Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-en-Val compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-en-Val, le prix moyen est de 2 417 €/m² et le prix médian de 2 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Cyr-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-en-Val au prix de 2 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-en-Val entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-en-Val, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 407 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 475 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cyr-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45272 3 467 habitants 78 hab./km²

↑ +3.10%

2 417 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cyr-en-Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 416 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-en-Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cyr-en-Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cyr-en-Val.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,5%

14,8%

Maisons

22 ventes · 81,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 14,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cyr-en-Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 416 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

2 475 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 792 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +467.30%

1 146 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cyr-en-Val

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 407 €/m² 22 ventes	↓ -1.20%	2 475 €/m² 4 ventes	↑ +28.90%	1 146 €/m² 1 vente	↑ +467.30%
2024	2 435 €/m² 16 ventes	↓ -12.10%	1 921 €/m² 6 ventes	-	202 €/m² 3 ventes	↓ -58.60%
2023	2 771 €/m² 26 ventes	↓ -12.30%	-	-	488 €/m² 2 ventes	↓ -62.00%
2022	3 162 €/m² 28 ventes	↑ +5.60%	2 935 €/m² 1 vente	-	1 282 €/m² 5 ventes	↑ +23.30%
2021	2 995 €/m² 35 ventes	↑ +22.30%	-	-	1 039 €/m² 8 ventes	↑ +49.80%
2020	2 449 €/m² 17 ventes	-	3 210 €/m² 1 vente	-	694 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cyr-en-Val entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 68 € de plus au m² que les maisons (2 475 €/m² contre 2 407 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 449 €/m² à 2 407 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 210 €/m² à 2 475 €/m², soit une variation de -22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.90%.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 694 €/m² à 1 146 €/m², soit une variation de +65.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +467.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cyr-en-Val

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cyr-en-Val. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 466 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	36	8%
B	7	2%	122	26%
C	211	45%	205	44%
D	133	29%	56	12%
E	64	14%	28	6%
F	24	5%	11	2%
G	17	4%	8	2%

Risques naturels à Saint-Cyr-en-Val

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Orléans. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	01/07/2016 - 30/09/2016	17/09/2018
Mouvement de Terrain	28/05/2016 - 30/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1996 - 30/06/1998	22/10/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1996	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/1985 - 29/05/1985	02/10/1985

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

728 Rue D Olivet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

728 Rue D Olivet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

726 Rue D Olivet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

35 All Des Vignes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 337 900 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

428 Rue De Vienne

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 446 070 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

428 Rue De Vienne

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 446 070 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

100 Imp De L Oree Du Bois

Local commercial

Date: 07/03/2025
Surface: -
Prix: 320 000 €
Prix/m²: -

100 Imp De L Oree Du Bois

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

27 All De L Orme

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

27 All De L Orme

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

4 Rue Du Petit Pont

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

9001 Rue Basse

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

115 Rue Maurice Michaud

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 232 850 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

149 Rue D Olivet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 205 400 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

247 Rue Des Iris

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 108 036 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

236 Rue Du Rond D Eau

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 1 292 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

9000 Av De La Pomme De Pin

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: -
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: -

9000 Av De La Pomme De Pin

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 364 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

9000 Av De La Pomme De Pin

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 215 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 6 047 €/m²

9000 Av De La Pomme De Pin

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: -
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
728 Rue D Olivet	28/04/2025	Maison	142 m²	50 000 €	352 €/m²
728 Rue D Olivet	28/04/2025	Maison	142 m²	50 000 €	352 €/m²
726 Rue D Olivet	28/04/2025	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
35 All Des Vignes	19/03/2025	Maison	175 m²	337 900 €	1 931 €/m²
428 Rue De Vienne	19/03/2025	Maison	134 m²	446 070 €	3 329 €/m²
428 Rue De Vienne	19/03/2025	Maison	134 m²	446 070 €	3 329 €/m²
100 Imp De L Oree Du Bois	07/03/2025	Local commercial	-	320 000 €	-
100 Imp De L Oree Du Bois	07/03/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
27 All De L Orme	13/02/2025	Maison	87 m²	284 000 €	3 264 €/m²
27 All De L Orme	13/02/2025	Maison	87 m²	284 000 €	3 264 €/m²
4 Rue Du Petit Pont	31/01/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
9001 Rue Basse	29/01/2025	Local commercial	-	1 €	-
115 Rue Maurice Michaud	29/01/2025	Maison	82 m²	232 850 €	2 840 €/m²
149 Rue D Olivet	09/01/2025	Maison	101 m²	205 400 €	2 034 €/m²
247 Rue Des Iris	30/12/2024	Appartement	65 m²	108 036 €	1 662 €/m²
236 Rue Du Rond D Eau	30/12/2024	Local commercial	1 292 m²	345 000 €	267 €/m²
9000 Av De La Pomme De Pin	20/12/2024	Local commercial	-	1 300 000 €	-
9000 Av De La Pomme De Pin	20/12/2024	Local commercial	364 m²	1 300 000 €	3 571 €/m²
9000 Av De La Pomme De Pin	20/12/2024	Local commercial	215 m²	1 300 000 €	6 047 €/m²
9000 Av De La Pomme De Pin	20/12/2024	Local commercial	-	1 300 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cyr-en-Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Olivet

11 ventes

Prix m² maison: 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 037 m²

Prehaut

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 167 m²

Rue De Vienne

7 ventes

Prix m² maison: 3 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Imp De L Oree Du Bois

3 ventes

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Rue Des Gatinettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

All De L Orme

2 ventes

Prix m² maison: 3 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Che Des Solognots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 501 m²

Imp De Gobson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

All Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 587 m²

Rue Des Genets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 826 m²

Rue Des Iris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 363 m²

Rue Du Parc Floral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 000 m²

Rue Du Petit Pont

1 vente

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue Maurice Michaud

1 vente

Prix m² maison: 2 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Olivet	11 ventes	865 €/m²	-	1 037 m²
Prehaut	9 ventes	-	-	13 167 m²
Rue De Vienne	7 ventes	3 328 €/m²	-	532 m²
Imp De L Oree Du Bois	3 ventes	1 777 €/m²	-	781 m²
Rue Des Gatinettes	3 ventes	-	-	436 m²
All De L Orme	2 ventes	3 264 €/m²	-	441 m²
Che Des Solognots	2 ventes	-	-	15 501 m²
Imp De Gobson	2 ventes	-	-	188 m²
All Des Vignes	1 vente	1 930 €/m²	-	600 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	1 587 m²
Rue Des Genets	1 vente	-	-	74 826 m²
Rue Des Iris	1 vente	-	-	1 363 m²
Rue Du Parc Floral	1 vente	-	-	97 000 m²
Rue Du Petit Pont	1 vente	2 375 €/m²	-	449 m²
Rue Maurice Michaud	1 vente	2 839 €/m²	-	404 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cyr-en-Val

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cyr-en-Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km