Prix immobilier et DVF pour Fleury-les-Aubrais

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45147 21 804 habitants 2 155 hab./km²
↓ -5.00%
1 995 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-les-Aubrais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 968 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
224
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-les-Aubrais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-les-Aubrais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-les-Aubrais.

Répartition des ventes par type de bien

232 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

132 ventes · 56,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

92 ventes · 39,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (132 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-les-Aubrais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 194 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (92 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 695 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 700 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

1 080 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury-les-Aubrais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 198 €/m² 132 ventes ↓ -4.60% 1 695 €/m² 92 ventes ↓ -5.70% 1 080 €/m² 8 ventes ↑ +13.00%
2024 2 305 €/m² 140 ventes ↑ +1.40% 1 798 €/m² 94 ventes ↓ -11.40% 956 €/m² 6 ventes ↓ -18.60%
2023 2 273 €/m² 133 ventes ↓ -9.40% 2 030 €/m² 116 ventes ↑ +1.70% 1 174 €/m² 8 ventes ↑ +5.30%
2022 2 510 €/m² 156 ventes ↑ +7.10% 1 997 €/m² 121 ventes ↑ +3.10% 1 115 €/m² 10 ventes ↓ -27.70%
2021 2 343 €/m² 183 ventes ↑ +11.10% 1 936 €/m² 127 ventes ↑ +14.80% 1 542 €/m² 12 ventes ↑ +29.30%
2020 2 110 €/m² 81 ventes - 1 687 €/m² 66 ventes - 1 193 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury-les-Aubrais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 503 € de plus au m² que les appartements (2 198 €/m² contre 1 695 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 110 €/m² à 2 198 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 687 €/m² à 1 695 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 193 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de -9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fleury-les-Aubrais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury-les-Aubrais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 639 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 10 0% 172 3%
B 94 2% 971 17%
C 2 294 41% 2 403 43%
D 2 111 37% 1 336 24%
E 835 15% 566 10%
F 191 3% 139 2%
G 104 2% 52 1%

Risques naturels à Fleury-les-Aubrais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Mouvement de Terrain 31/05/2016 - 30/06/2016 26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 31/03/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1993 - 30/04/1997 12/03/1998
Sécheresse 01/01/1992 - 31/12/1992 25/01/1993
Sécheresse 01/01/1991 - 31/12/1991 16/10/1992
DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Rue Emile Zola

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
62 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 581 €/m²

46 Rue Emile Zola

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
61 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 623 €/m²

5 Rue Charles Peguy

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
60 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
1 417 €/m²

99 Rue Emile Zola

Maison
Date
27/05/2025
Surface
79 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 405 €/m²

404 Rue Du Fbg Bannier

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
53 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
849 €/m²

11 Rue Louis Michel Le Pelletier

Maison
Date
19/05/2025
Surface
101 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 089 €/m²

11 Rue Louis Michel Le Pelletier

Maison
Date
19/05/2025
Surface
101 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 089 €/m²

18 Rue Robert Desnos

Maison
Date
12/05/2025
Surface
108 m²
Prix
225 150 €
Prix/m²
2 085 €/m²

10 Rue Jack London

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
30 m²
Prix
66 320 €
Prix/m²
2 211 €/m²

28 Rue Pierre Brossolette

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
82 m²
Prix
136 000 €
Prix/m²
1 659 €/m²

122 Bd De Lamballe

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
80 m²
Prix
122 000 €
Prix/m²
1 525 €/m²

1 Rue Michelet

Maison
Date
25/04/2025
Surface
80 m²
Prix
200 100 €
Prix/m²
2 501 €/m²

352 Rue Du Fbg Bannier

Appartement
Date
23/04/2025
Surface
31 m²
Prix
76 400 €
Prix/m²
2 465 €/m²

114 Bd De Lamballe

Local commercial
Date
23/04/2025
Surface
62 m²
Prix
90 100 €
Prix/m²
1 453 €/m²

18 Rue De Lamballe

Appartement
Date
11/04/2025
Surface
46 m²
Prix
81 500 €
Prix/m²
1 772 €/m²

84 Rue Henri Sellier

Maison
Date
09/04/2025
Surface
80 m²
Prix
237 250 €
Prix/m²
2 966 €/m²

6 Rue Camille Desmoulins

Maison
Date
07/04/2025
Surface
160 m²
Prix
321 700 €
Prix/m²
2 011 €/m²

382 Rue Du Fbg Bannier

Maison
Date
07/04/2025
Surface
86 m²
Prix
161 500 €
Prix/m²
1 878 €/m²

404 Rue Du Fbg Bannier

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
50 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

49 Rue Andre Dessaux

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
449 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-les-Aubrais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Fbg Bannier

19 ventes
Prix m² maison
4 538 €/m²
Prix m² appartement
1 554 €/m²
Surface terrain moy.
299 m²

Rue Anatole France

11 ventes
Prix m² maison
2 717 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
539 m²

Rue Andre Dessaux

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
492 m²

Rue Marcelin Berthelot

11 ventes
Prix m² maison
2 376 €/m²
Prix m² appartement
2 333 €/m²
Surface terrain moy.
502 m²

Rue Pierre Brossolette

10 ventes
Prix m² maison
2 055 €/m²
Prix m² appartement
1 914 €/m²
Surface terrain moy.
223 m²

Bd De Lamballe

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 525 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Jaures

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 478 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Albert Camus

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 276 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gabriel Peri

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
456 m²

Rue Gerard Philippe

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 275 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jack London

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 866 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl Jean Zay

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 571 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Charles Peguy

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 393 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Emile Zola

6 ventes
Prix m² maison
2 405 €/m²
Prix m² appartement
2 601 €/m²
Surface terrain moy.
258 m²

Rue Georges Lecomte

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 136 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Hector Berlioz

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 293 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl De L Europe

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 322 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Camille Desmoulins

5 ventes
Prix m² maison
2 010 €/m²
Prix m² appartement
3 266 €/m²
Surface terrain moy.
261 m²

Rue Des Fosses

5 ventes
Prix m² maison
3 094 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
260 m²

Rue Victor Hugo

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 111 m²

Bd Lamartine

4 ventes
Prix m² maison
1 811 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
267 m²

Rue Camille Saint Saens

4 ventes
Prix m² maison
2 083 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
388 m²

Rue De La Bustiere

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 560 €/m²
Surface terrain moy.
-

Clos De La Porte

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
38 m²

Rue De Curembourg

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
321 m²

Prix de l'immobilier autour de Fleury-les-Aubrais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleury-les-Aubrais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Loiret (45)
Surface : 1 011 hectares
Densité : 2 155 hab./km²
Coordonnées : 47,9449, 1,9223

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Fleury-les-Aubrais

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Fleury-les-Aubrais

Trouvez des réponses aux questions fréquentes