5223 Marincaj Di Viva
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 1 242 950 €
- Prix/m²
- 6 215 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grosseto-Prugna
Données actualisées du marché immobilier
Corse-du-Sud (2A)
2A130
3 900 habitants
122 hab./km²
↑ +4.70%
6 493 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grosseto-Prugna. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 148 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grosseto-Prugna
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grosseto-Prugna au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grosseto-Prugna.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
47,2%
50,0%
Maisons
50 ventes · 47,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
53 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grosseto-Prugna. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%7 104 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 908 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (53 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%5 680 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 817 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -38.40%3 539 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 636 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grosseto-Prugna
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 104 €/m² 50 ventes | ↓ -2.90% | 5 680 €/m² 53 ventes | ↑ +2.50% | 3 539 €/m² 3 ventes | ↓ -38.40% |
| 2024 | 7 317 €/m² 34 ventes | ↓ -1.50% | 5 542 €/m² 51 ventes | ↓ -17.60% | 5 750 €/m² 1 vente | ↑ +42.10% |
| 2023 | 7 426 €/m² 28 ventes | ↓ -5.30% | 6 722 €/m² 54 ventes | ↑ +19.10% | 4 047 €/m² 1 vente | ↑ +30.50% |
| 2022 | 7 841 €/m² 51 ventes | ↑ +7.80% | 5 645 €/m² 64 ventes | ↑ +10.50% | 3 102 €/m² 3 ventes | ↓ -52.10% |
| 2021 | 7 275 €/m² 42 ventes | ↑ +8.60% | 5 108 €/m² 69 ventes | ↑ +19.60% | 6 483 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 6 698 €/m² 13 ventes | - | 4 272 €/m² 18 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grosseto-Prugna entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 424 € de plus au m² que les appartements (7 104 €/m² contre 5 680 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 698 €/m² à 7 104 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 272 €/m² à 5 680 €/m², soit une variation de +32.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 483 €/m² à 3 539 €/m², soit une variation de -45.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 38.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grosseto-Prugna
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grosseto-Prugna. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 919 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 178 | 19% | 559 | 61% |
| B | 139 | 15% | 266 | 29% |
| C | 300 | 33% | 67 | 7% |
| D | 193 | 21% | 13 | 1% |
| E | 77 | 8% | 9 | 1% |
| F | 26 | 3% | 3 | 0% |
| G | 6 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Grosseto-Prugna
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 05/11/2023 | 22/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/2019 - 24/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 22/12/2019 | 08/01/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/2015 - 02/10/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/02/2014 - 11/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/10/1993 - 02/11/1993 | 29/11/1993 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5388 Tennerella
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
16 Frasso
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 2 021 000 €
- Prix/m²
- 10 105 €/m²
16 Frasso
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 2 021 000 €
- Prix/m²
- 10 105 €/m²
5610 Scaglione
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
5240 Marincaj Di Viva
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 604 000 €
- Prix/m²
- 5 808 €/m²
6644 Canne
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 785 790 €
- Prix/m²
- 8 271 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 54 172 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 55 462 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 55 462 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 55 462 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 52 941 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 54 172 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
9001 Res Suite Home Porticcio
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 2 329 400 €
- Prix/m²
- 56 815 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5223 Marincaj Di Viva | 30/06/2025 | Maison | 200 m² | 1 242 950 € | 6 215 €/m² |
| 5388 Tennerella | 23/06/2025 | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 16 Frasso | 19/06/2025 | Maison | 200 m² | 2 021 000 € | 10 105 €/m² |
| 16 Frasso | 19/06/2025 | Maison | 200 m² | 2 021 000 € | 10 105 €/m² |
| 5610 Scaglione | 10/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 5240 Marincaj Di Viva | 04/06/2025 | Maison | 104 m² | 604 000 € | 5 808 €/m² |
| 6644 Canne | 28/05/2025 | Maison | 95 m² | 785 790 € | 8 271 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 43 m² | 2 329 400 € | 54 172 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 42 m² | 2 329 400 € | 55 462 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 42 m² | 2 329 400 € | 55 462 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 42 m² | 2 329 400 € | 55 462 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 44 m² | 2 329 400 € | 52 941 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 43 m² | 2 329 400 € | 54 172 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
| 9001 Res Suite Home Porticcio | 28/05/2025 | Local commercial | 41 m² | 2 329 400 € | 56 815 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grosseto-Prugna. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Canne
