Que signifient les données DVF pour Gy-les-Nonains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gy-les-Nonains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gy-les-Nonains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gy-les-Nonains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gy-les-Nonains, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gy-les-Nonains n'apparaissent pas ?

Une rue de Gy-les-Nonains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gy-les-Nonains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gy-les-Nonains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gy-les-Nonains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gy-les-Nonains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gy-les-Nonains au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gy-les-Nonains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gy-les-Nonains entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gy-les-Nonains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gy-les-Nonains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gy-les-Nonains

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45165 604 habitants 29 hab./km²

↑ +2.50%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gy-les-Nonains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gy-les-Nonains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gy-les-Nonains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gy-les-Nonains.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gy-les-Nonains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 373 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gy-les-Nonains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 373 €/m² 3 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2024	1 340 €/m² 3 ventes	↑ +72.70%	-	-	-	-
2023	776 €/m² 2 ventes	↓ -36.70%	-	-	-	-
2022	1 225 €/m² 14 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2021	1 194 €/m² 18 ventes	↑ +18.70%	-	-	576 €/m² 1 vente	-
2020	1 006 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gy-les-Nonains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 006 €/m² à 1 373 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 576 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gy-les-Nonains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gy-les-Nonains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	3	5%
B	2	3%	23	37%
C	2	3%	17	27%
D	26	42%	10	16%
E	17	27%	5	8%
F	8	13%	4	6%
G	6	10%	0	0%

Risques naturels à Gy-les-Nonains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

417 Lot Le Buisson

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

417 Lot Le Buisson

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

226 Che Du Patis

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

1445 Rte De Montbouy

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 171 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 819 €/m²

175 Rue Des Camelias

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

103 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 149 m²
Prix: 710 700 €
Prix/m²: 4 770 €/m²

103 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 142 m²
Prix: 710 700 €
Prix/m²: 5 005 €/m²

5188 La Bressesiere

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 61 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

102 Rue De Chateaurenard

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

102 Rue De Chateaurenard

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

175 Rte De Montbouy

Maison

Date: 10/12/2022
Surface: 71 m²
Prix: 80 200 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

335 Cr Les Terreforts

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

335 Cr Les Terreforts

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

105 Rue De Chateaurenard

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 66 m²
Prix: 11 027 €
Prix/m²: 167 €/m²

250 Che Des Baillis

Maison

Date: 17/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 953 €/m²

259 Rue Grande Rue

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

117 Rte De Montbouy

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

157 Rue Des Lilas

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

432 Che Des Comtes

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

5337 Vc Numero 2

Local commercial

Date: 29/06/2022
Surface: 50 m²
Prix: 780 000 €
Prix/m²: 15 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
417 Lot Le Buisson	12/12/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
417 Lot Le Buisson	12/12/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
226 Che Du Patis	20/09/2024	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
1445 Rte De Montbouy	07/06/2024	Maison	171 m²	140 000 €	819 €/m²
175 Rue Des Camelias	09/10/2023	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
103 Rue Grande Rue	29/09/2023	Maison	149 m²	710 700 €	4 770 €/m²
103 Rue Grande Rue	29/09/2023	Maison	142 m²	710 700 €	5 005 €/m²
5188 La Bressesiere	24/07/2023	Maison	61 m²	32 000 €	525 €/m²
102 Rue De Chateaurenard	22/12/2022	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
102 Rue De Chateaurenard	22/12/2022	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
175 Rte De Montbouy	10/12/2022	Maison	71 m²	80 200 €	1 130 €/m²
335 Cr Les Terreforts	17/11/2022	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
335 Cr Les Terreforts	17/11/2022	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
105 Rue De Chateaurenard	21/09/2022	Maison	66 m²	11 027 €	167 €/m²
250 Che Des Baillis	17/09/2022	Maison	43 m²	170 000 €	3 953 €/m²
259 Rue Grande Rue	14/09/2022	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
117 Rte De Montbouy	04/08/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
157 Rue Des Lilas	29/07/2022	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
432 Che Des Comtes	20/07/2022	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
5337 Vc Numero 2	29/06/2022	Local commercial	50 m²	780 000 €	15 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gy-les-Nonains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Presle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 128 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Saint Sulpice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 452 m²

Rue De La Montagne Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Presle	3 ventes	-	-	1 128 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	424 m²
Saint Sulpice	2 ventes	-	-	6 452 m²
Rue De La Montagne Blanche	1 vente	-	-	738 m²

Prix de l'immobilier autour de Gy-les-Nonains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gy-les-Nonains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km