44 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 60 182 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-sur-Aveyron
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45292
836 habitants
15 hab./km²
↑ +17.70%
1 185 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 284 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-sur-Aveyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Aveyron.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.70%1 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 284 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 185 €/m² 16 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 006 €/m² 13 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 144 €/m² 14 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 997 €/m² 19 ventes | ↓ -12.20% | 1 741 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 136 €/m² 30 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 029 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-sur-Aveyron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 556 € de plus au m² que les maisons (1 741 €/m² contre 1 185 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 029 €/m² à 1 185 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 741 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 9% |
| B | 2 | 2% | 51 | 40% |
| C | 18 | 14% | 37 | 29% |
| D | 37 | 29% | 4 | 3% |
| E | 23 | 18% | 6 | 5% |
| F | 23 | 18% | 8 | 6% |
| G | 25 | 20% | 11 | 9% |
Risques naturels à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 26/02/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1998 | 22/10/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Franche
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 115 060 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
34 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
12 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 164 €/m²
62 Rte De Bel Air
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
62 Rte De Bel Air
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
6 Che Des Fontaines
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
6 Che Des Fontaines
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
57 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
212 Che Des Tilleuls
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
232 Che Des Grands Boisseaux
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
1 Imp Du Donjon
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
1 Imp Du Donjon
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
27 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
51 Rue Du Docteur Charpentier
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
13 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
11 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
10 Rue Franche
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1851 Rte De La Pature Neuve
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
448 Rte De Chatillon
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Du Docteur Charpentier | 26/04/2025 | Maison | 134 m² | 60 182 € | 449 €/m² |
| 3 Rue Franche | 02/04/2025 | Maison | 88 m² | 115 060 € | 1 308 €/m² |
| 34 Rue Du Docteur Charpentier | 15/03/2025 | Maison | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 12 Rue Du Docteur Charpentier | 11/03/2025 | Maison | 152 m² | 25 000 € | 164 €/m² |
| 62 Rte De Bel Air | 31/01/2025 | Maison | 63 m² | 114 000 € | 1 810 €/m² |
| 62 Rte De Bel Air | 31/01/2025 | Maison | 63 m² | 114 000 € | 1 810 €/m² |
| 6 Che Des Fontaines | 18/01/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 6 Che Des Fontaines | 18/01/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 57 Rue Du Docteur Charpentier | 28/11/2024 | Maison | 108 m² | 70 000 € | 648 €/m² |
| 212 Che Des Tilleuls | 13/11/2024 | Maison | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 232 Che Des Grands Boisseaux | 04/11/2024 | Maison | 172 m² | 210 000 € | 1 221 €/m² |
| 1 Imp Du Donjon | 31/10/2024 | Maison | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 1 Imp Du Donjon | 31/10/2024 | Maison | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 27 Rue Du Docteur Charpentier | 30/10/2024 | Maison | 93 m² | 29 000 € | 312 €/m² |
| 51 Rue Du Docteur Charpentier | 18/09/2024 | Maison | 90 m² | 62 500 € | 694 €/m² |
| 13 Rue Des Juifs | 11/09/2024 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11 Rue Des Juifs | 20/07/2024 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 10 Rue Franche | 20/07/2024 | Maison | 43 m² | 43 000 € | 1 000 €/m² |
| 1851 Rte De La Pature Neuve | 11/07/2024 | Maison | 71 m² | 89 000 € | 1 254 €/m² |
| 448 Rte De Chatillon | 05/07/2024 | Maison | 88 m² | 153 500 € | 1 744 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Docteur Charpentier
7 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Che Des Fontaines
6 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Les Glaives
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 922 m²
Imp De La Boulangerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Le Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Rte De Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 1 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Les Beaux Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Rue Franche
1 vente- Prix m² maison
- 1 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Docteur Charpentier | 7 ventes | 416 €/m² | - | 327 m² |
| Che Des Fontaines | 6 ventes | 1 928 €/m² | - | 411 m² |
| Les Glaives | 3 ventes | - | - | 4 922 m² |
| Imp De La Boulangerie | 2 ventes | - | - | 139 m² |
| Le Verger | 2 ventes | - | - | 321 m² |
| Rte De Bel Air | 2 ventes | 1 809 €/m² | - | 460 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 867 m² |
| Les Beaux Bois | 1 vente | - | - | 621 m² |
| Rue Franche | 1 vente | 1 307 €/m² | - | 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-sur-Aveyron
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maurice-sur-Aveyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Charme
Prix moyen/m²
↓ -38.60%
750 €/m²
Données 2025
45230
139 habitants
1 vente
Aillant-sur-Milleron
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
1 178 €/m²
Données 2025
45230
373 habitants
5 ventes
Melleroy
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 624 €/m²
Données 2025
45220
516 habitants
4 ventes
Châtillon-Coligny
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 134 €/m²
Données 2025
45230
1 894 habitants
17 ventes
La Chapelle-sur-Aveyron
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
966 €/m²
Données 2025
45230
623 habitants
13 ventes
Dammarie-sur-Loing
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
996 €/m²
Données 2025
45230
455 habitants
9 ventes
Montbouy
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 154 €/m²
Données 2025
45230
725 habitants
11 ventes
Château-Renard
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 121 €/m²
Données 2025
45220
2 112 habitants
25 ventes
Champcevrais
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
853 €/m²
Données 2025
89220
309 habitants
7 ventes
Charny Orée de Puisaye
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 186 €/m²
Données 2025
89120
4 900 habitants
89 ventes
Champignelles
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 351 €/m²
Données 2025
89350
905 habitants
25 ventes
Rogny-les-Sept-Écluses
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 002 €/m²
Données 2025
89220
700 habitants
7 ventes
Feins-en-Gâtinais
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 150 €/m²
Données 2023
45230
29 habitants
1 vente
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Champoulet
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
1 188 €/m²
Données 2023
45420
45 habitants
2 ventes
Escrignelles
Prix moyen/m²
1 837 €/m²
Données 2025
45250
64 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
5 464 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
47,8406, 2,9548
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Maurice-sur-Aveyron
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-sur-Aveyron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-sur-Aveyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maurice-sur-Aveyron compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maurice-sur-Aveyron
1 185 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maurice-sur-Aveyron
1 284 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maurice-sur-Aveyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maurice-sur-Aveyron
9 rues de Saint-Maurice-sur-Aveyron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maurice-sur-Aveyron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron :
Prix affiché (1 185 €/m²) :
1 185 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maurice-sur-Aveyron
↑ +17.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maurice-sur-Aveyron :
🏠 Maisons
16 ventes
1 185 €/m²
Prix moyen/m²