Que signifient les données DVF pour Santa-Maria-Siché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santa-Maria-Siché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santa-Maria-Siché compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santa-Maria-Siché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santa-Maria-Siché, le prix moyen est de 1 725 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santa-Maria-Siché n'apparaissent pas ?

Une rue de Santa-Maria-Siché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Santa-Maria-Siché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santa-Maria-Siché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santa-Maria-Siché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santa-Maria-Siché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santa-Maria-Siché au prix de 1 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santa-Maria-Siché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santa-Maria-Siché entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santa-Maria-Siché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santa-Maria-Siché, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 725 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Santa-Maria-Siché

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A312 364 habitants 34 hab./km²

↓ -46.80%

1 725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Santa-Maria-Siché. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santa-Maria-Siché

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Santa-Maria-Siché au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Santa-Maria-Siché.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Santa-Maria-Siché. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Santa-Maria-Siché

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 725 €/m² 4 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2024	1 767 €/m² 2 ventes	↓ -7.30%	5 607 €/m² 3 ventes	↑ +285.80%	-	-
2023	1 907 €/m² 1 vente	↓ -31.50%	1 454 €/m² 2 ventes	↓ -48.50%	-	-
2022	2 782 €/m² 4 ventes	↓ -40.10%	2 825 €/m² 7 ventes	↑ +73.30%	-	-
2021	4 643 €/m² 1 vente	↑ +999.99%	1 630 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	-	-
2020	328 €/m² 1 vente	-	1 556 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Santa-Maria-Siché entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 3 882 € de plus au m² que les maisons (5 607 €/m² contre 1 725 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 328 €/m² à 1 725 €/m², soit une variation de +425.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 556 €/m² à 5 607 €/m², soit une variation de +260.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +285.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Santa-Maria-Siché

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Santa-Maria-Siché. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	25%
B	2	5%	9	22%
C	12	30%	12	30%
D	4	10%	2	5%
E	13	32%	5	12%
F	6	15%	1	2%
G	3	8%	1	2%

Risques naturels à Santa-Maria-Siché

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (2)

Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5119 Sicche

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5047 Sainte Marie

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

5047 Sainte Marie

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

Tomboli

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

Tomboli

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

Lacciajolo

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Lacciajolo

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5168 Vico

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5074 Sainte Marie

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5156 Nociareto

Appartement

Date: 04/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

5026 Sainte Marie

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

5092 Ceppo

Appartement

Date: 25/04/2023
Surface: 48 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

5141 Sicche

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 12 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

5142 Sicche

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5093 Nociareto

Appartement

Date: 01/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

Canaso

Appartement

Date: 28/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5069 Sainte Marie

Appartement

Date: 26/10/2022
Surface: 78 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

5068 Sainte Marie

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 150 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

5156 Nociareto

Appartement

Date: 19/07/2022
Surface: 102 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

5147 Sicche

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 58 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5119 Sicche	27/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5047 Sainte Marie	31/12/2024	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
5047 Sainte Marie	31/12/2024	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
Tomboli	16/12/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
Tomboli	16/12/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
Lacciajolo	27/08/2024	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
Lacciajolo	27/08/2024	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5168 Vico	06/08/2024	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5074 Sainte Marie	17/06/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5156 Nociareto	04/10/2023	Appartement	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5026 Sainte Marie	30/06/2023	Maison	108 m²	206 000 €	1 907 €/m²
5092 Ceppo	25/04/2023	Appartement	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
5141 Sicche	27/01/2023	Maison	12 m²	180 000 €	15 000 €/m²
5142 Sicche	27/01/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5093 Nociareto	01/12/2022	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Canaso	28/11/2022	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5069 Sainte Marie	26/10/2022	Appartement	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
5068 Sainte Marie	26/10/2022	Maison	150 m²	199 000 €	1 327 €/m²
5156 Nociareto	19/07/2022	Appartement	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
5147 Sicche	13/07/2022	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Santa-Maria-Siché. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lacciajolo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Sicche

2 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Tapartello

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacciajolo	3 ventes	-	-	560 m²
Sicche	2 ventes	1 285 €/m²	-	60 m²
Tapartello	1 vente	-	-	828 m²

Prix de l'immobilier autour de Santa-Maria-Siché

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Santa-Maria-Siché. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km