447 Rte Des Maufras
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 608 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hippolyte
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37221
638 habitants
19 hab./km²
↑ +24.40%
1 554 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hippolyte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 300 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hippolyte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hippolyte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hippolyte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.40%1 554 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 554 €/m² 9 ventes | ↑ +24.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 249 €/m² 3 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 688 €/m² 7 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 599 €/m² 10 ventes | ↑ +28.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 242 €/m² 11 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 180 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hippolyte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 180 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hippolyte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hippolyte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 13% |
| B | 3 | 4% | 24 | 34% |
| C | 8 | 11% | 17 | 24% |
| D | 20 | 29% | 5 | 7% |
| E | 17 | 24% | 7 | 10% |
| F | 10 | 14% | 6 | 9% |
| G | 12 | 17% | 2 | 3% |
Risques naturels à Saint-Hippolyte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1200 Rte De Sennevieres
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
1895 Rte Du Val De L'Indre
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 151 300 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
578 Rte De Lege
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
998 Rte De La Pyramide
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
2 Imp De La Sellerie
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
2 Imp De La Sellerie
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Pl Du 27 Aout 44
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
3 Pl Du 27 Aout 44
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
5 Pl Du 27 Aout 44
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
4307 Rte De Lausanne
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
1241 Rte Du Stade
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
2588 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
2588 Rte Du Donjon
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
7 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
485 Rte Du Val De L'Indre
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 423 €/m²
7 Che Du Coteau
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
7 Che Du Coteau
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
9000 Imp Des Sinistres
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 163 910 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
10 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 447 Rte Des Maufras | 23/06/2025 | Maison | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
| 1200 Rte De Sennevieres | 27/05/2025 | Maison | 47 m² | 112 000 € | 2 383 €/m² |
| 1895 Rte Du Val De L'Indre | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 151 300 € | 1 058 €/m² |
| 578 Rte De Lege | 03/02/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 998 Rte De La Pyramide | 30/01/2025 | Maison | 114 m² | 162 000 € | 1 421 €/m² |
| 2 Imp De La Sellerie | 24/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 2 Imp De La Sellerie | 24/01/2025 | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Pl Du 27 Aout 44 | 29/10/2024 | Maison | 52 m² | 53 500 € | 1 029 €/m² |
| 3 Pl Du 27 Aout 44 | 29/10/2024 | Maison | 72 m² | 53 500 € | 743 €/m² |
| 5 Pl Du 27 Aout 44 | 21/10/2024 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 4307 Rte De Lausanne | 14/08/2024 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 1241 Rte Du Stade | 04/07/2024 | Maison | 212 m² | 220 000 € | 1 038 €/m² |
| 2588 Rte Du Donjon | 28/12/2023 | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 2588 Rte Du Donjon | 28/12/2023 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau | 28/11/2023 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 485 Rte Du Val De L'Indre | 19/10/2023 | Maison | 71 m² | 30 000 € | 423 €/m² |
| 7 Che Du Coteau | 04/10/2023 | Maison | 129 m² | 225 000 € | 1 744 €/m² |
| 7 Che Du Coteau | 04/10/2023 | Maison | 129 m² | 225 000 € | 1 744 €/m² |
| 9000 Imp Des Sinistres | 04/08/2023 | Maison | 96 m² | 163 910 € | 1 707 €/m² |
| 10 Rue Du Chateau | 15/05/2023 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hippolyte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grandes Croix Pilots
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 230 m²
Les Roux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 322 m²
Rte De Sennevieres
6 ventes- Prix m² maison
- 2 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 048 m²
Les Rozas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 842 m²
Rte Des Maufras
4 ventes- Prix m² maison
- 3 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 344 m²
Rte Du Val De L'Indre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 357 m²
Ballon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Les Bourdeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 772 m²
Rte De Lege
3 ventes- Prix m² maison
- 1 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Imp De La Sellerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Prairie Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Rte De La Pyramide
2 ventes- Prix m² maison
- 1 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
La Baugetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 279 m²
La Jucherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Le Bel Homme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 226 m²
Le Buisson Des Gueux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 990 m²
Le Carroir Aux Chevres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 541 m²
Le Chene Girault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 910 m²
Les Hautes Bordes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 320 m²
Les Noirats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Les Petites Croix Pilots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 670 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Les Plegus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 446 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grandes Croix Pilots | 7 ventes | - | - | 3 230 m² |
| Les Roux | 6 ventes | - | - | 4 322 m² |
| Rte De Sennevieres | 6 ventes | 2 382 €/m² | - | 2 048 m² |
| Les Rozas | 5 ventes | - | - | 3 842 m² |
| Rte Des Maufras | 4 ventes | 3 607 €/m² | - | 1 344 m² |
| Rte Du Val De L'Indre | 4 ventes | 1 058 €/m² | - | 2 357 m² |
| Ballon | 3 ventes | - | - | 227 m² |
| Les Bourdeaux | 3 ventes | - | - | 2 772 m² |
| Rte De Lege | 3 ventes | 1 224 €/m² | - | 527 m² |
| Imp De La Sellerie | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 94 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 253 m² |
| Prairie Du Breuil | 2 ventes | - | - | 1 160 m² |
| Rte De La Pyramide | 2 ventes | 1 421 €/m² | - | 1 296 m² |
| La Baugetiere | 1 vente | - | - | 2 279 m² |
| La Jucherie | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Le Bel Homme | 1 vente | - | - | 2 226 m² |
| Le Buisson Des Gueux | 1 vente | - | - | 3 990 m² |
| Le Carroir Aux Chevres | 1 vente | - | - | 2 541 m² |
| Le Chene Girault | 1 vente | - | - | 1 910 m² |
| Les Hautes Bordes | 1 vente | - | - | 21 320 m² |
| Les Noirats | 1 vente | - | - | 657 m² |
| Les Petites Croix Pilots | 1 vente | - | - | 13 670 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 624 m² |
| Les Plegus | 1 vente | - | - | 2 446 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hippolyte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hippolyte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bridoré
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 328 €/m²
Données 2025
37600
491 habitants
4 ventes
Loché-sur-Indrois
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
1 171 €/m²
Données 2025
37460
482 habitants
4 ventes
Saint-Jean-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 223 €/m²
Données 2025
37600
745 habitants
10 ventes
Sennevières
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 875 €/m²
Données 2025
37600
226 habitants
5 ventes
Verneuil-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
1 016 €/m²
Données 2025
37600
466 habitants
7 ventes
Villedômain
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
998 €/m²
Données 2025
37460
129 habitants
2 ventes
Perrusson
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 326 €/m²
Données 2025
37600
1 399 habitants
11 ventes
Beaulieu-lès-Loches
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 600 €/m²
Données 2025
37600
1 733 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 291 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
47,0550, 1,1307
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Hippolyte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hippolyte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hippolyte compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hippolyte
1 554 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hippolyte
1 300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hippolyte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hippolyte
24 rues de Saint-Hippolyte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hippolyte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hippolyte :
Prix affiché (1 554 €/m²) :
1 554 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hippolyte
↑ +24.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hippolyte :
🏠 Maisons
9 ventes
1 554 €/m²
Prix moyen/m²