68 Rue Clement Risset
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 322 250 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chanteau
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45072
1 590 habitants
54 hab./km²
↑ +42.40%
2 454 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 589 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chanteau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanteau.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +46.30%2 495 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%2 112 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 112 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanteau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 495 €/m² 16 ventes | ↑ +46.30% | 2 112 €/m² 2 ventes | ↑ +9.70% | - | - |
| 2024 | 1 706 €/m² 9 ventes | ↓ -23.20% | 1 925 €/m² 1 vente | ↓ -2.00% | - | - |
| 2023 | 2 220 €/m² 8 ventes | ↓ -8.50% | 1 965 €/m² 1 vente | ↑ +11.00% | - | - |
| 2022 | 2 426 €/m² 8 ventes | ↑ +1.50% | 1 770 €/m² 4 ventes | ↓ -14.80% | - | - |
| 2021 | 2 391 €/m² 18 ventes | ↑ +21.40% | 2 077 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 969 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanteau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 383 € de plus au m² que les appartements (2 495 €/m² contre 2 112 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 495 €/m², soit une variation de +26.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 077 €/m² à 2 112 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chanteau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanteau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 18 | 10% |
| B | 3 | 2% | 60 | 33% |
| C | 90 | 49% | 75 | 41% |
| D | 56 | 30% | 21 | 11% |
| E | 19 | 10% | 7 | 4% |
| F | 9 | 5% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Chanteau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/09/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1993 | 30/06/1994 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
109 Rue Des Benedictins
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 221 350 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
94 Rue De La Tuilerie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 196 800 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
350 Rue De L Enfer
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 110 600 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
295 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 286 150 €
- Prix/m²
- 2 751 €/m²
320 Rue De L Enfer
Appartement- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
252 Rue Du Cellier
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
252 Rue Du Cellier
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1281 Rte D'Orleans
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
41 Rue De L Enfer
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
159 Rue Du Clos De La Brossette
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 211 100 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
600 Rte D'Orleans
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 389 500 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
600 Rte D'Orleans
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 389 500 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
378 Rue Des Hauts Bois
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
130 Rue De Chanteloup
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 204 200 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
102 Rue Du Clos De La Brossette
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
95 Rue De La Brossardiere
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
95 Rue De La Brossardiere
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
335 Clos Des Chenes
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 118 875 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
82 Imp Pierre Thibault
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 659 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 Rue Clement Risset | 03/06/2025 | Maison | 106 m² | 322 250 € | 3 040 €/m² |
| 109 Rue Des Benedictins | 17/03/2025 | Maison | 81 m² | 221 350 € | 2 733 €/m² |
| 94 Rue De La Tuilerie | 27/02/2025 | Maison | 76 m² | 196 800 € | 2 589 €/m² |
| 350 Rue De L Enfer | 20/01/2025 | Appartement | 51 m² | 110 600 € | 2 169 €/m² |
| 295 Rue Du Pressoir | 17/01/2025 | Maison | 104 m² | 286 150 € | 2 751 €/m² |
| 320 Rue De L Enfer | 27/11/2024 | Appartement | 106 m² | 204 000 € | 1 925 €/m² |
| 252 Rue Du Cellier | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 252 Rue Du Cellier | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 1281 Rte D'Orleans | 23/10/2024 | Maison | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² |
| 41 Rue De L Enfer | 24/09/2024 | Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 €/m² |
| 159 Rue Du Clos De La Brossette | 02/08/2024 | Maison | 113 m² | 211 100 € | 1 868 €/m² |
| 600 Rte D'Orleans | 19/06/2024 | Maison | 135 m² | 389 500 € | 2 885 €/m² |
| 600 Rte D'Orleans | 19/06/2024 | Maison | 135 m² | 389 500 € | 2 885 €/m² |
| 378 Rue Des Hauts Bois | 06/06/2024 | Maison | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² |
| 130 Rue De Chanteloup | 18/04/2024 | Maison | 97 m² | 204 200 € | 2 105 €/m² |
| 102 Rue Du Clos De La Brossette | 03/04/2024 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 95 Rue De La Brossardiere | 30/01/2024 | Maison | 222 m² | 93 500 € | 421 €/m² |
| 95 Rue De La Brossardiere | 30/01/2024 | Maison | 222 m² | 93 500 € | 421 €/m² |
| 335 Clos Des Chenes | 13/10/2023 | Maison | 147 m² | 118 875 € | 809 €/m² |
| 82 Imp Pierre Thibault | 04/10/2023 | Maison | 91 m² | 242 000 € | 2 659 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Benedictins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Chanteloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 628 m²
Rue De L Enfer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Les Cercoeurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 331 m²
Rue Clement Risset
1 vente- Prix m² maison
- 3 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Rue De La Tuilerie
1 vente- Prix m² maison
- 2 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Benedictins | 4 ventes | 2 732 €/m² | - | 542 m² |
| Chanteloup | 3 ventes | - | - | 40 628 m² |
| Rue De L Enfer | 3 ventes | - | 2 168 €/m² | - |
| Rue Du Pressoir | 2 ventes | 2 751 €/m² | - | 988 m² |
| Les Cercoeurs | 1 vente | - | - | 37 331 m² |
| Rue Clement Risset | 1 vente | 3 040 €/m² | - | 505 m² |
| Rue De La Tuilerie | 1 vente | 2 589 €/m² | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chanteau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cercottes
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 130 €/m²
Données 2025
45520
1 448 habitants
15 ventes
Marigny-les-Usages
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
2 071 €/m²
Données 2025
45760
1 887 habitants
14 ventes
Rebréchien
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 843 €/m²
Données 2025
45470
1 441 habitants
21 ventes
Semoy
Prix moyen/m²
↓ -25.70%
1 892 €/m²
Données 2025
45400
3 269 habitants
20 ventes
Fleury-les-Aubrais
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 995 €/m²
Données 2025
45400
21 804 habitants
224 ventes
Saint-Lyé-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 768 €/m²
Données 2025
45170
1 257 habitants
7 ventes
Saint-Jean-de-Braye
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 279 €/m²
Données 2025
45800
23 147 habitants
245 ventes
Boigny-sur-Bionne
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 217 €/m²
Données 2025
45760
2 194 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 896 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
47,9798, 1,9628
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chanteau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chanteau compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chanteau
2 454 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chanteau
2 589 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chanteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chanteau
7 rues de Chanteau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chanteau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chanteau :
Prix affiché (2 454 €/m²) :
2 454 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chanteau
↑ +42.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chanteau :
🏠 Maisons
16 ventes
2 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 112 €/m²
Prix moyen/m²