1 Rue Du Bourg Neuf
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 013 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loury
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45188
2 616 habitants
76 hab./km²
↑ +19.40%
2 165 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 269 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loury
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loury.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.40%2 165 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 269 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loury
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 165 €/m² 27 ventes | ↑ +19.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 813 €/m² 17 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 131 €/m² 22 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 108 €/m² 32 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 097 €/m² 24 ventes | ↑ +23.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 700 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loury entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 700 €/m² à 2 165 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loury
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loury. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 298 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 37 | 12% |
| B | 9 | 3% | 140 | 47% |
| C | 103 | 35% | 75 | 25% |
| D | 108 | 36% | 21 | 7% |
| E | 52 | 17% | 17 | 6% |
| F | 22 | 7% | 7 | 2% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Loury
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/2002 | 04/07/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Bourg Neuf
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
783 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
783 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
27 Rue De La Forge
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 226 100 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
969 Rue De La Chesnaie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
969 Rue De La Chesnaie
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
335 Rue Du Parc
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 87 082 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
31 Pl Antoine Masson
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
9 Clos De La Maison Des Vignes
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
9 Clos De La Maison Des Vignes
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
800 Rue Du Pommier De Pepin
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
800 Rue Du Pommier De Pepin
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
187 Rue Des Hauts Pigeaux
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
187 Rue Des Hauts Pigeaux
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
24 Rue De La Forge
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 274 600 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
206 Rue Du Petit Fournil
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 181 400 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
322 Rue Saint-Michel
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 230 800 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
322 Rue Saint-Michel
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 230 800 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
20 Clos Du Paradis
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Bourg Neuf | 20/05/2025 | Local commercial | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 1 Rue Du Bourg Neuf | 20/05/2025 | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 783 Rue Henri De Toulouse-Lautrec | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 146 000 € | 2 212 €/m² |
| 783 Rue Henri De Toulouse-Lautrec | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 146 000 € | 2 212 €/m² |
| 27 Rue De La Forge | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 226 100 € | 2 019 €/m² |
| 969 Rue De La Chesnaie | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 969 Rue De La Chesnaie | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 335 Rue Du Parc | 12/02/2025 | Maison | 63 m² | 87 082 € | 1 382 €/m² |
| 31 Pl Antoine Masson | 31/01/2025 | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 9 Clos De La Maison Des Vignes | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 252 000 € | 2 598 €/m² |
| 9 Clos De La Maison Des Vignes | 27/01/2025 | Maison | 97 m² | 252 000 € | 2 598 €/m² |
| 800 Rue Du Pommier De Pepin | 04/12/2024 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 800 Rue Du Pommier De Pepin | 04/12/2024 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 187 Rue Des Hauts Pigeaux | 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 187 Rue Des Hauts Pigeaux | 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 24 Rue De La Forge | 25/10/2024 | Maison | 130 m² | 274 600 € | 2 112 €/m² |
| 206 Rue Du Petit Fournil | 12/09/2024 | Maison | 66 m² | 181 400 € | 2 748 €/m² |
| 322 Rue Saint-Michel | 30/08/2024 | Maison | 137 m² | 230 800 € | 1 685 €/m² |
| 322 Rue Saint-Michel | 30/08/2024 | Maison | 137 m² | 230 800 € | 1 685 €/m² |
| 20 Clos Du Paradis | 28/08/2024 | Maison | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois A La Feve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 422 m²
Clos De La Maison Des Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Pl Antoine Masson
4 ventes- Prix m² maison
- 1 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Rue De La Chesnaie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Rue Henri De Toulouse-Lautrec
4 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Rue Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rue Du Bourg Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- 1 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- 2 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Rue Du 17 Juin 1940
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois A La Feve | 4 ventes | - | - | 7 422 m² |
| Clos De La Maison Des Vignes | 4 ventes | 2 597 €/m² | - | 1 215 m² |
| Pl Antoine Masson | 4 ventes | 1 946 €/m² | - | 187 m² |
| Rue De La Chesnaie | 4 ventes | 2 111 €/m² | - | 845 m² |
| Rue Henri De Toulouse-Lautrec | 4 ventes | 2 212 €/m² | - | 656 m² |
| Rue Du Parc | 3 ventes | 1 382 €/m² | - | 89 m² |
| Rue Du Bourg Neuf | 2 ventes | 1 355 €/m² | - | 510 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | 2 018 €/m² | - | 599 m² |
| Rue Du 17 Juin 1940 | 1 vente | - | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loury
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Traînou
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 762 €/m²
Données 2025
45470
3 402 habitants
37 ventes
Rebréchien
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 843 €/m²
Données 2025
45470
1 441 habitants
21 ventes
Sully-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 940 €/m²
Données 2025
45450
464 habitants
9 ventes
Vennecy
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 012 €/m²
Données 2025
45760
2 047 habitants
28 ventes
Chilleurs-aux-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 673 €/m²
Données 2025
45170
2 084 habitants
26 ventes
Bougy-lez-Neuville
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 758 €/m²
Données 2025
45170
154 habitants
2 ventes
Neuville-aux-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 841 €/m²
Données 2025
45170
4 987 habitants
33 ventes
Marigny-les-Usages
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
2 071 €/m²
Données 2025
45760
1 887 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
3 434 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
48,0047, 2,0997
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loury
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loury compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loury
2 165 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loury
2 269 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loury
9 rues de Loury ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loury
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loury :
Prix affiché (2 165 €/m²) :
2 165 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loury
↑ +19.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loury :
🏠 Maisons
27 ventes
2 165 €/m²
Prix moyen/m²