27 ventes- Prix m² maison
- 5 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Stagnolo
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Suite Home Porticcio
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Porticcio
12 ventes- Prix m² maison
- 29 638 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 551 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Vge De Terra Bella
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Scaglione
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Res Domaine De La Viva
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pianella
6 ventes- Prix m² maison
- 7 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 781 m²
Res Hauts De La Res Du Golfe
6 ventes- Prix m² maison
- 6 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Viva
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Frasso
4 ventes- Prix m² maison
- 10 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 247 m²
Lot Lorello
4 ventes- Prix m² maison
- 4 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Fornace
3 ventes- Prix m² maison
- 6 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Fort
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Capanella
2 ventes- Prix m² maison
- 9 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Cinque Conche
2 ventes- Prix m² maison
- 11 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 516 m²
Lot Collines De Porticcio
2 ventes- Prix m² maison
- 4 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Lot Hameaux Du Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 10 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot Les Couchants
2 ventes- Prix m² maison
- 4 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Marincaj Di Viva
2 ventes- Prix m² maison
- 6 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Ondella
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Piacentino
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Res A Signoria
2 ventes- Prix m² maison
- 8 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Residence Le Mas Du Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 159 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Trenaghiatta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 855 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Canne | 27 ventes | 5 527 €/m² | - | 746 m² |
| Stagnolo | 16 ventes | - | - | - |
| Res Suite Home Porticcio | 13 ventes | - | - | - |
| Porticcio | 12 ventes | 29 638 €/m² | 9 551 €/m² | 1 960 m² |
| Vge De Terra Bella | 11 ventes | - | 5 682 €/m² | - |
| Scaglione | 10 ventes | - | - | 929 m² |
| Res Domaine De La Viva | 7 ventes | - | 8 696 €/m² | - |
| Pianella | 6 ventes | 7 471 €/m² | - | 4 781 m² |
| Res Hauts De La Res Du Golfe | 6 ventes | 6 992 €/m² | - | 920 m² |
| Viva | 5 ventes | - | 7 177 €/m² | - |
| Frasso | 4 ventes | 10 105 €/m² | - | 1 247 m² |
| Lot Lorello | 4 ventes | 4 408 €/m² | - | 1 021 m² |
| Fornace | 3 ventes | 6 906 €/m² | - | - |
| Rte Du Fort | 3 ventes | - | - | 1 050 m² |
| Capanella | 2 ventes | 9 522 €/m² | - | 1 740 m² |
| Cinque Conche | 2 ventes | 11 030 €/m² | - | 1 516 m² |
| Lot Collines De Porticcio | 2 ventes | 4 198 €/m² | - | 914 m² |
| Lot Hameaux Du Soleil | 2 ventes | 10 912 €/m² | - | - |
| Lot Les Couchants | 2 ventes | 4 804 €/m² | - | - |
| Marincaj Di Viva | 2 ventes | 6 010 €/m² | - | 1 708 m² |
| Ondella | 2 ventes | - | - | 73 m² |
| Piacentino | 2 ventes | - | - | 694 m² |
| Res A Signoria | 2 ventes | 8 684 €/m² | - | - |
| Res Residence Le Mas Du Soleil | 2 ventes | - | 6 159 €/m² | - |
| Trenaghiatta | 2 ventes | - | 7 855 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Grosseto-Prugna
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grosseto-Prugna. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cauro
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
4 428 €/m²
Données 2025
20117
1 486 habitants
8 ventes
Albitreccia
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
6 803 €/m²
Données 2025
20128, 20166
1 833 habitants
53 ventes
Eccica-Suarella
Prix moyen/m²
↑ +59.40%
5 074 €/m²
Données 2025
20117
1 389 habitants
3 ventes
Bastelicaccia
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
4 358 €/m²
Données 2025
20129
4 411 habitants
28 ventes
Guargualé
Prix moyen/m²
↓ -90.40%
268 €/m²
Données 2025
20128
146 habitants
1 vente
Ocana
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
4 014 €/m²
Données 2025
20117
657 habitants
3 ventes
Pietrosella
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
6 946 €/m²
Données 2025
20166
2 074 habitants
36 ventes
Santa-Maria-Siché
Prix moyen/m²
↓ -46.80%
1 725 €/m²
Données 2025
20190
364 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Corse-du-Sud (2A)
Surface :
3 176 hectares
Densité :
122 hab./km²
Coordonnées :
41,8856, 8,8755
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grosseto-Prugna
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grosseto-Prugna, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grosseto-Prugna compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grosseto-Prugna
6 493 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grosseto-Prugna
6 148 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grosseto-Prugna n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grosseto-Prugna
33 rues de Grosseto-Prugna ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grosseto-Prugna
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grosseto-Prugna :
Prix affiché (6 493 €/m²) :
6 493 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grosseto-Prugna
↑ +4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grosseto-Prugna :
🏠 Maisons
50 ventes
7 104 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
53 ventes
5 680 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 539 €/m²
Prix moyen/m²