Prix immobilier et DVF pour Olmeto

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A189 1 289 habitants 29 hab./km²
↓ -16.70%
5 225 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Olmeto. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 324 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olmeto

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Olmeto au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Olmeto.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

7 ventes · 46,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 46,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Olmeto. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

5 766 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

2 968 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

6 746 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 746 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Olmeto

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 5 766 €/m² 7 ventes ↓ -8.80% 2 968 €/m² 7 ventes ↓ -50.00% 6 746 €/m² 1 vente -
2024 6 323 €/m² 13 ventes ↑ +28.50% 5 936 €/m² 1 vente ↑ +110.50% - -
2023 4 921 €/m² 8 ventes ↓ -18.10% 2 820 €/m² 9 ventes ↑ +11.40% 4 936 €/m² 3 ventes ↑ +999.99%
2022 6 008 €/m² 11 ventes ↓ -12.30% 2 532 €/m² 7 ventes ↑ +19.50% 225 €/m² 1 vente -
2021 6 852 €/m² 8 ventes ↓ -9.60% 2 119 €/m² 6 ventes ↓ -34.50% - -
2020 7 579 €/m² 4 ventes - 3 235 €/m² 4 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Olmeto entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 797 € de plus au m² que les appartements (5 766 €/m² contre 2 968 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 579 €/m² à 5 766 €/m², soit une variation de -23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 235 €/m² à 2 968 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 50 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 225 €/m² à 6 746 €/m², soit une variation de +2898.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Olmeto

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Olmeto. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 14 11% 77 59%
B 17 13% 35 27%
C 58 44% 13 10%
D 26 20% 4 3%
E 10 8% 0 0%
F 6 5% 2 2%

Risques naturels à Olmeto

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/11/2023 - 05/11/2023 22/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2023 - 05/11/2023 18/12/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 22/12/2019 - 24/12/2019 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/12/2019 - 22/12/2019 08/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 29/10/2018 - 30/10/2018 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/10/2015 - 02/10/2015 28/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 31/12/2009 - 01/01/2010 30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2008 - 30/05/2008 26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1996 - 09/12/1996 19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/10/1993 - 02/11/1993 29/11/1993
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5237 Lenza Di Fora

Maison
Date
24/06/2025
Surface
180 m²
Prix
1 051 810 €
Prix/m²
5 843 €/m²

16 Rte Du Couvent

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
80 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

5810 Piatana

Maison
Date
13/05/2025
Surface
142 m²
Prix
596 000 €
Prix/m²
4 197 €/m²

5810 Piatana

Maison
Date
13/05/2025
Surface
142 m²
Prix
596 000 €
Prix/m²
4 197 €/m²

5520 Contorba

Maison
Date
22/04/2025
Surface
117 m²
Prix
1 336 395 €
Prix/m²
11 422 €/m²

5520 Contorba

Maison
Date
22/04/2025
Surface
117 m²
Prix
1 336 395 €
Prix/m²
11 422 €/m²

5209 Cipiniello

Appartement
Date
18/03/2025
Surface
50 m²
Prix
207 910 €
Prix/m²
4 158 €/m²

11 Rue De La Ribba

Maison
Date
25/02/2025
Surface
30 m²
Prix
-
Prix/m²
-

9 Che De Pitigona

Maison
Date
25/02/2025
Surface
25 m²
Prix
-
Prix/m²
-

5626 Cipiniello

Appartement
Date
10/02/2025
Surface
105 m²
Prix
413 690 €
Prix/m²
3 940 €/m²

5000 Usciapa

Maison
Date
28/01/2025
Surface
76 m²
Prix
1 800 000 €
Prix/m²
23 684 €/m²

5000 Usciapa

Maison
Date
28/01/2025
Surface
76 m²
Prix
1 800 000 €
Prix/m²
23 684 €/m²

5000 Usciapa

Maison
Date
28/01/2025
Surface
76 m²
Prix
1 800 000 €
Prix/m²
23 684 €/m²

5238 Usciapa

Maison
Date
28/01/2025
Surface
23 m²
Prix
1 800 000 €
Prix/m²
78 261 €/m²

5001 Buggiale

Maison
Date
23/12/2024
Surface
83 m²
Prix
330 000 €
Prix/m²
3 976 €/m²

10 Quartier Ortale Bas

Maison
Date
19/12/2024
Surface
38 m²
Prix
12 000 €
Prix/m²
316 €/m²

42 Rte De Curratoghja

Maison
Date
09/12/2024
Surface
100 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
7 000 €/m²

42 Rte De Curratoghja

Maison
Date
09/12/2024
Surface
100 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
7 000 €/m²

5367 Tenutella

Appartement
Date
22/11/2024
Surface
30 m²
Prix
178 075 €
Prix/m²
5 936 €/m²

5509 Abbartello

Maison
Date
25/10/2024
Surface
82 m²
Prix
650 000 €
Prix/m²
7 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Olmeto. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Usciapa

12 ventes
Prix m² maison
37 328 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 664 m²

Arbajolo

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 268 m²

Piatana

6 ventes
Prix m² maison
4 197 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
608 m²

Contorba

4 ventes
Prix m² maison
11 422 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Cipiniello

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 048 €/m²
Surface terrain moy.
652 m²

Tavajola

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 149 m²

Lenza Di Fora

2 ventes
Prix m² maison
5 843 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
691 m²

Monte L Abba

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 252 m²

Tenutella

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 254 m²

Arcobiato Sottano

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
36 m²

Che De Pitigona

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
173 m²

Chioselle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 845 m²

Quartier Ortale Haut

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
232 m²

Raja

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
764 m²

Rte Du Couvent

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Ribba

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
51 m²

Saparetti

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 408 m²

Prix de l'immobilier autour de Olmeto

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Olmeto. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Corse
Département : Corse-du-Sud (2A)
Surface : 4 390 hectares
Densité : 29 hab./km²
Coordonnées : 41,7119, 8,8951

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Olmeto

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Olmeto

Trouvez des réponses aux questions fréquentes