Que signifient les données DVF pour Villegouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villegouin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villegouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villegouin, le prix moyen est de 889 €/m² et le prix médian de 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villegouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villegouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villegouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villegouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villegouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villegouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villegouin au prix de 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villegouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villegouin entre 2024 et 2025 est de +50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villegouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villegouin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 889 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 152 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villegouin

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36243 325 habitants 13 hab./km²

↑ +50.00%

889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villegouin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villegouin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villegouin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villegouin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villegouin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.00%

889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

152 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

152 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villegouin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	889 €/m² 6 ventes	↑ +50.00%	-	-	152 €/m² 1 vente	-
2024	593 €/m² 4 ventes	↓ -22.90%	-	-	-	-
2023	769 €/m² 1 vente	↑ +117.20%	-	-	-	-
2022	354 €/m² 2 ventes	↓ -69.20%	-	-	-	-
2021	1 149 €/m² 3 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2020	1 613 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villegouin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 613 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -44.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 152 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villegouin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villegouin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	17%
B	8	17%	12	26%
C	3	7%	10	22%
D	12	26%	6	13%
E	7	15%	3	7%
F	4	9%	3	7%
G	12	26%	4	9%

Risques naturels à Villegouin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2024 - 29/06/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1992	21/01/1997
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	25/01/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5183 Bactiere D En Bas

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5014 Le Bourg

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 220 €/m²

6 Le Pourteau

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 362 €/m²

5046 Le Bourg

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

5177 Le Domaine Neuf

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5602 Bactiere D En Bas

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 107 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 617 €/m²

5194 La Jacqueliniere

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 49 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

4 Rue Des Ac. D'Afn

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5043 Le Bourg

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 108 €/m²

5166 Les Renardieres

Maison

Date: 18/06/2022
Surface: 35 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

7 Le Mee

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

11 Rte Du Buzancais

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 74 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

11 Rte Du Buzancais

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 74 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

5013 Le Bourg

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 58 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5183 Bactiere D En Bas	17/03/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5014 Le Bourg	04/03/2025	Maison	82 m²	18 000 €	220 €/m²
6 Le Pourteau	07/02/2025	Maison	138 m²	50 000 €	362 €/m²
5046 Le Bourg	13/12/2024	Maison	120 m²	38 000 €	317 €/m²
5177 Le Domaine Neuf	24/10/2024	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5602 Bactiere D En Bas	27/05/2024	Maison	107 m²	66 000 €	617 €/m²
5194 La Jacqueliniere	24/01/2024	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
4 Rue Des Ac. D'Afn	13/09/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5043 Le Bourg	02/11/2022	Maison	93 m²	10 000 €	108 €/m²
5166 Les Renardieres	18/06/2022	Maison	35 m²	21 000 €	600 €/m²
7 Le Mee	15/11/2021	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
11 Rte Du Buzancais	25/09/2021	Maison	74 m²	59 000 €	797 €/m²
11 Rte Du Buzancais	25/09/2021	Maison	74 m²	59 000 €	797 €/m²
5013 Le Bourg	23/04/2021	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villegouin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bactiere D En Bas

7 ventes

Prix m² maison: 1 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

La Cure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 780 m²

Le Pourteau

2 ventes

Prix m² maison: 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Bactiere D En Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Les Buissons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 411 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bactiere D En Bas	7 ventes	1 458 €/m²	-	794 m²
Le Bourg	3 ventes	219 €/m²	-	695 m²
La Cure	2 ventes	-	-	2 780 m²
Le Pourteau	2 ventes	362 €/m²	-	1 043 m²
Bactiere D En Haut	1 vente	-	-	294 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	17 411 m²

Prix de l'immobilier autour de Villegouin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villegouin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km