202 Rue De Verdun
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45282
3 261 habitants
230 hab./km²
↑ +4.10%
2 686 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 659 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
26 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 13,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%2 691 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 670 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%2 541 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 561 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 691 €/m² 26 ventes | ↑ +5.10% | 2 541 €/m² 4 ventes | ↓ -8.80% | - | - |
| 2024 | 2 560 €/m² 23 ventes | ↑ +9.90% | 2 786 €/m² 3 ventes | ↑ +23.10% | 1 875 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 329 €/m² 22 ventes | ↓ -7.80% | 2 264 €/m² 7 ventes | ↓ -9.70% | - | - |
| 2022 | 2 527 €/m² 34 ventes | ↓ -6.60% | 2 507 €/m² 2 ventes | ↑ +10.70% | - | - |
| 2021 | 2 706 €/m² 45 ventes | ↑ +38.80% | 2 264 €/m² 3 ventes | ↓ -4.90% | 2 021 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 950 €/m² 6 ventes | - | 2 381 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 150 € de plus au m² que les appartements (2 691 €/m² contre 2 541 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 950 €/m² à 2 691 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 381 €/m² à 2 541 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 021 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 403 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 6% | 81 | 20% |
| B | 22 | 5% | 129 | 32% |
| C | 140 | 35% | 101 | 25% |
| D | 111 | 28% | 47 | 12% |
| E | 57 | 14% | 22 | 5% |
| F | 31 | 8% | 18 | 4% |
| G | 18 | 4% | 5 | 1% |
Risques naturels à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Orléans. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 28/05/2016 - 30/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
202 Rue De Verdun
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
202 Rue De Verdun
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
50 Rue Du Chatelet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 346 m²
- Prix
- 899 500 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
754 Rue De Verdun
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 186 400 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
610 Rte Des Muids
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
617 Rue Du Haut Midi
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 296 700 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
966 Rte Des Muids
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
165 Rue De L Archer
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 384 500 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
386 Rte Des Muids
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 455 500 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
386 Rte Des Muids
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 455 500 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
966 Rte Des Muids
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
274 Rte D Orleans
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
157 Rue Aux Chats
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 126 600 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
130 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
1198 Rte Des Muids
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 420 350 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
75 Rue Des Vaslins
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 97 750 €
- Prix/m²
- 3 910 €/m²
75 Rue Des Vaslins
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 97 750 €
- Prix/m²
- 3 910 €/m²
176 Rue Du Four
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
676 Rue De La Grange
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 Rue De Verdun | 15/04/2025 | Maison | 154 m² | 378 000 € | 2 455 €/m² |
| 202 Rue De Verdun | 15/04/2025 | Maison | 154 m² | 378 000 € | 2 455 €/m² |
| 202 Rue De Verdun | 15/04/2025 | Maison | 154 m² | 378 000 € | 2 455 €/m² |
| 50 Rue Du Chatelet | 26/03/2025 | Maison | 346 m² | 899 500 € | 2 600 €/m² |
| 754 Rue De Verdun | 20/03/2025 | Maison | 61 m² | 186 400 € | 3 056 €/m² |
| 610 Rte Des Muids | 17/03/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 617 Rue Du Haut Midi | 10/03/2025 | Maison | 152 m² | 296 700 € | 1 952 €/m² |
| 966 Rte Des Muids | 05/03/2025 | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 165 Rue De L Archer | 25/02/2025 | Maison | 116 m² | 384 500 € | 3 315 €/m² |
| 386 Rte Des Muids | 30/01/2025 | Maison | 164 m² | 455 500 € | 2 777 €/m² |
| 386 Rte Des Muids | 30/01/2025 | Maison | 164 m² | 455 500 € | 2 777 €/m² |
| 966 Rte Des Muids | 14/01/2025 | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 274 Rte D Orleans | 20/12/2024 | Maison | 127 m² | 239 000 € | 1 882 €/m² |
| 157 Rue Aux Chats | 25/11/2024 | Appartement | 41 m² | 126 600 € | 3 088 €/m² |
| 130 Pl Du Marche | 20/11/2024 | Local commercial | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 1198 Rte Des Muids | 05/11/2024 | Maison | 154 m² | 420 350 € | 2 730 €/m² |
| 75 Rue Des Vaslins | 31/10/2024 | Maison | 25 m² | 97 750 € | 3 910 €/m² |
| 75 Rue Des Vaslins | 31/10/2024 | Maison | 25 m² | 97 750 € | 3 910 €/m² |
| 176 Rue Du Four | 31/10/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 676 Rue De La Grange | 07/10/2024 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Muids
19 ventes- Prix m² maison
- 2 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Rue De Verdun
12 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Le Peteau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue Du Chatelet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Les Vingt Cinq Arpents
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 774 m²
Montbarril Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rue Du Haut Midi
2 ventes- Prix m² maison
- 1 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Franquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 276 m²
La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 150 m²
Rue De L Archer
1 vente- Prix m² maison
- 3 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Muids | 19 ventes | 2 587 €/m² | - | 301 m² |
| Rue De Verdun | 12 ventes | 2 604 €/m² | - | 620 m² |
| Le Peteau | 4 ventes | - | - | 515 m² |
| Rue Du Chatelet | 4 ventes | 2 599 €/m² | - | 575 m² |
| Les Vingt Cinq Arpents | 2 ventes | - | - | 12 774 m² |
| Montbarril Est | 2 ventes | - | - | 828 m² |
| Rue Du Haut Midi | 2 ventes | 1 951 €/m² | - | 308 m² |
| La Franquette | 1 vente | - | - | 2 276 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 7 150 m² |
| Rue De L Archer | 1 vente | 3 314 €/m² | - | 642 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 398 €/m²
Données 2025
45750
6 256 habitants
62 ventes
La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 382 €/m²
Données 2025
45380
11 017 habitants
176 ventes
Mézières-lez-Cléry
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 361 €/m²
Données 2025
45370
883 habitants
7 ventes
Olivet
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 650 €/m²
Données 2025
45160
23 507 habitants
315 ventes
Mareau-aux-Prés
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 254 €/m²
Données 2025
45370
1 669 habitants
22 ventes
Chaingy
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 156 €/m²
Données 2025
45380
4 116 habitants
44 ventes
Saint-Ay
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 088 €/m²
Données 2025
45130
3 766 habitants
40 ventes
Cléry-Saint-André
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 153 €/m²
Données 2025
45370
3 596 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
1 412 hectares
Densité :
230 hab./km²
Coordonnées :
47,8497, 1,8313
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
2 686 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
2 659 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
10 rues de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin :
Prix affiché (2 686 €/m²) :
2 686 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin :
🏠 Maisons
26 ventes
2 691 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 541 €/m²
Prix moyen/m²