Que signifient les données DVF pour Palluau-sur-Indre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palluau-sur-Indre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palluau-sur-Indre compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palluau-sur-Indre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palluau-sur-Indre, le prix moyen est de 876 €/m² et le prix médian de 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palluau-sur-Indre n'apparaissent pas ?

Une rue de Palluau-sur-Indre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Palluau-sur-Indre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palluau-sur-Indre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palluau-sur-Indre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palluau-sur-Indre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palluau-sur-Indre au prix de 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palluau-sur-Indre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palluau-sur-Indre entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palluau-sur-Indre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palluau-sur-Indre, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 876 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Palluau-sur-Indre

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36149 785 habitants 18 hab./km²

↓ -12.70%

876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palluau-sur-Indre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palluau-sur-Indre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palluau-sur-Indre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palluau-sur-Indre.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palluau-sur-Indre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Palluau-sur-Indre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	876 €/m² 20 ventes	↓ -12.70%	-	-	240 €/m² 1 vente	-
2024	1 003 €/m² 16 ventes	↑ +16.20%	-	-	-	-
2023	864 €/m² 15 ventes	↑ +2.90%	-	-	69 €/m² 1 vente	-
2022	839 €/m² 18 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2021	851 €/m² 19 ventes	↑ +52.50%	-	-	-	-
2020	558 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Palluau-sur-Indre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 558 €/m² à 876 €/m², soit une variation de +56.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 69 €/m² à 240 €/m², soit une variation de +247.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Palluau-sur-Indre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Palluau-sur-Indre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	9%
B	2	2%	38	30%
C	19	15%	38	30%
D	33	26%	10	8%
E	33	26%	15	12%
F	21	17%	8	6%
G	17	14%	5	4%

Risques naturels à Palluau-sur-Indre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1998 - 31/08/1998	19/11/1998
Sécheresse	01/10/1992 - 31/12/1997	26/05/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1992	27/05/1994

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Haute

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 15 800 €
Prix/m²: 208 €/m²

1 Rue Des Varennes

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

6 Av Des Platanes

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

3 Les Landes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

3 Av Des Platanes

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 96 600 €
Prix/m²: 589 €/m²

25 Rue De La Gare

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

7 Rte Du Tranger

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 162 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

6 Rue Du Bord De L'Eau

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9 La Buissonniere

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

25 Pl Frontenac

Local commercial

Date: 09/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

25 Pl Frontenac

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

25 Pl Frontenac

Local commercial

Date: 09/10/2024
Surface: 165 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

23 Rue Haute

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

21 Rte De Saint Genou

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 82 200 €
Prix/m²: 727 €/m²

15 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

1 Rue D'Orange

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 109 €/m²

4 Rue Du Gue Figuy

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

3 La Girafe

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

4 Rue Du Pont

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Haute	07/05/2025	Maison	76 m²	15 800 €	208 €/m²
1 Rue Des Varennes	03/05/2025	Maison	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
6 Av Des Platanes	02/05/2025	Maison	78 m²	111 000 €	1 423 €/m²
3 Les Landes	12/03/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
3 Av Des Platanes	16/01/2025	Maison	164 m²	96 600 €	589 €/m²
25 Rue De La Gare	19/12/2024	Maison	73 m²	66 000 €	904 €/m²
7 Rte Du Tranger	29/10/2024	Maison	162 m²	110 000 €	679 €/m²
6 Rue Du Bord De L'Eau	25/10/2024	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
9 La Buissonniere	22/10/2024	Maison	104 m²	121 000 €	1 163 €/m²
25 Pl Frontenac	09/10/2024	Local commercial	65 m²	30 000 €	462 €/m²
25 Pl Frontenac	09/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
25 Pl Frontenac	09/10/2024	Local commercial	165 m²	30 000 €	182 €/m²
23 Rue Haute	09/10/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
21 Rte De Saint Genou	03/10/2024	Maison	113 m²	82 200 €	727 €/m²
15 Rue Du Lavoir	17/09/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
1 Rue D'Orange	19/08/2024	Maison	110 m²	12 000 €	109 €/m²
4 Rue Du Gue Figuy	07/08/2024	Maison	115 m²	92 000 €	800 €/m²
5 Rue Du Vieux Moulin	22/07/2024	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
3 La Girafe	15/07/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
4 Rue Du Pont	27/06/2024	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palluau-sur-Indre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Landes

7 ventes

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

Mont

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 308 m²

Champ De Devant

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 243 m²

Champs Cholle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 476 m²

Av Des Platanes

3 ventes

Prix m² maison: 1 006 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 121 m²

Belesour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 052 m²

Les Defriches De La Motte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 483 m²

Rue Des Varennes

3 ventes

Prix m² maison: 3 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Le Renferme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 955 m²

Les Fosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 934 m²

Les Nouees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 232 m²

Les Sablons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 760 m²

Vignes Brun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 992 m²

La Broquerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 050 m²

La Cocandiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 050 m²

Les Charrons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 373 m²

Les Droits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 930 m²

Les Renauderies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Pont A Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 352 m²

Rue Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue Haute

1 vente

Prix m² maison: 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes	7 ventes	1 029 €/m²	-	1 274 m²
Mont	6 ventes	-	-	14 308 m²
Champ De Devant	5 ventes	-	-	2 243 m²
Champs Cholle	5 ventes	-	-	9 476 m²
Av Des Platanes	3 ventes	1 006 €/m²	-	1 121 m²
Belesour	3 ventes	-	-	4 052 m²
Les Defriches De La Motte	3 ventes	-	-	13 483 m²
Rue Des Varennes	3 ventes	3 440 €/m²	-	614 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	119 m²
Le Renferme	2 ventes	-	-	3 955 m²
Les Fosses	2 ventes	-	-	2 934 m²
Les Nouees	2 ventes	-	-	10 232 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	42 760 m²
Vignes Brun	2 ventes	-	-	1 992 m²
La Broquerie	1 vente	-	-	5 050 m²
La Cocandiere	1 vente	-	-	2 050 m²
Les Charrons	1 vente	-	-	3 373 m²
Les Droits	1 vente	-	-	41 930 m²
Les Renauderies	1 vente	-	-	1 938 m²
Pont A Pont	1 vente	-	-	14 352 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	61 m²
Rue Haute	1 vente	207 €/m²	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Palluau-sur-Indre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palluau-sur-Indre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km