Que signifient les données DVF pour Boigny-sur-Bionne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boigny-sur-Bionne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boigny-sur-Bionne compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boigny-sur-Bionne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boigny-sur-Bionne, le prix moyen est de 2 217 €/m² et le prix médian de 2 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boigny-sur-Bionne n'apparaissent pas ?

Une rue de Boigny-sur-Bionne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Boigny-sur-Bionne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boigny-sur-Bionne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boigny-sur-Bionne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boigny-sur-Bionne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boigny-sur-Bionne au prix de 2 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boigny-sur-Bionne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boigny-sur-Bionne entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boigny-sur-Bionne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boigny-sur-Bionne, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 836 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 622 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boigny-sur-Bionne

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45034 2 194 habitants 291 hab./km²

↓ -0.40%

2 217 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boigny-sur-Bionne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 233 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boigny-sur-Bionne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boigny-sur-Bionne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boigny-sur-Bionne.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boigny-sur-Bionne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

2 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

2 836 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 836 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 622 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 622 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boigny-sur-Bionne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 156 €/m² 22 ventes	↑ +1.20%	2 836 €/m² 1 vente	↓ -11.00%	2 622 €/m² 1 vente	-
2024	2 130 €/m² 28 ventes	↑ +0.40%	3 187 €/m² 1 vente	↑ +15.30%	-	-
2023	2 122 €/m² 20 ventes	↓ -17.10%	2 764 €/m² 2 ventes	-	2 639 €/m² 2 ventes	↑ +43.60%
2022	2 559 €/m² 17 ventes	↑ +12.60%	-	-	1 838 €/m² 3 ventes	↑ +115.90%
2021	2 273 €/m² 26 ventes	↑ +16.70%	2 434 €/m² 3 ventes	↓ -16.30%	852 €/m² 2 ventes	-
2020	1 947 €/m² 8 ventes	-	2 910 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boigny-sur-Bionne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 680 € de plus au m² que les maisons (2 836 €/m² contre 2 156 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 947 €/m² à 2 156 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 910 €/m² à 2 836 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 852 €/m² à 2 622 €/m², soit une variation de +207.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boigny-sur-Bionne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boigny-sur-Bionne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 280 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	21	8%
B	5	2%	66	24%
C	93	33%	91	32%
D	118	42%	77	28%
E	42	15%	17	6%
F	16	6%	8	3%
G	3	1%	0	0%

Risques naturels à Boigny-sur-Bionne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/2004	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/2002 - 16/02/2002	04/07/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 30/04/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1992	06/09/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Moulin A Eau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: -
Prix/m²: -

2 Rue Du Moulin A Eau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: -
Prix/m²: -

7 Rue Des Cetoines

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

8 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 237 700 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

25 Rue De La Sente Aux Veneurs

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

25 Rue De La Sente Aux Veneurs

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

15 Rue De Jerusalem

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 259 500 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

5 Rue Des Bas Pres

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 400 300 €
Prix/m²: 3 639 €/m²

5 Rue Des Bas Pres

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 21 m²
Prix: 400 300 €
Prix/m²: 19 062 €/m²

3 Imp Des Violettes

Local commercial

Date: 14/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

20 Rue Du Canal

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 271 600 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

15 Rue De La Metairie

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

8 Rue De La Rochelle

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 137 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

28 Rue Du Canal

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 71 550 €
Prix/m²: 994 €/m²

1 Rue Des Cetoines

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 120 918 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

2 Rue Des Lucanes

Appartement

Date: 24/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 3 187 €/m²

6 Rue Des Vanesses

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 339 360 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

23 Rue De La Metairie

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

14 Rue Des Six Arpens

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

16 Rue Du Canal

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin A Eau	31/03/2025	Maison	178 m²	-	-
2 Rue Du Moulin A Eau	31/03/2025	Maison	178 m²	-	-
7 Rue Des Cetoines	26/03/2025	Maison	100 m²	267 000 €	2 670 €/m²
8 Rue De La Commanderie	25/03/2025	Maison	134 m²	237 700 €	1 774 €/m²
25 Rue De La Sente Aux Veneurs	18/03/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
25 Rue De La Sente Aux Veneurs	18/03/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
15 Rue De Jerusalem	27/02/2025	Maison	120 m²	259 500 €	2 162 €/m²
5 Rue Des Bas Pres	27/01/2025	Maison	110 m²	400 300 €	3 639 €/m²
5 Rue Des Bas Pres	27/01/2025	Appartement	21 m²	400 300 €	19 062 €/m²
3 Imp Des Violettes	14/01/2025	Local commercial	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
20 Rue Du Canal	09/01/2025	Maison	164 m²	271 600 €	1 656 €/m²
15 Rue De La Metairie	09/12/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
8 Rue De La Rochelle	25/11/2024	Maison	137 m²	262 000 €	1 912 €/m²
28 Rue Du Canal	05/11/2024	Maison	72 m²	71 550 €	994 €/m²
1 Rue Des Cetoines	05/11/2024	Maison	89 m²	120 918 €	1 359 €/m²
2 Rue Des Lucanes	24/10/2024	Appartement	75 m²	239 000 €	3 187 €/m²
6 Rue Des Vanesses	26/09/2024	Maison	145 m²	339 360 €	2 340 €/m²
23 Rue De La Metairie	20/09/2024	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
14 Rue Des Six Arpens	06/09/2024	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
16 Rue Du Canal	29/08/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boigny-sur-Bionne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Canal

5 ventes

Prix m² maison: 1 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rue De Jerusalem

4 ventes

Prix m² maison: 2 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Rue Des Bas Pres

4 ventes

Prix m² maison: 3 639 €/m²
Prix m² appartement: 19 061 €/m²
Surface terrain moy.: 761 m²

Rue Du Grand Paon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

La Baliviere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 784 m²

Les Tertres Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 913 m²

Rue De La Commanderie

2 ventes

Prix m² maison: 1 773 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue De La Sente Aux Veneurs

2 ventes

Prix m² maison: 2 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue Des Tertres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Rue Du Moulin A Eau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 188 m²

All Des Cornouillers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Imp Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Les Pres De La Planche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 006 m²

Les Tertres Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 485 m²

Rue Des Cetoines

1 vente

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Du Bosquet Du Parc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Canal	5 ventes	1 656 €/m²	-	750 m²
Rue De Jerusalem	4 ventes	2 162 €/m²	-	849 m²
Rue Des Bas Pres	4 ventes	3 639 €/m²	19 061 €/m²	761 m²
Rue Du Grand Paon	3 ventes	-	-	412 m²
La Baliviere	2 ventes	-	-	5 784 m²
Les Tertres Nord	2 ventes	-	-	17 913 m²
Rue De La Commanderie	2 ventes	1 773 €/m²	-	510 m²
Rue De La Sente Aux Veneurs	2 ventes	2 719 €/m²	-	504 m²
Rue Des Tertres	2 ventes	-	-	1 048 m²
Rue Du Moulin A Eau	2 ventes	-	-	1 188 m²
All Des Cornouillers	1 vente	-	-	611 m²
Imp Des Violettes	1 vente	-	-	459 m²
Les Pres De La Planche	1 vente	-	-	7 006 m²
Les Tertres Sud	1 vente	-	-	32 485 m²
Rue Des Cetoines	1 vente	2 670 €/m²	-	400 m²
Rue Du Bosquet Du Parc	1 vente	-	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Boigny-sur-Bionne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boigny-sur-Bionne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km