5218 Maison Neuve
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 404 560 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Abbat
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45290
1 851 habitants
47 hab./km²
↓ -0.60%
1 552 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Abbat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 564 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Abbat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Abbat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Abbat.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Abbat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 552 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 564 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Abbat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 552 €/m² 22 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 562 €/m² 15 ventes | ↓ -18.00% | - | - | 584 €/m² 2 ventes | ↑ +0.30% |
| 2023 | 1 904 €/m² 19 ventes | ↑ +15.20% | - | - | 583 €/m² 1 vente | ↑ +138.00% |
| 2022 | 1 652 €/m² 26 ventes | ↓ -9.90% | - | - | 245 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 834 €/m² 31 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 774 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Abbat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 774 €/m² à 1 552 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 245 €/m² à 584 €/m², soit une variation de +138.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-d'Abbat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Abbat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 231 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 24 | 10% |
| B | 6 | 3% | 86 | 37% |
| C | 45 | 19% | 36 | 16% |
| D | 118 | 51% | 61 | 26% |
| E | 33 | 14% | 11 | 5% |
| F | 13 | 6% | 9 | 4% |
| G | 13 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Saint-Martin-d'Abbat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
19 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 261 280 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
19 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 261 280 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
83 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 199 €/m²
184 Rue Des Plains
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
10 Rue Du Grillon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
1 Le Clos Du Grand Pont
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
1 Le Clos Du Grand Pont
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
25 Rue Des Brosses
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 134 001 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
100 Rue Des Plains
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
100 Rue Des Plains
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
44 Rue Des Genets
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
44 Rue Des Genets
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 8 375 €/m²
35 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
35 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
76 Rte Du Haut Des Bordes
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
76 Rte Du Haut Des Bordes
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
7 Che De Malassis
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 269 250 €
- Prix/m²
- 9 284 €/m²
7 Che De Malassis
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 269 250 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5218 Maison Neuve | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 404 560 € | 2 697 €/m² |
| 3 Rue De L'Eglise | 20/05/2025 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 261 280 € | 1 537 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 261 280 € | 1 537 €/m² |
| 83 Gr Grande Rue | 27/03/2025 | Maison | 136 m² | 163 000 € | 1 199 €/m² |
| 184 Rue Des Plains | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 Rue Du Grillon | 18/03/2025 | Maison | 107 m² | 112 000 € | 1 047 €/m² |
| 1 Le Clos Du Grand Pont | 29/01/2025 | Maison | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 1 Le Clos Du Grand Pont | 29/01/2025 | Maison | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 25 Rue Des Brosses | 27/12/2024 | Maison | 70 m² | 134 001 € | 1 914 €/m² |
| 100 Rue Des Plains | 20/12/2024 | Maison | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 100 Rue Des Plains | 20/12/2024 | Maison | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| 44 Rue Des Genets | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 201 000 € | 2 161 €/m² |
| 44 Rue Des Genets | 20/12/2024 | Maison | 24 m² | 201 000 € | 8 375 €/m² |
| 35 Rue Des Vergers | 18/12/2024 | Maison | 152 m² | 260 000 € | 1 711 €/m² |
| 35 Rue Des Vergers | 18/12/2024 | Maison | 152 m² | 260 000 € | 1 711 €/m² |
| 76 Rte Du Haut Des Bordes | 03/12/2024 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 76 Rte Du Haut Des Bordes | 03/12/2024 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 7 Che De Malassis | 02/12/2024 | Maison | 29 m² | 269 250 € | 9 284 €/m² |
| 7 Che De Malassis | 02/12/2024 | Maison | 115 m² | 269 250 € | 2 341 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Abbat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maison Neuve
21 ventes- Prix m² maison
- 2 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 444 m²
La Bletonniere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Le Bas De Tivoin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 444 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Les Cailloux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
La Croix Bain
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 165 m²
Gr Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Les Rotis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 132 m²
Pres Des Coutes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 412 m²
Pres Du Grand Pont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 693 m²
Le Clos Du Grand Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Rue Du Grillon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Clos Marteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
L Aubepin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
La Grande Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 000 m²
Les Bruyeres Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 179 m²
Rue De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Des Brosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue Des Plains
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maison Neuve | 21 ventes | 2 697 €/m² | - | 22 444 m² |
| La Bletonniere | 9 ventes | - | - | 283 m² |
| Le Bas De Tivoin | 6 ventes | - | - | 6 444 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 436 m² |
| Les Cailloux | 6 ventes | - | - | 334 m² |
| La Croix Bain | 5 ventes | - | - | 3 165 m² |
| Gr Grande Rue | 4 ventes | 1 198 €/m² | - | 202 m² |
| Les Rotis | 4 ventes | - | - | 2 132 m² |
| Pres Des Coutes | 4 ventes | - | - | 505 m² |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 1 536 €/m² | - | 1 412 m² |
| Pres Du Grand Pont | 3 ventes | - | - | 2 693 m² |
| Le Clos Du Grand Pont | 2 ventes | 1 547 €/m² | - | 735 m² |
| Rue Du Grillon | 2 ventes | 1 046 €/m² | - | 354 m² |
| Clos Marteau | 1 vente | - | - | 799 m² |
| L Aubepin | 1 vente | - | - | 689 m² |
| La Grande Vallee | 1 vente | - | - | 6 000 m² |
| Les Bruyeres Rouges | 1 vente | - | - | 134 179 m² |
| Rue De L'Eglise | 1 vente | 956 €/m² | - | 241 m² |
| Rue Des Brosses | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Rue Des Plains | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Abbat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Abbat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouzy-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 436 €/m²
Données 2025
45460
1 218 habitants
7 ventes
Châteauneuf-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 902 €/m²
Données 2025
45110
8 546 habitants
131 ventes
Germigny-des-Prés
Prix moyen/m²
↓ -46.20%
1 278 €/m²
Données 2025
45110
696 habitants
13 ventes
Vitry-aux-Loges
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 695 €/m²
Données 2025
45530
2 183 habitants
29 ventes
Bray-Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↑ +30.60%
2 006 €/m²
Données 2025
45460
1 803 habitants
19 ventes
Saint-Benoît-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 501 €/m²
Données 2025
45730
1 982 habitants
30 ventes
Sigloy
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
1 626 €/m²
Données 2025
45110
654 habitants
7 ventes
Châtenoy
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 577 €/m²
Données 2025
45260
458 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
3 888 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,8792, 2,3097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Abbat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Abbat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-d'Abbat compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-d'Abbat
1 552 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-d'Abbat
1 564 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-d'Abbat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-d'Abbat
20 rues de Saint-Martin-d'Abbat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-d'Abbat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Abbat :
Prix affiché (1 552 €/m²) :
1 552 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-d'Abbat
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-d'Abbat :
🏠 Maisons
22 ventes
1 552 €/m²
Prix moyen/m²