20 Rue Du Clos Martin
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Loire.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
99 ventes · 72,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
32 ventes · 23,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.60%1 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 922 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 856 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 835 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.70%1 194 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 279 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 €/m² 99 ventes | ↓ -7.60% | 1 856 €/m² 32 ventes | ↑ +4.60% | 1 194 €/m² 5 ventes | ↑ +8.70% |
| 2024 | 2 083 €/m² 87 ventes | ↑ +12.40% | 1 774 €/m² 26 ventes | ↓ -13.60% | 1 098 €/m² 3 ventes | ↓ -29.00% |
| 2023 | 1 853 €/m² 87 ventes | ↓ -1.50% | 2 053 €/m² 22 ventes | ↑ +19.10% | 1 546 €/m² 4 ventes | ↑ +215.60% |
| 2022 | 1 882 €/m² 102 ventes | ↓ -5.80% | 1 724 €/m² 28 ventes | ↑ +1.00% | 490 €/m² 3 ventes | ↓ -54.20% |
| 2021 | 1 999 €/m² 110 ventes | ↑ +0.80% | 1 706 €/m² 36 ventes | ↓ -0.80% | 1 071 €/m² 4 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 984 €/m² 55 ventes | - | 1 719 €/m² 12 ventes | - | 53 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 68 € de plus au m² que les appartements (1 924 €/m² contre 1 856 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 984 €/m² à 1 924 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 719 €/m² à 1 856 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 53 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de +2152.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 662 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 249 | 15% |
| B | 51 | 3% | 592 | 36% |
| C | 482 | 29% | 334 | 20% |
| D | 610 | 37% | 259 | 16% |
| E | 320 | 19% | 134 | 8% |
| F | 127 | 8% | 65 | 4% |
| G | 61 | 4% | 29 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Orléans. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Du Clos Martin
Appartement14 Rue Des Moussieres
Appartement3 Rue De La Croix Falleau
Maison3 Rue De La Croix Falleau
Maison84 Bd De Verdun
Maison16 Rue Des Cinq Noyers
Maison8 Rue De La Croix Des Plantes
Appartement81 Rue Du Marechal Leclerc
Maison81 Rue Du Marechal Leclerc
Maison17 Rue Paul Carpentier
Maison10 Rue Du Vallon De L Anche
Maison10 Rue Du Vallon De L Anche
Maison5 Rue Saint Nicolas
Maison164 Rte D Orleans
Maison164 Rte D Orleans
Maison10 Sq Du General De Gaulle
Local commercial5 Rue Du Dr Silvain Rousseau
Maison140 Rte D Orleans
Appartement140 Rte D Orleans
Appartement59 Rue De La Cigale
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Du Clos Martin | 18/06/2025 | Appartement | 29 m² | 59 500 € | 2 052 €/m² |
| 14 Rue Des Moussieres | 04/06/2025 | Appartement | 40 m² | 74 000 € | 1 850 €/m² |
| 3 Rue De La Croix Falleau | 27/05/2025 | Maison | 160 m² | 251 000 € | 1 569 €/m² |
| 3 Rue De La Croix Falleau | 27/05/2025 | Maison | 160 m² | 251 000 € | 1 569 €/m² |
| 84 Bd De Verdun | 23/05/2025 | Maison | 130 m² | 176 000 € | 1 354 €/m² |
| 16 Rue Des Cinq Noyers | 22/05/2025 | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 €/m² |
| 8 Rue De La Croix Des Plantes | 14/05/2025 | Appartement | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 81 Rue Du Marechal Leclerc | 13/05/2025 | Maison | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 81 Rue Du Marechal Leclerc | 13/05/2025 | Maison | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 17 Rue Paul Carpentier | 30/04/2025 | Maison | 129 m² | 234 000 € | 1 814 €/m² |
| 10 Rue Du Vallon De L Anche | 30/04/2025 | Maison | 178 m² | 317 000 € | 1 781 €/m² |
