Que signifient les données DVF pour La Chapelle-sur-Aveyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-sur-Aveyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-sur-Aveyron compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-sur-Aveyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-sur-Aveyron, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-sur-Aveyron n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-sur-Aveyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chapelle-sur-Aveyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-sur-Aveyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-sur-Aveyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-sur-Aveyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-sur-Aveyron au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-sur-Aveyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-sur-Aveyron entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-sur-Aveyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-sur-Aveyron, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-sur-Aveyron

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45077 623 habitants 32 hab./km²

↓ -25.60%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-sur-Aveyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-sur-Aveyron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-sur-Aveyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Aveyron.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-sur-Aveyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Aveyron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	966 €/m² 13 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2024	1 299 €/m² 9 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2023	1 089 €/m² 11 ventes	↓ -41.30%	-	-	-	-
2022	1 856 €/m² 7 ventes	↑ +27.70%	-	-	-	-
2021	1 453 €/m² 14 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2020	1 435 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-sur-Aveyron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 435 €/m² à 966 €/m², soit une variation de -32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-sur-Aveyron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-sur-Aveyron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	14%
B	4	6%	29	45%
C	16	25%	17	26%
D	21	32%	4	6%
E	13	20%	4	6%
F	6	9%	1	2%
G	5	8%	1	2%

Risques naturels à La Chapelle-sur-Aveyron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2013	10/09/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Saint Roch

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5111 Les Gentenons

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

3 Lot Du Clos De La Charmille

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

5107 Les Diguets

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

38 Les Paillasses

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

38 Les Paillasses

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

224 Rte De Chatillon Coligny

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

234 Rte De Chatillon Coligny

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

560 Rte De Saint Maurice

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

560 Rte De Saint Maurice

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

5174 La Mardelle Des Charmes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5174 La Mardelle Des Charmes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

526 Rte De Saint Maurice

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

526 Rte De Saint Maurice

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

311 Rue Du Desert

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

50 Rte De Chatillon Coligny

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

13 Lot Du Clos De La Charmille

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 558 €/m²

165 Rue Du Verger

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 341 €/m²

165 Rue Du Verger

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 341 €/m²

187 Rte De Chatillon Coligny

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 156 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 321 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Saint Roch	29/03/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
5111 Les Gentenons	25/03/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
3 Lot Du Clos De La Charmille	21/03/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
5107 Les Diguets	30/12/2024	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
38 Les Paillasses	27/12/2024	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
38 Les Paillasses	27/12/2024	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
224 Rte De Chatillon Coligny	13/12/2024	Maison	124 m²	121 000 €	976 €/m²
234 Rte De Chatillon Coligny	11/12/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
560 Rte De Saint Maurice	29/11/2024	Maison	157 m²	159 000 €	1 013 €/m²
560 Rte De Saint Maurice	29/11/2024	Maison	157 m²	159 000 €	1 013 €/m²
5174 La Mardelle Des Charmes	21/10/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
5174 La Mardelle Des Charmes	21/10/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
526 Rte De Saint Maurice	26/07/2024	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €/m²
526 Rte De Saint Maurice	26/07/2024	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €/m²
311 Rue Du Desert	13/06/2024	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
50 Rte De Chatillon Coligny	21/02/2024	Maison	91 m²	150 500 €	1 654 €/m²
13 Lot Du Clos De La Charmille	07/12/2023	Maison	86 m²	48 000 €	558 €/m²
165 Rue Du Verger	13/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
165 Rue Du Verger	13/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
187 Rte De Chatillon Coligny	26/09/2023	Maison	156 m²	50 000 €	321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-sur-Aveyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bruyeres Des Guenins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 808 m²

Le Bois Du Boudin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 825 m²

Les Gentenons

2 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 311 m²

Lot Du Clos De La Charmille

1 vente

Prix m² maison: 1 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Rue Saint Roch

1 vente

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres Des Guenins	4 ventes	-	-	45 808 m²
Le Bois Du Boudin	2 ventes	-	-	27 825 m²
Les Gentenons	2 ventes	1 866 €/m²	-	5 311 m²
Lot Du Clos De La Charmille	1 vente	1 338 €/m²	-	574 m²
Rue Saint Roch	1 vente	909 €/m²	-	395 m²