Prix immobilier et DVF pour Albitreccia

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A008 1 833 habitants 40 hab./km²
↓ -2.20%
6 803 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albitreccia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
6 333 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
53
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albitreccia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albitreccia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albitreccia.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

16 ventes · 30,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

37 ventes · 69,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albitreccia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

8 248 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (37 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

6 351 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 040 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albitreccia

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 8 248 €/m² 16 ventes ↑ +21.60% 6 351 €/m² 37 ventes ↓ -5.90% - -
2024 6 780 €/m² 13 ventes ↓ -1.60% 6 749 €/m² 19 ventes ↑ +8.90% 450 €/m² 2 ventes -
2023 6 893 €/m² 14 ventes ↓ -12.70% 6 196 €/m² 31 ventes ↑ +4.60% - -
2022 7 895 €/m² 21 ventes ↑ +39.30% 5 925 €/m² 23 ventes ↑ +1.10% 2 898 €/m² 2 ventes -
2021 5 667 €/m² 16 ventes ↑ +3.00% 5 863 €/m² 26 ventes ↑ +50.80% - -
2020 5 502 €/m² 6 ventes - 3 889 €/m² 15 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albitreccia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 896 € de plus au m² que les appartements (8 248 €/m² contre 6 351 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 502 €/m² à 8 248 €/m², soit une variation de +49.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 889 €/m² à 6 351 €/m², soit une variation de +63.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 898 €/m² à 450 €/m², soit une variation de -84.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Albitreccia

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albitreccia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

53,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 121 34% 277 77%
B 73 20% 68 19%
C 110 31% 11 3%
D 38 11% 2 1%
E 11 3% 0 0%
F 5 1% 1 0%
G 2 1% 1 0%

Risques naturels à Albitreccia

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/08/2022 - 19/08/2022 24/08/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 22/12/2019 - 24/12/2019 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/12/2019 - 22/12/2019 27/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 29/10/2018 - 30/10/2018 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2008 - 30/05/2008 26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/10/1993 - 02/11/1993 29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/01/1987 - 15/01/1987 16/04/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Res Puntarella

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
106 m²
Prix
642 324 €
Prix/m²
6 060 €/m²

5547 Arghellajo

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
77 m²
Prix
537 060 €
Prix/m²
6 975 €/m²

5067 Grisoni

Maison
Date
30/05/2025
Surface
38 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
789 €/m²

5303 Molini

Maison
Date
27/05/2025
Surface
161 m²
Prix
707 547 €
Prix/m²
4 395 €/m²

5303 Molini

Maison
Date
27/05/2025
Surface
161 m²
Prix
707 547 €
Prix/m²
4 395 €/m²

5383 Caggile

Maison
Date
21/05/2025
Surface
80 m²
Prix
1 106 000 €
Prix/m²
13 825 €/m²

5383 Caggile

Maison
Date
21/05/2025
Surface
150 m²
Prix
1 106 000 €
Prix/m²
7 373 €/m²

5150 Stagno Tondo

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
21 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
6 048 €/m²

5150 Stagno Tondo

Appartement
Date
15/05/2025
Surface
32 m²
Prix
206 000 €
Prix/m²
6 438 €/m²

5151 Stagno Tondo

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
21 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
6 667 €/m²

5151 Stagno Tondo

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
21 m²
Prix
122 300 €
Prix/m²
5 824 €/m²

Res Strada Agosta

Appartement
Date
02/05/2025
Surface
107 m²
Prix
574 500 €
Prix/m²
5 369 €/m²

5546 Montolello

Maison
Date
30/04/2025
Surface
193 m²
Prix
1 881 270 €
Prix/m²
9 748 €/m²

143 Alzone

Maison
Date
24/04/2025
Surface
179 m²
Prix
1 222 422 €
Prix/m²
6 829 €/m²

143 Alzone

Maison
Date
24/04/2025
Surface
179 m²
Prix
1 222 422 €
Prix/m²
6 829 €/m²

Res A Piaghjia

Appartement
Date
14/04/2025
Surface
47 m²
Prix
268 470 €
Prix/m²
5 712 €/m²

5278 Aucciula

Appartement
Date
14/04/2025
Surface
44 m²
Prix
234 210 €
Prix/m²
5 323 €/m²

1 Res Les Residences De La Plage

Appartement
Date
03/04/2025
Surface
50 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
5 300 €/m²

5140 Marincaggi

Maison
Date
01/04/2025
Surface
110 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 727 €/m²

198 Montolello

Maison
Date
28/03/2025
Surface
198 m²
Prix
874 000 €
Prix/m²
4 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albitreccia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Alzone

10 ventes
Prix m² maison
6 870 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 389 m²

Res Strada Agosta

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 436 €/m²
Surface terrain moy.
-

Stagno Tondo

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 277 €/m²
Surface terrain moy.
-

Valle Di L Aja

6 ventes
Prix m² maison
6 985 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
633 m²

Arghellajo

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 974 €/m²
Surface terrain moy.
-

Aucciula

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 256 €/m²
Surface terrain moy.
-

Montolello

4 ventes
Prix m² maison
7 080 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 518 m²

Tozza

4 ventes
Prix m² maison
6 244 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
611 m²

Caggile

3 ventes
Prix m² maison
10 599 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 579 m²

Marincaggi

3 ventes
Prix m² maison
2 727 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 274 m²

Res Puntarella

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 059 €/m²
Surface terrain moy.
423 m²

Grisoni

2 ventes
Prix m² maison
789 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
100 m²

Molini

2 ventes
Prix m² maison
4 394 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
804 m²

Ogliastrello

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 687 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res A Piaghjia

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 712 €/m²
Surface terrain moy.
-

Teghi

2 ventes
Prix m² maison
7 992 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 020 m²

Anton Di Branca

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 197 m²

Pietra Varghia

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 345 m²

Res Les Residences De La Plage

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 300 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Albitreccia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albitreccia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Corse
Département : Corse-du-Sud (2A)
Surface : 4 580 hectares
Densité : 40 hab./km²
Coordonnées : 41,8552, 8,8744

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Albitreccia

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Albitreccia

Trouvez des réponses aux questions fréquentes