3 Pl Gambetta
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 332 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orléans
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45234
116 357 habitants
4 209 hab./km²
↓ -0.90%
2 599 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orléans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 672
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orléans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orléans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orléans.
Répartition des ventes par type de bien
1 785 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,0%
71,7%
Maisons
392 ventes · 22,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1280 ventes · 71,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
113 ventes · 6,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (392 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orléans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%2 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 678 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1280 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 553 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 523 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (113 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -28.50%2 406 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 322 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orléans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 758 €/m² 392 ventes | ↓ -4.00% | 2 553 €/m² 1 280 ventes | ↓ -0.10% | 2 406 €/m² 113 ventes | ↓ -28.50% |
| 2024 | 2 873 €/m² 318 ventes | ↓ -1.30% | 2 557 €/m² 1 137 ventes | ↓ -3.80% | 3 368 €/m² 105 ventes | ↑ +15.70% |
| 2023 | 2 910 €/m² 412 ventes | ↓ -0.70% | 2 657 €/m² 1 326 ventes | ↑ +1.60% | 2 911 €/m² 105 ventes | ↑ +5.70% |
| 2022 | 2 930 €/m² 436 ventes | ↑ +9.70% | 2 614 €/m² 1 587 ventes | ↑ +7.10% | 2 753 €/m² 116 ventes | ↑ +49.60% |
| 2021 | 2 671 €/m² 563 ventes | ↑ +5.20% | 2 442 €/m² 1 666 ventes | ↑ +6.10% | 1 841 €/m² 119 ventes | ↓ -17.90% |
| 2020 | 2 539 €/m² 279 ventes | - | 2 301 €/m² 790 ventes | - | 2 241 €/m² 52 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orléans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 205 € de plus au m² que les appartements (2 758 €/m² contre 2 553 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 539 €/m² à 2 758 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 301 €/m² à 2 553 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 241 €/m² à 2 406 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 28.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orléans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orléans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 924 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 81 | 0% | 7 191 | 18% |
| B | 528 | 1% | 10 737 | 27% |
| C | 15 285 | 38% | 10 620 | 27% |
| D | 13 636 | 34% | 6 686 | 17% |
| E | 6 861 | 17% | 3 122 | 8% |
| F | 2 373 | 6% | 1 213 | 3% |
| G | 1 160 | 3% | 355 | 1% |
Risques naturels à Orléans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Orléans. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 01/05/2023 - 29/11/2023 | 18/01/2024 |
| Mouvement de Terrain | 01/02/2022 - 31/12/2022 | 20/03/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Mouvement de Terrain | 10/11/2020 - 16/11/2020 | 14/12/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 03/03/2017 - 03/04/2017 | 26/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 14/07/2011 - 19/08/2011 | 28/11/2011 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
204 Rue Du Necotin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
3 Rue Des Rets
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 139 640 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
37 Rue Basse D Ingre
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
3 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 624 439 €
- Prix/m²
- 10 407 €/m²
3 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 624 439 €
- Prix/m²
- 5 836 €/m²
26 Rue Fbg St Jean
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 74 800 €
- Prix/m²
- 3 937 €/m²
17 Rue Des Trois Maries
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 942 200 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
17 Rue Des Trois Maries
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 942 200 €
- Prix/m²
- 31 407 €/m²
13 Rue Auguste De Saint- Hilaire
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
54 Bd Alexandre Martin
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
3 Rue Daniel Jousse
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
88 Rue D Illiers
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
19 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 4 424 €/m²
48 Rue Emile Zola
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 4 588 €/m²
205 Rue De Bourgogne
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
25 Rue Henri Dunant
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 117 700 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
4 All Des Marronniers
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 198 600 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
78 Rue Des Murlins
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 126 350 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
24 Av Alain Savary
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl Gambetta | 16/06/2025 | Local commercial | 332 m² | 327 000 € | 985 €/m² |
| 204 Rue Du Necotin | 13/06/2025 | Maison | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² |
| 3 Rue Des Rets | 13/06/2025 | Maison | 69 m² | 139 640 € | 2 024 €/m² |
| 37 Rue Basse D Ingre | 13/06/2025 | Appartement | 51 m² | 102 500 € | 2 010 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 60 m² | 624 439 € | 10 407 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 107 m² | 624 439 € | 5 836 €/m² |
| 26 Rue Fbg St Jean | 11/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 74 800 € | 3 937 €/m² |
| 17 Rue Des Trois Maries | 10/06/2025 | Maison | 276 m² | 942 200 € | 3 414 €/m² |
| 17 Rue Des Trois Maries | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 942 200 € | 31 407 €/m² |
| 13 Rue Auguste De Saint- Hilaire | 10/06/2025 | Appartement | 61 m² | 157 000 € | 2 574 €/m² |
| 54 Bd Alexandre Martin | 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 Rue Daniel Jousse | 05/06/2025 | Appartement | 56 m² | 92 500 € | 1 652 €/m² |
| 88 Rue D Illiers | 05/06/2025 | Appartement | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 Rue De La Republique | 05/06/2025 | Appartement | 33 m² | 146 000 € | 4 424 €/m² |
| 48 Rue Emile Zola | 04/06/2025 | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 €/m² |
| 205 Rue De Bourgogne | 03/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 72 000 € | 450 €/m² |