| 10 Rue Du Vallon De L Anche | 30/04/2025 | Maison | 178 m² | 317 000 € | 1 781 €/m² |
| 5 Rue Saint Nicolas | 29/04/2025 | Maison | 210 m² | 257 000 € | 1 224 €/m² |
| 164 Rte D Orleans | 28/04/2025 | Maison | 230 m² | 370 000 € | 1 609 €/m² |
| 164 Rte D Orleans | 28/04/2025 | Maison | 230 m² | 370 000 € | 1 609 €/m² |
| 10 Sq Du General De Gaulle | 28/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 14/04/2025 | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| 140 Rte D Orleans | 31/03/2025 | Appartement | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 140 Rte D Orleans | 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 185 402 € | 2 318 €/m² |
| 59 Rue De La Cigale | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 164 000 € | 1 843 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D Orleans
26 ventesLa Bergerie
17 ventesRue Des Moussieres
10 ventesRue De L Egalite
7 ventesRue Du Clos Martin
6 ventesRue Saint Nicolas
6 ventesChe Des Anciens Moulins
5 ventesRue De La Croix Des Plantes
5 ventesRue Du Mont Aux Pretres
5 ventesAv Albert Viger
4 ventesChe De Saint Vincent
4 ventesLa Petite Noue
4 ventesLe Marigny
4 ventesRue De La Croix Falleau
4 ventesRue De La Nouette
4 ventesRue Basile Baudin
3 ventesRue De La Touche
3 ventesRue Du Chastaing
3 ventesRue Du Marechal Leclerc
3 ventesAv Du Gatinais
2 ventesBd De Verdun
2 ventesChe De L Auniere
2 ventesGr Grande Rue
2 ventesLes Cigales
2 ventesRue De La Poterie
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D Orleans | 26 ventes | 1 928 €/m² | 1 545 €/m² | 4 392 m² |
| La Bergerie | 17 ventes | - | - | 21 245 m² |
| Rue Des Moussieres | 10 ventes | - | 2 159 €/m² | 333 m² |
| Rue De L Egalite | 7 ventes | - | 1 774 €/m² | - |
| Rue Du Clos Martin | 6 ventes | - | 2 400 €/m² | - |
| Rue Saint Nicolas | 6 ventes | 1 450 €/m² | 1 770 €/m² | 384 m² |
| Che Des Anciens Moulins | 5 ventes | 1 578 €/m² | - | 442 m² |
| Rue De La Croix Des Plantes | 5 ventes | 2 758 €/m² | 1 929 €/m² | 482 m² |
| Rue Du Mont Aux Pretres | 5 ventes | 2 153 €/m² | - | 584 m² |
| Av Albert Viger | 4 ventes | 2 012 €/m² | - | - |
| Che De Saint Vincent | 4 ventes | 2 800 €/m² | - | 252 m² |
| La Petite Noue | 4 ventes | - | - | 32 109 m² |
| Le Marigny | 4 ventes | - | - | 4 809 m² |
| Rue De La Croix Falleau | 4 ventes | 1 568 €/m² | - | 436 m² |
| Rue De La Nouette | 4 ventes | - | - | 537 m² |
| Rue Basile Baudin | 3 ventes | 1 774 €/m² | 1 371 €/m² | 58 m² |
| Rue De La Touche | 3 ventes | 1 793 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Du Chastaing | 3 ventes | - | - | 78 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 3 ventes | 1 969 €/m² | - | 551 m² |
| Av Du Gatinais | 2 ventes | - | 1 414 €/m² | - |
| Bd De Verdun | 2 ventes | 1 549 €/m² | - | 588 m² |
| Che De L Auniere | 2 ventes | - | - | 145 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | - | - | 149 m² |
| Les Cigales | 2 ventes | - | - | 523 m² |
| Rue De La Poterie | 2 ventes | - | - | 508 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 552 €/m²
Données 2025
1 626 €/m²
Données 2025
1 278 €/m²
Données 2025
1 695 €/m²
Données 2025
1 171 €/m²
Données 2025
2 132 €/m²
Données 2025
1 689 €/m²
Données 2025
1 436 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Châteauneuf-sur-Loire compte 131 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 902 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 866 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteauneuf-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
43 rues de Châteauneuf-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteauneuf-sur-Loire :
99 ventes
1 924 €/m²
Prix moyen/m²
32 ventes
1 856 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
1 194 €/m²
Prix moyen/m²