Que signifient les données DVF pour Le Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Blanc compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Blanc, le prix moyen est de 987 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Le Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Blanc au prix de 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Blanc entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Blanc, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 098 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 356 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36018 6 164 habitants 107 hab./km²

↑ +11.00%

987 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Blanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Blanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Blanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Blanc.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,2%

Maisons

68 ventes · 87,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 2,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 10,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (68 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Blanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

1 098 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

356 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

352 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Blanc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	986 €/m² 68 ventes	↑ +11.00%	1 098 €/m² 2 ventes	↑ +32.80%	356 €/m² 8 ventes	↓ -21.40%
2024	888 €/m² 86 ventes	↓ -6.00%	827 €/m² 4 ventes	↓ -19.30%	452 €/m² 5 ventes	↑ +13.70%
2023	945 €/m² 88 ventes	↓ -3.30%	1 025 €/m² 9 ventes	↑ +48.40%	398 €/m² 8 ventes	↓ -9.80%
2022	977 €/m² 101 ventes	↑ +0.20%	690 €/m² 2 ventes	↑ +11.90%	441 €/m² 5 ventes	↑ +304.60%
2021	975 €/m² 90 ventes	↑ +14.90%	617 €/m² 6 ventes	↓ -30.10%	109 €/m² 5 ventes	↓ -60.10%
2020	848 €/m² 35 ventes	-	882 €/m² 2 ventes	-	274 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Blanc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 112 € de plus au m² que les maisons (1 098 €/m² contre 986 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 848 €/m² à 986 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 882 €/m² à 1 098 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +32.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 274 €/m² à 356 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Blanc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Blanc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 331 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	214	9%
B	22	1%	478	21%
C	529	23%	524	22%
D	1 049	45%	632	27%
E	535	23%	366	16%
F	123	5%	85	4%
G	70	3%	32	1%

Risques naturels à Le Blanc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	09/07/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016	26/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2013 - 03/06/2013	21/11/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che De Ronde

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 527 €/m²

3 Che De Ronde

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

22 Pl Du General De Gaulle

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 434 €/m²

17 Rue De La Trimouille

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

3 Rue Des Menigouttes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

59 Rue Des Alouettes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

19 Av Pierre Mendes-France

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

4 Che Des Vignes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 42 400 €
Prix/m²: 573 €/m²

5 Rue Des Grives

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

16 Rue Lionel Bordessolles

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

39 Rue De Poitiers

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

27 Pl De La Liberation

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 454 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

31 Rue De Brest

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

25 Rue Saint Lazare

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

1 Rue Des Combes

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

2 Cite De Saint-Aigny

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

2 Cite De Saint-Aigny

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

2 Cite De Saint-Aigny

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

2 Cite De Saint-Aigny

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

2 Cite De Saint-Aigny

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De Ronde	23/06/2025	Appartement	74 m²	39 000 €	527 €/m²
3 Che De Ronde	23/06/2025	Appartement	75 m²	39 000 €	520 €/m²
22 Pl Du General De Gaulle	02/06/2025	Local commercial	122 m²	53 000 €	434 €/m²
17 Rue De La Trimouille	12/05/2025	Maison	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²
3 Rue Des Menigouttes	29/04/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
59 Rue Des Alouettes	24/04/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
19 Av Pierre Mendes-France	24/04/2025	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
4 Che Des Vignes	22/04/2025	Maison	74 m²	42 400 €	573 €/m²
5 Rue Des Grives	15/04/2025	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €/m²
16 Rue Lionel Bordessolles	14/04/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
39 Rue De Poitiers	05/04/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
27 Pl De La Liberation	01/04/2025	Maison	454 m²	380 000 €	837 €/m²
31 Rue De Brest	28/03/2025	Maison	76 m²	64 000 €	842 €/m²
25 Rue Saint Lazare	27/03/2025	Maison	12 m²	13 000 €	1 083 €/m²
1 Rue Des Combes	25/03/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	54 m²	600 000 €	11 111 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
2 Cite De Saint-Aigny	21/03/2025	Maison	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Blanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cite De Saint-Aigny

14 ventes

Prix m² maison: 9 273 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 273 m²

Rue Des Gaudieres

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 015 €/m²
Surface terrain moy.: 248 m²

Che De Ronde

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 524 €/m²
Surface terrain moy.: 243 m²

Avant

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

La Relanderie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 495 m²

La Ville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Les Plantes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Pl De La Liberation

4 ventes

Prix m² maison: 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Rue Albert Chichery

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Av Gambetta

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

La Liotiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 269 m²

Les Fosses Au Gillier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 546 m²

Les Pieds Froids

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Rte De Nerveau

3 ventes

Prix m² maison: 1 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Rue De La Trimouille

3 ventes

Prix m² maison: 1 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 249 m²

Che Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

La Villerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Les Champs De Muant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

Piece Des Fonds

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 460 m²

Rue De La Liotiere

2 ventes

Prix m² maison: 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Rue Des Alouettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue Des Combes

2 ventes

Prix m² maison: 1 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Rue Des Grives

2 ventes

Prix m² maison: 1 149 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Rue Des Hauts D Avant

2 ventes

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Rue Des Menigouttes

2 ventes

Prix m² maison: 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite De Saint-Aigny	14 ventes	9 273 €/m²	-	5 273 m²
Rue Des Gaudieres	11 ventes	-	3 015 €/m²	248 m²
Che De Ronde	8 ventes	-	524 €/m²	243 m²
Avant	6 ventes	-	-	180 m²
La Relanderie	5 ventes	-	-	5 495 m²
La Ville	4 ventes	-	-	262 m²
Les Plantes	4 ventes	-	-	266 m²
Pl De La Liberation	4 ventes	837 €/m²	-	574 m²
Rue Albert Chichery	4 ventes	-	-	336 m²
Av Gambetta	3 ventes	-	-	588 m²
La Liotiere	3 ventes	-	-	2 269 m²
Les Fosses Au Gillier	3 ventes	-	-	2 546 m²
Les Pieds Froids	3 ventes	-	-	831 m²
Rte De Nerveau	3 ventes	1 651 €/m²	-	1 108 m²
Rue De La Trimouille	3 ventes	1 424 €/m²	-	1 249 m²
Che Des Vignes	2 ventes	572 €/m²	-	514 m²
La Villerie	2 ventes	-	-	504 m²
Les Champs De Muant	2 ventes	-	-	1 024 m²
Piece Des Fonds	2 ventes	-	-	19 460 m²
Rue De La Liotiere	2 ventes	628 €/m²	-	882 m²
Rue Des Alouettes	2 ventes	1 574 €/m²	-	196 m²
Rue Des Combes	2 ventes	1 524 €/m²	-	738 m²
Rue Des Grives	2 ventes	1 149 €/m²	-	166 m²
Rue Des Hauts D Avant	2 ventes	1 848 €/m²	-	720 m²
Rue Des Menigouttes	2 ventes	792 €/m²	-	472 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Blanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Blanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km