4 All Du Levant
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rebréchien
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45261
1 441 habitants
74 hab./km²
↓ -5.10%
1 843 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rebréchien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rebréchien
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rebréchien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rebréchien.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rebréchien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%1 843 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rebréchien
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 843 €/m² 21 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 942 €/m² 6 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 940 €/m² 11 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 698 €/m² 13 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 034 €/m² 18 ventes | ↑ +15.70% | - | - | 15 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 757 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rebréchien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 757 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 15 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rebréchien
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rebréchien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 14 | 13% |
| B | 3 | 3% | 40 | 36% |
| C | 25 | 23% | 19 | 17% |
| D | 50 | 45% | 22 | 20% |
| E | 16 | 15% | 7 | 6% |
| F | 9 | 8% | 6 | 5% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Rebréchien
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 28/05/2016 - 31/08/2016 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2002 - 14/02/2002 | 04/07/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/09/1996 | 19/09/1997 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 All Du Levant
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
13 Rue Des Charolles
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
15 Rue Des Hachains
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
15 Rue Des Hachains
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
18 Rue Des Jardins Du Chateau
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
3 Rue Du Coteau
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 214 725 €
- Prix/m²
- 2 334 €/m²
2 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
28 Rue Du Rayon D Or
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 229 200 €
- Prix/m²
- 2 547 €/m²
53 Rte Du Lande
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
53 Rte Du Lande
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
30 Rue Du Rayon D Or
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
27 Rte De Vennecy
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
27 Rte De Vennecy
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
33 Rte De Vennecy
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
33 Rte De Vennecy
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
4 Rte De Neuville Aux Bois
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
16 Rue De La Jourdiniere
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
16 Rue De La Jourdiniere
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
9 Rue Des Jardins Du Chateau
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 All Du Levant | 03/06/2025 | Maison | 114 m² | 257 000 € | 2 254 €/m² |
| 4 All Du Levant | 03/06/2025 | Maison | 114 m² | 257 000 € | 2 254 €/m² |
| 13 Rue Des Charolles | 07/04/2025 | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 €/m² |
| 15 Rue Des Hachains | 26/03/2025 | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 15 Rue Des Hachains | 26/03/2025 | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 18 Rue Des Jardins Du Chateau | 26/03/2025 | Maison | 111 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² |
| 3 Rue Du Coteau | 03/03/2025 | Maison | 92 m² | 214 725 € | 2 334 €/m² |
| 2 Rue Du Pressoir | 26/02/2025 | Maison | 99 m² | 252 000 € | 2 545 €/m² |
| 28 Rue Du Rayon D Or | 04/02/2025 | Maison | 90 m² | 229 200 € | 2 547 €/m² |
| 53 Rte Du Lande | 22/01/2025 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 53 Rte Du Lande | 22/01/2025 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 Rue Du Rayon D Or | 22/08/2024 | Maison | 95 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² |
| 27 Rte De Vennecy | 24/07/2024 | Maison | 71 m² | 183 000 € | 2 577 €/m² |
| 27 Rte De Vennecy | 24/07/2024 | Maison | 71 m² | 183 000 € | 2 577 €/m² |
| 33 Rte De Vennecy | 01/07/2024 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 33 Rte De Vennecy | 01/07/2024 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 4 Rte De Neuville Aux Bois | 27/06/2024 | Maison | 288 m² | 468 000 € | 1 625 €/m² |
| 16 Rue De La Jourdiniere | 16/04/2024 | Maison | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 16 Rue De La Jourdiniere | 16/04/2024 | Maison | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 9 Rue Des Jardins Du Chateau | 09/02/2024 | Maison | 159 m² | 268 000 € | 1 686 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rebréchien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Levant
4 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rte De Marigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rte Du Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Des Hachains
2 ventes- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Des Jardins Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Du Coteau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 044 m²
La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 790 m²
Rte De Neuville Aux Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 498 m²
Rue Des Charolles
1 vente- Prix m² maison
- 2 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Rue Du Pressoir
1 vente- Prix m² maison
- 2 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Du Rayon D Or
1 vente- Prix m² maison
- 2 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue Pauline De Bradi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 510 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Levant | 4 ventes | 2 254 €/m² | - | 526 m² |
| Rte De Marigny | 2 ventes | - | - | 355 m² |
| Rte Du Lande | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Des Hachains | 2 ventes | 2 260 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Des Jardins Du Chateau | 2 ventes | 2 162 €/m² | - | 814 m² |
| Rue Du Coteau | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 5 044 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 5 790 m² |
| Rte De Neuville Aux Bois | 1 vente | - | - | 2 498 m² |
| Rue Des Charolles | 1 vente | 2 710 €/m² | - | 865 m² |
| Rue Du Pressoir | 1 vente | 2 545 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Du Rayon D Or | 1 vente | 2 546 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Pauline De Bradi | 1 vente | - | - | 5 510 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rebréchien
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rebréchien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marigny-les-Usages
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
2 071 €/m²
Données 2025
45760
1 887 habitants
14 ventes
Chanteau
Prix moyen/m²
↑ +42.40%
2 454 €/m²
Données 2025
45400
1 590 habitants
18 ventes
Vennecy
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 012 €/m²
Données 2025
45760
2 047 habitants
28 ventes
Bougy-lez-Neuville
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 758 €/m²
Données 2025
45170
154 habitants
2 ventes
Loury
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 165 €/m²
Données 2025
45470
2 616 habitants
27 ventes
Saint-Lyé-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 768 €/m²
Données 2025
45170
1 257 habitants
7 ventes
Traînou
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 762 €/m²
Données 2025
45470
3 402 habitants
37 ventes
Boigny-sur-Bionne
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 217 €/m²
Données 2025
45760
2 194 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
1 936 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
47,9932, 2,0230
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rebréchien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rebréchien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rebréchien compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rebréchien
1 843 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rebréchien
2 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rebréchien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rebréchien
12 rues de Rebréchien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rebréchien
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rebréchien :
Prix affiché (1 843 €/m²) :
1 843 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rebréchien
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rebréchien :
🏠 Maisons
21 ventes
1 843 €/m²
Prix moyen/m²