Que signifient les données DVF pour Pila-Canale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pila-Canale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pila-Canale compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pila-Canale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pila-Canale, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pila-Canale n'apparaissent pas ?

Une rue de Pila-Canale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pila-Canale a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pila-Canale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pila-Canale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pila-Canale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pila-Canale au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pila-Canale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pila-Canale entre 2024 et 2025 est de +72.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pila-Canale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pila-Canale, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pila-Canale

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A232 271 habitants 14 hab./km²

↑ +72.60%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pila-Canale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pila-Canale

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pila-Canale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pila-Canale.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pila-Canale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +250.00%

4 434 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 434 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pila-Canale

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 064 €/m² 2 ventes	-	4 434 €/m² 1 vente	↑ +250.00%	-	-
2024	-	-	1 267 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 526 €/m² 4 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2022	2 902 €/m² 2 ventes	↑ +71.00%	4 622 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 697 €/m² 3 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2020	2 050 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pila-Canale entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 370 € de plus au m² que les maisons (4 434 €/m² contre 1 064 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 1 064 €/m², soit une variation de -48.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 622 €/m² à 4 434 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +250.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pila-Canale

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pila-Canale. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	27%
B	1	9%	5	45%
C	2	18%	1	9%
D	2	18%	1	9%
E	6	55%	1	9%

Risques naturels à Pila-Canale

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	20/12/2019 - 23/12/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019 - 22/12/2019	08/01/2020

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5130 Fontana

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 16 m²
Prix: 70 950 €
Prix/m²: 4 434 €/m²

5099 Canale

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5099 Canale

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5093 Canale

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

5073 Pila

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

5135 Pianella

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 207 295 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

5108 Canale

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 40 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5094 Canale

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 26 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 4 923 €/m²

5094 Canale

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 26 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 4 923 €/m²

5150 Scuzzulatojo

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 72 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

5130 Fontana

Appartement

Date: 16/06/2022
Surface: 16 m²
Prix: 69 150 €
Prix/m²: 4 322 €/m²

Pianella

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 35 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

5031 Pila

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 68 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

5072 Pila

Maison

Date: 25/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

5186 Braghitaccia

Maison

Date: 08/04/2021
Surface: 178 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Fontana	05/03/2025	Appartement	16 m²	70 950 €	4 434 €/m²
5099 Canale	20/12/2024	Appartement	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5099 Canale	20/12/2024	Appartement	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5093 Canale	27/07/2023	Maison	102 m²	116 000 €	1 137 €/m²
5073 Pila	19/07/2023	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
5135 Pianella	25/04/2023	Maison	80 m²	207 295 €	2 591 €/m²
5108 Canale	28/02/2023	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
5094 Canale	15/12/2022	Appartement	26 m²	128 000 €	4 923 €/m²
5094 Canale	15/12/2022	Appartement	26 m²	128 000 €	4 923 €/m²
5150 Scuzzulatojo	20/06/2022	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
5130 Fontana	16/06/2022	Appartement	16 m²	69 150 €	4 322 €/m²
Pianella	12/04/2022	Maison	35 m²	101 000 €	2 886 €/m²
5031 Pila	29/09/2021	Maison	68 m²	106 000 €	1 559 €/m²
5072 Pila	25/08/2021	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
5186 Braghitaccia	08/04/2021	Maison	178 m²	160 000 €	899 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pila-Canale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fontana

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 434 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontana	1 vente	-	4 434 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Pila-Canale

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pila-Canale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km