25 Rue Grande
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 169 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vendœuvres
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36232
1 086 habitants
10 hab./km²
↑ +6.30%
888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendœuvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
795 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vendœuvres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendœuvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendœuvres.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendœuvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
795 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendœuvres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 888 €/m² 11 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 835 €/m² 15 ventes | ↓ -23.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 093 €/m² 17 ventes | ↓ -26.30% | - | - | 65 €/m² 1 vente | ↓ -61.10% |
| 2022 | 1 483 €/m² 11 ventes | ↑ +48.30% | - | - | 167 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 999 €/m² 11 ventes | ↑ +140.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 416 €/m² 4 ventes | - | 645 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendœuvres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 243 € de plus au m² que les appartements (888 €/m² contre 645 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 416 €/m² à 888 €/m², soit une variation de +113.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 645 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 167 €/m² à 65 €/m², soit une variation de -61.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vendœuvres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendœuvres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 24 | 17% |
| B | 5 | 3% | 61 | 42% |
| C | 22 | 15% | 31 | 22% |
| D | 55 | 38% | 9 | 6% |
| E | 25 | 17% | 8 | 6% |
| F | 23 | 16% | 8 | 6% |
| G | 14 | 10% | 3 | 2% |
Risques naturels à Vendœuvres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 19/12/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/09/1992 | 12/03/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Guillard
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
2 La Forge
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 266 m²
- Prix
- 1 800 000 €
- Prix/m²
- 6 767 €/m²
2 La Forge
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 800 000 €
- Prix/m²
- 21 429 €/m²
46 Rte De Rosnay
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
10 Rte Des Chezeaux
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
10 Rte Des Chezeaux
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
6 Rte De Rosnay
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
4 Rte De Rosnay
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
22 Champ Du Four
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
22 Champ Du Four
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
21 Rte De Rosnay
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
28 Rte De Rosnay
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
2 La Tinnetiere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
2 La Tinnetiere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
35 Rte De Buzancais
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
25 Rte De Buzancais
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
2 Malakof
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
2 Malakof
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
2 Malakof
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Grande | 10/04/2025 | Maison | 89 m² | 15 000 € | 169 €/m² |
| 12 Rue Guillard | 03/04/2025 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 2 La Forge | 01/04/2025 | Maison | 266 m² | 1 800 000 € | 6 767 €/m² |
| 2 La Forge | 01/04/2025 | Maison | 84 m² | 1 800 000 € | 21 429 €/m² |
| 46 Rte De Rosnay | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 42 000 € | 600 €/m² |
| 10 Rte Des Chezeaux | 26/02/2025 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 Rte Des Chezeaux | 26/02/2025 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| 6 Rte De Rosnay | 13/02/2025 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 4 Rte De Rosnay | 13/02/2025 | Maison | 156 m² | 160 000 € | 1 026 €/m² |
| 22 Champ Du Four | 23/01/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 22 Champ Du Four | 23/01/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 21 Rte De Rosnay | 26/12/2024 | Maison | 33 m² | 49 000 € | 1 485 €/m² |
| 28 Rte De Rosnay | 19/12/2024 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 2 La Tinnetiere | 19/11/2024 | Maison | 91 m² | 149 000 € | 1 637 €/m² |
| 2 La Tinnetiere | 19/11/2024 | Maison | 45 m² | 149 000 € | 3 311 €/m² |
| 35 Rte De Buzancais | 16/11/2024 | Maison | 50 m² | 12 500 € | 250 €/m² |
| 25 Rte De Buzancais | 24/09/2024 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 2 Malakof | 24/09/2024 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
| 2 Malakof | 24/09/2024 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
| 2 Malakof | 24/09/2024 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendœuvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pres Des Forges
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 501 m²
La Forge
17 ventes- Prix m² maison
- 14 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 451 m²
Les Marnieres
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 297 m²
La Vignodiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 035 m²
Les Loges Du Grand Brun
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 561 m²
La Caillaudiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Rte De Rosnay
6 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
L Essart
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 365 m²
Bois De La Forge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 238 m²
Les Caves
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 527 m²
Petit Mardasson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Le Plaix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 403 m²
Les Buissons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 354 m²
Champ Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 1 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Le Petit Rat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 977 m²
Les Buttes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 490 m²
Rte Des Chezeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Guillard
2 ventes- Prix m² maison
- 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Terrier Pierroire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 931 m²
Communs De La Vignodiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 676 m²
Communs De La Vignodiere O
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
L Essart Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 048 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pres Des Forges | 33 ventes | - | - | 13 501 m² |
| La Forge | 17 ventes | 14 097 €/m² | - | 2 451 m² |
| Les Marnieres | 8 ventes | - | - | 21 297 m² |
| La Vignodiere | 7 ventes | - | - | 3 035 m² |
| Les Loges Du Grand Brun | 7 ventes | - | - | 1 561 m² |
| La Caillaudiere | 6 ventes | - | - | 845 m² |
| Rte De Rosnay | 6 ventes | 1 511 €/m² | - | 393 m² |
| L Essart | 5 ventes | - | - | 16 365 m² |
| Bois De La Forge | 4 ventes | - | - | 7 238 m² |
| Les Caves | 4 ventes | - | - | 19 527 m² |
| Petit Mardasson | 4 ventes | - | - | 746 m² |
| Le Plaix | 3 ventes | - | - | 18 403 m² |
| Les Buissons | 3 ventes | - | - | 56 354 m² |
| Champ Du Four | 2 ventes | 1 647 €/m² | - | 646 m² |
| Le Petit Rat | 2 ventes | - | - | 7 977 m² |
| Les Buttes | 2 ventes | - | - | 54 490 m² |
| Rte Des Chezeaux | 2 ventes | 1 348 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Guillard | 2 ventes | 852 €/m² | - | 114 m² |
| Terrier Pierroire | 2 ventes | - | - | 9 931 m² |
| Communs De La Vignodiere | 1 vente | - | - | 3 676 m² |
| Communs De La Vignodiere O | 1 vente | - | - | 2 010 m² |
| L Essart Neuf | 1 vente | - | - | 4 048 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 168 €/m² | - | 481 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vendœuvres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendœuvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méobecq
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
636 €/m²
Données 2025
36500
361 habitants
9 ventes
La Chapelle-Orthemale
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 100 €/m²
Données 2023
36500
100 habitants
3 ventes
Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 132 €/m²
Données 2025
36500
262 habitants
10 ventes
Mézières-en-Brenne
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 057 €/m²
Données 2025
36290
941 habitants
15 ventes
Neuillay-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 171 €/m²
Données 2025
36500
660 habitants
6 ventes
Migné
Prix moyen/m²
↑ +943.60%
7 378 €/m²
Données 2025
36800
225 habitants
3 ventes
Buzançais
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
940 €/m²
Données 2025
36500
4 356 habitants
50 ventes
Nuret-le-Ferron
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
889 €/m²
Données 2025
36800
294 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
9 895 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
46,7881, 1,3649
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vendœuvres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendœuvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vendœuvres compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vendœuvres
888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vendœuvres
795 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vendœuvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vendœuvres
23 rues de Vendœuvres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vendœuvres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vendœuvres :
Prix affiché (888 €/m²) :
888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vendœuvres
↑ +6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vendœuvres :
🏠 Maisons
11 ventes
888 €/m²
Prix moyen/m²