di-Ferro
Prix moyen/m²
↑ +49.90%
6 680 €/m²
Données 2025
20140
727 habitants
7 ventes
Pietrosella
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
6 946 €/m²
Données 2025
20166
2 074 habitants
36 ventes
Cognocoli-Monticchi
Prix moyen/m²
↓ -82.20%
682 €/m²
Données 2024
20123, 20166
172 habitants
2 ventes
Sollacaro
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
2 916 €/m²
Données 2024
20140
396 habitants
6 ventes
Pila-Canale
Prix moyen/m²
↑ +72.60%
2 187 €/m²
Données 2025
20123
271 habitants
3 ventes
Olmeto
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
5 225 €/m²
Données 2025
20113
1 289 habitants
14 ventes
Albitreccia
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
6 803 €/m²
Données 2025
20128, 20166
1 833 habitants
53 ventes
Casalabriva
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
3 662 €/m²
Données 2025
20140
235 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Corse-du-Sud (2A)
Surface :
6 275 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
41,7674, 8,7411
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coti-Chiavari
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coti-Chiavari, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coti-Chiavari compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coti-Chiavari
7 281 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coti-Chiavari
6 086 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coti-Chiavari n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coti-Chiavari
16 rues de Coti-Chiavari ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coti-Chiavari
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coti-Chiavari :
Prix affiché (7 281 €/m²) :
7 281 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 7 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coti-Chiavari
↓ -27.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coti-Chiavari :
🏠 Maisons
16 ventes
7 584 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
5 264 €/m²
Prix moyen/m²