Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45082 8 546 habitants 213 hab./km²
↓ -4.60%
1 902 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 866 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
131
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

136 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

99 ventes · 72,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

32 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (99 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 922 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (32 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 856 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 194 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 924 €/m² 99 ventes ↓ -7.60% 1 856 €/m² 32 ventes ↑ +4.60% 1 194 €/m² 5 ventes ↑ +8.70%
2024 2 083 €/m² 87 ventes ↑ +12.40% 1 774 €/m² 26 ventes ↓ -13.60% 1 098 €/m² 3 ventes ↓ -29.00%
2023 1 853 €/m² 87 ventes ↓ -1.50% 2 053 €/m² 22 ventes ↑ +19.10% 1 546 €/m² 4 ventes ↑ +215.60%
2022 1 882 €/m² 102 ventes ↓ -5.80% 1 724 €/m² 28 ventes ↑ +1.00% 490 €/m² 3 ventes ↓ -54.20%
2021 1 999 €/m² 110 ventes ↑ +0.80% 1 706 €/m² 36 ventes ↓ -0.80% 1 071 €/m² 4 ventes ↑ +999.99%
2020 1 984 €/m² 55 ventes - 1 719 €/m² 12 ventes - 53 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 68 € de plus au m² que les appartements (1 924 €/m² contre 1 856 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 984 €/m² à 1 924 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 719 €/m² à 1 856 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 53 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de +2152.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 662 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 11 1% 249 15%
B 51 3% 592 36%
C 482 29% 334 20%
D 610 37% 259 16%
E 320 19% 134 8%
F 127 8% 65 4%
G 61 4% 29 2%

Risques naturels à Châteauneuf-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Orléans. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue Du Clos Martin

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
29 m²
Prix
59 500 €
Prix/m²
2 052 €/m²

14 Rue Des Moussieres

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
40 m²
Prix
74 000 €
Prix/m²
1 850 €/m²

3 Rue De La Croix Falleau

Maison
Date
27/05/2025
Surface
160 m²
Prix
251 000 €
Prix/m²
1 569 €/m²

3 Rue De La Croix Falleau

Maison
Date
27/05/2025
Surface
160 m²
Prix
251 000 €
Prix/m²
1 569 €/m²

84 Bd De Verdun

Maison
Date
23/05/2025
Surface
130 m²
Prix
176 000 €
Prix/m²
1 354 €/m²

16 Rue Des Cinq Noyers

Maison
Date
22/05/2025
Surface
87 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 586 €/m²

8 Rue De La Croix Des Plantes

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
57 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 930 €/m²

81 Rue Du Marechal Leclerc

Maison
Date
13/05/2025
Surface
89 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
2 270 €/m²

81 Rue Du Marechal Leclerc

Maison
Date
13/05/2025
Surface
89 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
2 270 €/m²

17 Rue Paul Carpentier

Maison
Date
30/04/2025
Surface
129 m²
Prix
234 000 €
Prix/m²
1 814 €/m²

10 Rue Du Vallon De L Anche

Maison
Date
30/04/2025
Surface
178 m²
Prix
317 000 €
Prix/m²
1 781 €/m²

10 Rue Du Vallon De L Anche

Maison
Date
30/04/2025
Surface
178 m²
Prix
317 000 €
Prix/m²
1 781 €/m²

5 Rue Saint Nicolas

Maison
Date
29/04/2025
Surface
210 m²
Prix
257 000 €
Prix/m²
1 224 €/m²

164 Rte D Orleans

Maison
Date
28/04/2025
Surface
230 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
1 609 €/m²

164 Rte D Orleans

Maison
Date
28/04/2025
Surface
230 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
1 609 €/m²

10 Sq Du General De Gaulle

Local commercial
Date
28/04/2025
Surface
150 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
2 333 €/m²

5 Rue Du Dr Silvain Rousseau

Maison
Date
14/04/2025
Surface
127 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
1 811 €/m²

140 Rte D Orleans

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
72 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
972 €/m²

140 Rte D Orleans

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
80 m²
Prix
185 402 €
Prix/m²
2 318 €/m²

59 Rue De La Cigale

Maison
Date
31/03/2025
Surface
89 m²
Prix
164 000 €
Prix/m²
1 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte D Orleans

26 ventes
Prix m² maison
1 928 €/m²
Prix m² appartement
1 545 €/m²
Surface terrain moy.
4 392 m²

La Bergerie

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
21 245 m²

Rue Des Moussieres

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 159 €/m²
Surface terrain moy.
333 m²

Rue De L Egalite

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 774 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Clos Martin

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 400 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Nicolas

6 ventes
Prix m² maison
1 450 €/m²
Prix m² appartement
1 770 €/m²
Surface terrain moy.
384 m²

Che Des Anciens Moulins

5 ventes
Prix m² maison
1 578 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
442 m²

Rue De La Croix Des Plantes

5 ventes
Prix m² maison
2 758 €/m²
Prix m² appartement
1 929 €/m²
Surface terrain moy.
482 m²

Rue Du Mont Aux Pretres

5 ventes
Prix m² maison
2 153 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
584 m²

Av Albert Viger

4 ventes
Prix m² maison
2 012 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De Saint Vincent

4 ventes
Prix m² maison
2 800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
252 m²

La Petite Noue

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
32 109 m²

Le Marigny

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 809 m²

Rue De La Croix Falleau

4 ventes
Prix m² maison
1 568 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
436 m²

Rue De La Nouette

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
537 m²

Rue Basile Baudin

3 ventes
Prix m² maison
1 774 €/m²
Prix m² appartement
1 371 €/m²
Surface terrain moy.
58 m²

Rue De La Touche

3 ventes
Prix m² maison
1 793 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
470 m²

Rue Du Chastaing

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
78 m²

Rue Du Marechal Leclerc

3 ventes
Prix m² maison
1 969 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
551 m²

Av Du Gatinais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 414 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De Verdun

2 ventes
Prix m² maison
1 549 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
588 m²

Che De L Auniere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
145 m²

Gr Grande Rue

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
149 m²

Les Cigales

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
523 m²

Rue De La Poterie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
508 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Loiret (45)
Surface : 4 009 hectares
Densité : 213 hab./km²
Coordonnées : 47,8829, 2,2415

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Châteauneuf-sur-Loire

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Châteauneuf-sur-Loire

Trouvez des réponses aux questions fréquentes