| 25 Rue Henri Dunant | 03/06/2025 | Appartement | 76 m² | 117 700 € | 1 549 €/m² |
| 4 All Des Marronniers | 02/06/2025 | Appartement | 90 m² | 198 600 € | 2 207 €/m² |
| 78 Rue Des Murlins | 30/05/2025 | Appartement | 70 m² | 126 350 € | 1 805 €/m² |
| 24 Av Alain Savary | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orléans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Faubourg Bannier
44 ventes- Prix m² maison
- 2 894 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 758 €/m²
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Neuve Tudelle
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Quai Cypierre
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 79 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Alexandre Martin
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 334 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bourgogne
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Des Murlins
26 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue Du Faubourg Saint Vincent
26 ventes- Prix m² maison
- 3 205 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Fbg St Jean
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 086 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Dauphine
22 ventes- Prix m² maison
- 4 142 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 853 €/m²
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue De Coulmiers
22 ventes- Prix m² maison
- 3 662 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Des Charretiers
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 389 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Sanglier
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 038 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Du Faubourg Madeleine
21 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 109 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Belle Rue St Laurent
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 233 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Patay
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 977 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mouillere
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Ormes St Victor
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 220 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue St Marc
17 ventes- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 611 €/m²
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Bd De Chateaudun
16 ventes- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue De Cheverny
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gare
16 ventes- Prix m² maison
- 3 061 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 577 €/m²
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Bd Jean Jaures
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 322 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Tour Neuve
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Quebec
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 446 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai St Laurent
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 313 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Faubourg Bannier | 44 ventes | 2 894 €/m² | 4 758 €/m² | 298 m² |
| Rue Neuve Tudelle | 41 ventes | - | 3 569 €/m² | 335 m² |
| Quai Cypierre | 33 ventes | - | 79 662 €/m² | - |
| Bd Alexandre Martin | 26 ventes | - | 2 334 €/m² | - |
| Rue De Bourgogne | 26 ventes | - | 4 198 €/m² | 106 m² |
| Rue Des Murlins | 26 ventes | 2 257 €/m² | 2 888 €/m² | 67 m² |
| Rue Du Faubourg Saint Vincent | 26 ventes | 3 205 €/m² | 15 822 €/m² | 323 m² |
| Rue Fbg St Jean | 23 ventes | - | 2 086 €/m² | - |
| Av Dauphine | 22 ventes | 4 142 €/m² | 2 853 €/m² | 152 m² |
| Rue De Coulmiers | 22 ventes | 3 662 €/m² | 2 542 €/m² | 220 m² |
| Rue Des Charretiers | 22 ventes | - | 3 389 €/m² | - |
| Rue Charles Sanglier | 21 ventes | - | 26 038 €/m² | 204 m² |
| Rue Du Faubourg Madeleine | 21 ventes | 2 800 €/m² | 2 109 €/m² | 97 m² |
| Rue Belle Rue St Laurent | 20 ventes | - | 2 233 €/m² | - |
| Rue De Patay | 19 ventes | - | 2 977 €/m² | - |
| Av De La Mouillere | 17 ventes | - | 2 152 €/m² | - |
| Rue Des Ormes St Victor | 17 ventes | - | 13 220 €/m² | - |
| Rue St Marc | 17 ventes | 2 578 €/m² | 2 611 €/m² | 542 m² |
| Bd De Chateaudun | 16 ventes | 2 443 €/m² | 15 944 €/m² | 137 m² |
| Rue De Cheverny | 16 ventes | - | 2 107 €/m² | - |
| Rue De La Gare | 16 ventes | 3 061 €/m² | 5 577 €/m² | 345 m² |
| Bd Jean Jaures | 15 ventes | - | 2 322 €/m² | - |
| Rue De La Tour Neuve | 15 ventes | - | - | - |
| Bd De Quebec | 14 ventes | - | 2 446 €/m² | - |
| Quai St Laurent | 14 ventes | - | 2 313 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Orléans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orléans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Jean-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 454 €/m²
Données 2025
45650
9 562 habitants
142 ventes
Olivet
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 650 €/m²
Données 2025
45160
23 507 habitants
315 ventes
Saint-Denis-en-Val
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 662 €/m²
Données 2025
45560
7 766 habitants
73 ventes
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 104 €/m²
Données 2025
45140
16 768 habitants
209 ventes
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 398 €/m²
Données 2025
45750
6 256 habitants
62 ventes
Combleux
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
3 112 €/m²
Données 2025
45800
547 habitants
9 ventes
La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 382 €/m²
Données 2025
45380
11 017 habitants
176 ventes
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 686 €/m²
Données 2025
45160
3 261 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 764 hectares
Densité :
4 209 hab./km²
Coordonnées :
47,8734, 1,9122
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orléans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orléans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orléans compte 1 672 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orléans
2 599 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orléans
2 604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orléans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orléans
335 rues de Orléans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orléans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orléans :
Prix affiché (2 599 €/m²) :
2 599 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orléans
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orléans :
🏠 Maisons
392 ventes
2 758 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1280 ventes
2 553 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
113 ventes
2 406 €/m²
Prix moyen/m²