Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-la-Ruelle

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45285 16 768 habitants 2 753 hab./km²
↑ +9.60%
2 104 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 074 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
209
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Répartition des ventes par type de bien

215 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

107 ventes · 49,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

102 ventes · 47,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (107 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

2 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (102 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

1 930 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 319 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

736 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 276 €/m² 107 ventes ↑ +12.70% 1 930 €/m² 102 ventes ↑ +8.60% 1 319 €/m² 6 ventes ↓ -39.70%
2024 2 019 €/m² 81 ventes ↓ -10.20% 1 777 €/m² 66 ventes ↑ +3.70% 2 190 €/m² 4 ventes ↑ +167.20%
2023 2 250 €/m² 116 ventes ↑ +2.30% 1 714 €/m² 86 ventes ↓ -2.40% 820 €/m² 3 ventes ↓ -1.20%
2022 2 199 €/m² 124 ventes ↑ +1.50% 1 757 €/m² 127 ventes ↑ +5.20% 830 €/m² 5 ventes ↓ -36.20%
2021 2 167 €/m² 139 ventes ↑ +8.40% 1 670 €/m² 125 ventes ↑ +1.10% 1 301 €/m² 5 ventes ↓ -68.70%
2020 1 999 €/m² 91 ventes - 1 652 €/m² 62 ventes - 4 152 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-la-Ruelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (2 276 €/m² contre 1 930 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 999 €/m² à 2 276 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 652 €/m² à 1 930 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 152 €/m² à 1 319 €/m², soit une variation de -68.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 207 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 11 0% 527 13%
B 328 8% 579 14%
C 1 195 28% 1 002 24%
D 1 643 39% 1 325 31%
E 703 17% 498 12%
F 265 6% 243 6%
G 62 1% 33 1%

Risques naturels à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Orléans. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 21/05/2019
Mouvement de Terrain 28/05/2016 - 03/06/2016 26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 31/03/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/05/1997 - 31/12/1998 16/04/1999
Sécheresse 01/10/1993 - 30/04/1997 12/03/1998
Sécheresse 01/01/1993 - 30/09/1993 03/03/1995
Sécheresse 01/01/1991 - 31/12/1992 06/09/1993
DICRIM disponible (2005) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Rue De La Vaudiere

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
32 m²
Prix
74 000 €
Prix/m²
2 312 €/m²

4 Mail Jean Zay

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
56 m²
Prix
236 000 €
Prix/m²
4 214 €/m²

5 Rue Viviane

Maison
Date
09/05/2025
Surface
80 m²
Prix
208 000 €
Prix/m²
2 600 €/m²

8 Rue Des Peupliers

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
36 m²
Prix
77 000 €
Prix/m²
2 139 €/m²

4 Mail Jean Zay

Appartement
Date
06/05/2025
Surface
63 m²
Prix
258 000 €
Prix/m²
4 095 €/m²

123 Rue Gambetta

Appartement
Date
05/05/2025
Surface
55 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
1 436 €/m²

2 Rue Des Bouleaux

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
47 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 489 €/m²

30 Rue De La Vaudiere

Maison
Date
30/04/2025
Surface
90 m²
Prix
213 000 €
Prix/m²
2 367 €/m²

7 Rue Du Stade

Maison
Date
11/04/2025
Surface
88 m²
Prix
292 500 €
Prix/m²
3 324 €/m²

9 Rue Des Peupliers

Appartement
Date
10/04/2025
Surface
36 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
1 528 €/m²

16 Rue Bernard Million

Maison
Date
31/03/2025
Surface
72 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
2 083 €/m²

7 Rue Maurice Ravel

Maison
Date
31/03/2025
Surface
89 m²
Prix
258 821 €
Prix/m²
2 908 €/m²

9001 Res La Mouchetiere

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
73 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 918 €/m²

8 All De La Paix

Appartement
Date
29/03/2025
Surface
72 m²
Prix
101 500 €
Prix/m²
1 410 €/m²

25 Rue De La Prairie

Appartement
Date
28/03/2025
Surface
60 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 417 €/m²

17 Rue Gambetta

Appartement
Date
28/03/2025
Surface
60 m²
Prix
127 900 €
Prix/m²
2 132 €/m²

14 Rue De La Roche Aux Fees

Maison
Date
28/03/2025
Surface
113 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 504 €/m²

39 Rue Bernard Million

Local commercial
Date
26/03/2025
Surface
2 361 m²
Prix
2 000 000 €
Prix/m²
847 €/m²

23 Rue Jules Lenormand

Maison
Date
25/03/2025
Surface
92 m²
Prix
55 125 €
Prix/m²
599 €/m²

72 Rue Paul Gauguin

Maison
Date
21/03/2025
Surface
87 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che De Chaingy

60 ventes
Prix m² maison
4 452 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 727 m²

Av Georges Clemenceau

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Charles Beauhaire

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 980 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Prairie

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 096 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gambetta

11 ventes
Prix m² maison
2 785 €/m²
Prix m² appartement
1 961 €/m²
Surface terrain moy.
360 m²

Rue Pierre Loti

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 519 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De La Paix

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 524 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Bernard Million

8 ventes
Prix m² maison
2 083 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
850 m²

Rue Berty Albrecht

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Res La Mouchetiere

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 935 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Jaures

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Rue De La Vaudiere

6 ventes
Prix m² maison
2 366 €/m²
Prix m² appartement
2 050 €/m²
Surface terrain moy.
346 m²

Rue Des Peupliers

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 588 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Paul Doumer

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 380 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De La Chilesse

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 804 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Chanteloup

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 522 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Cirerie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 672 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Fournellerie

3 ventes
Prix m² maison
1 928 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
464 m²

Rue De La Roche Aux Fees

3 ventes
Prix m² maison
1 504 €/m²
Prix m² appartement
2 607 €/m²
Surface terrain moy.
468 m²

Rue Des Agates

3 ventes
Prix m² maison
1 621 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
230 m²

Rue Des Benardieres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 589 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Erables

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 102 €/m²
Surface terrain moy.
15 m²

Rue Des Marcomans

3 ventes
Prix m² maison
2 686 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
372 m²

Rue Du Clos De La Montespan

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 241 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Onze Octobre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 166 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-la-Ruelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Loiret (45)
Surface : 609 hectares
Densité : 2 753 hab./km²
Coordonnées : 47,9101, 1,8720

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-la-Ruelle

Trouvez des réponses aux questions fréquentes