1 Res Puntarella
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 642 324 €
- Prix/m²
- 6 060 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albitreccia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albitreccia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albitreccia.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 30,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 69,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albitreccia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.60%8 248 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 288 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%6 351 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 040 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albitreccia
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 248 €/m² 16 ventes | ↑ +21.60% | 6 351 €/m² 37 ventes | ↓ -5.90% | - | - |
| 2024 | 6 780 €/m² 13 ventes | ↓ -1.60% | 6 749 €/m² 19 ventes | ↑ +8.90% | 450 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 6 893 €/m² 14 ventes | ↓ -12.70% | 6 196 €/m² 31 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2022 | 7 895 €/m² 21 ventes | ↑ +39.30% | 5 925 €/m² 23 ventes | ↑ +1.10% | 2 898 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 5 667 €/m² 16 ventes | ↑ +3.00% | 5 863 €/m² 26 ventes | ↑ +50.80% | - | - |
| 2020 | 5 502 €/m² 6 ventes | - | 3 889 €/m² 15 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albitreccia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 896 € de plus au m² que les appartements (8 248 €/m² contre 6 351 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 502 €/m² à 8 248 €/m², soit une variation de +49.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 889 €/m² à 6 351 €/m², soit une variation de +63.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 898 €/m² à 450 €/m², soit une variation de -84.5 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albitreccia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
53,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 121 | 34% | 277 | 77% |
| B | 73 | 20% | 68 | 19% |
| C | 110 | 31% | 11 | 3% |
| D | 38 | 11% | 2 | 1% |
| E | 11 | 3% | 0 | 0% |
| F | 5 | 1% | 1 | 0% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/2019 - 24/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 22/12/2019 | 27/01/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/1993 - 02/11/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1987 - 15/01/1987 | 16/04/1987 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Res Puntarella
Appartement5547 Arghellajo
Appartement5067 Grisoni
Maison5303 Molini
Maison5303 Molini
Maison5383 Caggile
Maison5383 Caggile
Maison5150 Stagno Tondo
Appartement5150 Stagno Tondo
Appartement5151 Stagno Tondo
Appartement5151 Stagno Tondo
AppartementRes Strada Agosta
Appartement5546 Montolello
Maison143 Alzone
Maison143 Alzone
MaisonRes A Piaghjia
Appartement5278 Aucciula
Appartement1 Res Les Residences De La Plage
Appartement5140 Marincaggi
Maison198 Montolello
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Res Puntarella | 13/06/2025 | Appartement | 106 m² | 642 324 € | 6 060 €/m² |
| 5547 Arghellajo | 05/06/2025 | Appartement | 77 m² | 537 060 € | 6 975 €/m² |
| 5067 Grisoni | 30/05/2025 | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 €/m² |
| 5303 Molini | 27/05/2025 | Maison | 161 m² | 707 547 € | 4 395 €/m² |
| 5303 Molini | 27/05/2025 | Maison | 161 m² | 707 547 € | 4 395 €/m² |
| 5383 Caggile | 21/05/2025 | Maison | 80 m² | 1 106 000 € | 13 825 €/m² |
| 5383 Caggile | 21/05/2025 | Maison | 150 m² | 1 106 000 € | 7 373 €/m² |
| 5150 Stagno Tondo | 20/05/2025 | Appartement | 21 m² | 127 000 € | 6 048 €/m² |
| 5150 Stagno Tondo | 15/05/2025 | Appartement | 32 m² | 206 000 € | 6 438 €/m² |
| 5151 Stagno Tondo | 14/05/2025 | Appartement | 21 m² | 140 000 € | 6 667 €/m² |
| 5151 Stagno Tondo | 07/05/2025 | Appartement | 21 m² | 122 300 € | 5 824 €/m² |
| Res Strada Agosta | 02/05/2025 | Appartement | 107 m² | 574 500 € | 5 369 €/m² |
| 5546 Montolello | 30/04/2025 | Maison | 193 m² | 1 881 270 € | 9 748 €/m² |
| 143 Alzone | 24/04/2025 | Maison | 179 m² | 1 222 422 € | 6 829 €/m² |
| 143 Alzone | 24/04/2025 | Maison | 179 m² | 1 222 422 € | 6 829 €/m² |
| Res A Piaghjia | 14/04/2025 | Appartement | 47 m² | 268 470 € | 5 712 €/m² |
| 5278 Aucciula | 14/04/2025 | Appartement | 44 m² | 234 210 € | 5 323 €/m² |
| 1 Res Les Residences De La Plage | 03/04/2025 | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 5140 Marincaggi | 01/04/2025 | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 198 Montolello | 28/03/2025 | Maison | 198 m² | 874 000 € | 4 414 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albitreccia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Alzone
10 ventesRes Strada Agosta
6 ventesStagno Tondo
6 ventesValle Di L Aja
6 ventesArghellajo
4 ventesAucciula
4 ventesMontolello
4 ventesTozza
4 ventesCaggile
3 ventesMarincaggi
3 ventesRes Puntarella
3 ventesGrisoni
2 ventesMolini
2 ventesOgliastrello
2 ventesRes A Piaghjia
2 ventesTeghi
2 ventesAnton Di Branca
1 ventePietra Varghia
1 venteRes Les Residences De La Plage
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Alzone | 10 ventes | 6 870 €/m² | - | 1 389 m² |
| Res Strada Agosta | 6 ventes | - | 5 436 €/m² | - |
| Stagno Tondo | 6 ventes | - | 6 277 €/m² | - |
| Valle Di L Aja | 6 ventes | 6 985 €/m² | - | 633 m² |
| Arghellajo | 4 ventes | - | 6 974 €/m² | - |
| Aucciula | 4 ventes | - | 5 256 €/m² | - |
| Montolello | 4 ventes | 7 080 €/m² | - | 1 518 m² |
| Tozza | 4 ventes | 6 244 €/m² | - | 611 m² |
| Caggile | 3 ventes | 10 599 €/m² | - | 1 579 m² |
| Marincaggi | 3 ventes | 2 727 €/m² | - | 1 274 m² |
| Res Puntarella | 3 ventes | - | 6 059 €/m² | 423 m² |
| Grisoni | 2 ventes | 789 €/m² | - | 100 m² |
| Molini | 2 ventes | 4 394 €/m² | - | 804 m² |
| Ogliastrello | 2 ventes | - | 8 687 €/m² | - |
| Res A Piaghjia | 2 ventes | - | 5 712 €/m² | - |
| Teghi | 2 ventes | 7 992 €/m² | - | 1 020 m² |
| Anton Di Branca | 1 vente | - | - | 1 197 m² |
| Pietra Varghia | 1 vente | - | - | 7 345 m² |
| Res Les Residences De La Plage | 1 vente | - | 5 300 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albitreccia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
6 493 €/m²
Données 2025
4 428 €/m²
Données 2025
268 €/m²
Données 2025
682 €/m²
Données 2024
6 946 €/m²
Données 2025
2 778 €/m²
Données 2023
2 187 €/m²
Données 2025
5 074 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albitreccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Albitreccia compte 53 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
6 803 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
6 333 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Albitreccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
19 rues de Albitreccia ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 6 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Albitreccia :
16 ventes
8 248 €/m²
Prix moyen/m²
37 ventes
6 351 €/m²
Prix moyen/m²