Que signifient les données DVF pour Sully-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sully-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sully-sur-Loire compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sully-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sully-sur-Loire, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sully-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Sully-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Sully-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sully-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sully-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sully-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sully-sur-Loire au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sully-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sully-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sully-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sully-sur-Loire, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 1 627 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 351 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sully-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45315 5 124 habitants 117 hab./km²

↑ +2.40%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sully-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sully-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sully-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sully-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,1%

Maisons

59 ventes · 83,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 11,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sully-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 351 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +53.30%

720 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

502 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sully-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 627 €/m² 59 ventes	↑ +1.70%	1 351 €/m² 8 ventes	↑ +31.00%	720 €/m² 4 ventes	↑ +53.30%
2024	1 600 €/m² 58 ventes	↓ -9.80%	1 031 €/m² 9 ventes	↓ -31.50%	469 €/m² 6 ventes	↓ -53.30%
2023	1 773 €/m² 49 ventes	↑ +10.40%	1 506 €/m² 6 ventes	↑ +16.20%	1 006 €/m² 6 ventes	↓ -3.00%
2022	1 606 €/m² 66 ventes	↑ +5.60%	1 296 €/m² 10 ventes	↑ +9.60%	1 037 €/m² 4 ventes	↑ +126.50%
2021	1 520 €/m² 72 ventes	↑ +6.90%	1 183 €/m² 12 ventes	↓ -3.10%	458 €/m² 1 vente	↓ -51.70%
2020	1 422 €/m² 32 ventes	-	1 220 €/m² 7 ventes	-	948 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sully-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 276 € de plus au m² que les appartements (1 627 €/m² contre 1 351 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 422 €/m² à 1 627 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 220 €/m² à 1 351 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 948 €/m² à 720 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +53.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sully-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sully-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 745 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	52	3%	200	11%
B	63	4%	380	22%
C	442	25%	472	27%
D	635	36%	406	23%
E	338	19%	198	11%
F	146	8%	70	4%
G	69	4%	19	1%

Risques naturels à Sully-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/12/2003 - 09/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rte De Gien

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

21 Rue Porte De Sologne

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

18 Rue Du Gd Sully

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 175 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

18 Rue Du Gd Sully

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

1 Rue Jean Racine

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 230 900 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

32 Rue Des Barres

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

13 Rue De Gros Bois

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

31 Rte De Coullons

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

31 Rte De Coullons

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5 Res De La Cossonniere

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

36 Rue Du Fbg Saint Francois

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

10 Rue Etienne Nollet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 179 700 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

5 Av Du Petit Parc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

8 Rue Du Petit Grappe

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

9001 Climat De Pisseloup

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

52 Rue De La Blanchisserie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

1 Imp Corsembleu Desmahis

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 54 001 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

29 Rue De La Pillardiere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

29 Rue De La Pillardiere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

32 Rue Du Fbg St Germain

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De Gien	05/06/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
21 Rue Porte De Sologne	20/05/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Du Gd Sully	20/05/2025	Local commercial	175 m²	135 000 €	771 €/m²
18 Rue Du Gd Sully	20/05/2025	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
1 Rue Jean Racine	09/05/2025	Maison	162 m²	230 900 €	1 425 €/m²
32 Rue Des Barres	09/05/2025	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
13 Rue De Gros Bois	25/04/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
31 Rte De Coullons	09/04/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
31 Rte De Coullons	09/04/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
5 Res De La Cossonniere	08/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
36 Rue Du Fbg Saint Francois	31/03/2025	Maison	41 m²	76 000 €	1 854 €/m²
10 Rue Etienne Nollet	31/03/2025	Maison	102 m²	179 700 €	1 762 €/m²
5 Av Du Petit Parc	28/03/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
8 Rue Du Petit Grappe	26/03/2025	Maison	134 m²	239 000 €	1 784 €/m²
9001 Climat De Pisseloup	25/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
52 Rue De La Blanchisserie	24/03/2025	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
1 Imp Corsembleu Desmahis	21/03/2025	Maison	52 m²	54 001 €	1 038 €/m²
29 Rue De La Pillardiere	07/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
29 Rue De La Pillardiere	07/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
32 Rue Du Fbg St Germain	04/03/2025	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sully-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Blanchisserie

7 ventes

Prix m² maison: 1 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Av Du Petit Parc

5 ventes

Prix m² maison: 2 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Rte D Isdes

5 ventes

Prix m² maison: 1 851 €/m²
Prix m² appartement: 1 341 €/m²
Surface terrain moy.: 425 m²

Rue Des Guerres

5 ventes

Prix m² maison: 1 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Rue Aux Pommes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 430 €/m²
Surface terrain moy.: 97 m²

Rue De La Pillardiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 138 m²

Rte De Gien

3 ventes

Prix m² maison: 1 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Barres

3 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Rue Du Fbg Saint Francois

3 ventes

Prix m² maison: 5 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Imp Des Terres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 359 m²

Pl Maurice De Sully

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 925 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Coullons

2 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 521 m²

Rue De L Abreuvoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Du Fbg St Germain

2 ventes

Prix m² maison: 1 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Rue Du Gd Sully

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 292 €/m²
Surface terrain moy.: 132 m²

Rue Du Petit Grappe

2 ventes

Prix m² maison: 1 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Rue Kleber

2 ventes

Prix m² maison: 1 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

All De Plaisance

1 vente

Prix m² maison: 1 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

All Des Jardiniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Climat De Pisseloup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Imp Corsembleu Desmahis

1 vente

Prix m² maison: 1 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

La Villanderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Quai Des Mariniers

1 vente

Prix m² maison: 3 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Res De La Cossonniere

1 vente

Prix m² maison: 1 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Blanchisserie	7 ventes	1 284 €/m²	-	353 m²
Av Du Petit Parc	5 ventes	2 081 €/m²	-	588 m²
Rte D Isdes	5 ventes	1 851 €/m²	1 341 €/m²	425 m²
Rue Des Guerres	5 ventes	1 691 €/m²	-	537 m²
Rue Aux Pommes	4 ventes	-	4 430 €/m²	97 m²
Rue De La Pillardiere	4 ventes	1 685 €/m²	-	1 138 m²
Rte De Gien	3 ventes	1 884 €/m²	-	-
Rue Des Barres	3 ventes	1 815 €/m²	-	109 m²
Rue Du Fbg Saint Francois	3 ventes	5 370 €/m²	-	219 m²
Imp Des Terres	2 ventes	-	-	1 359 m²
Pl Maurice De Sully	2 ventes	-	925 €/m²	-
Rte De Coullons	2 ventes	1 882 €/m²	-	521 m²
Rue De L Abreuvoir	2 ventes	-	-	57 m²
Rue Du Fbg St Germain	2 ventes	1 240 €/m²	-	511 m²
Rue Du Gd Sully	2 ventes	-	3 292 €/m²	132 m²
Rue Du Petit Grappe	2 ventes	1 783 €/m²	-	719 m²
Rue Kleber	2 ventes	1 372 €/m²	-	152 m²
All De Plaisance	1 vente	1 720 €/m²	-	500 m²
All Des Jardiniers	1 vente	-	-	28 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	630 m²
Climat De Pisseloup	1 vente	-	-	1 600 m²
Imp Corsembleu Desmahis	1 vente	1 038 €/m²	-	244 m²
La Villanderie	1 vente	-	-	1 148 m²
Quai Des Mariniers	1 vente	3 153 €/m²	-	100 m²
Res De La Cossonniere	1 vente	1 845 €/m²	-	668 m²

Prix de l'immobilier autour de Sully-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sully-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km