5408 Les Vignes Du Prieure
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 525 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 51 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pouligny-Saint-Pierre
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36165
1 023 habitants
21 hab./km²
↓ -8.70%
1 014 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouligny-Saint-Pierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pouligny-Saint-Pierre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouligny-Saint-Pierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouligny-Saint-Pierre.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouligny-Saint-Pierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.70%1 014 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +920.00%51 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
51 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouligny-Saint-Pierre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 014 €/m² 12 ventes | ↓ -8.70% | - | - | 51 €/m² 1 vente | ↑ +920.00% |
| 2024 | 1 110 €/m² 11 ventes | ↑ +1.50% | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 094 €/m² 13 ventes | ↑ +39.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 786 €/m² 15 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 832 €/m² 20 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 862 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouligny-Saint-Pierre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 51 €/m², soit une variation de +920.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +920.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pouligny-Saint-Pierre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouligny-Saint-Pierre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 17% |
| B | 5 | 5% | 42 | 41% |
| C | 16 | 16% | 17 | 17% |
| D | 33 | 32% | 5 | 5% |
| E | 23 | 22% | 11 | 11% |
| F | 21 | 20% | 8 | 8% |
| G | 5 | 5% | 3 | 3% |
Risques naturels à Pouligny-Saint-Pierre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 24/03/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5408 Les Vignes Du Prieure
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 525 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 51 €/m²
8 La Josiere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
4 Imp Route Du Blanc
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5 Aze
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 142 400 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
5 Aze
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 142 400 €
- Prix/m²
- 858 €/m²
7 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
52 Rte Du Blanc
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
17 Les Clous
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
56 Rte Du Blanc
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 367 m²
- Prix
- 1 693 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
2 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
15 Rue De La Guillerande
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5143 Rue De La Guillerande
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Rue De La Guillerande
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
5 Rue De La Guillerande
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
18 Rue De La Guillerande
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
14 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
2 Gormond
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
24 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
22 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5408 Les Vignes Du Prieure | 19/05/2025 | Local commercial | 525 m² | 27 000 € | 51 €/m² |
| 5408 Les Vignes Du Prieure | 19/05/2025 | Local commercial | 525 m² | 27 000 € | 51 €/m² |
| 8 La Josiere | 07/05/2025 | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 Imp Route Du Blanc | 24/03/2025 | Maison | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 5 Aze | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 142 400 € | 2 848 €/m² |
| 5 Aze | 21/03/2025 | Maison | 166 m² | 142 400 € | 858 €/m² |
| 7 Rue Du Pigeonnier | 24/01/2025 | Maison | 54 m² | 81 000 € | 1 500 €/m² |
| 52 Rte Du Blanc | 31/12/2024 | Local commercial | 156 m² | 97 000 € | 622 €/m² |
| 17 Les Clous | 16/12/2024 | Local commercial | 72 m² | 25 000 € | 347 €/m² |
| 56 Rte Du Blanc | 29/11/2024 | Local commercial | 367 m² | 1 693 € | 5 €/m² |
| 2 Rue Des Vignes | 15/11/2024 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 15 Rue De La Guillerande | 05/11/2024 | Maison | 48 m² | 54 000 € | 1 125 €/m² |
| 5143 Rue De La Guillerande | 05/11/2024 | Maison | 54 m² | 54 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Rue De La Guillerande | 02/09/2024 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 Rue De La Guillerande | 02/09/2024 | Maison | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 18 Rue De La Guillerande | 02/09/2024 | Maison | 57 m² | 69 000 € | 1 211 €/m² |
| 14 Rue Du Paradis | 18/07/2024 | Maison | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² |
| 2 Gormond | 16/07/2024 | Maison | 100 m² | 124 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 Rte Du Blanc | 04/07/2024 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 22 Rte Du Blanc | 04/07/2024 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouligny-Saint-Pierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aze
7 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 359 m²
Le Petit Veillon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Les Fontenelles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
Champ De La Vigne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Les Fosseraux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Rue Du Pigeonnier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Benavant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Imp Route Du Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
La Josiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Les Pres Aux Bouees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Les Vignes Du Prieure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 263 m²
Piece De L Etang D Avignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 578 m²
Piece Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 550 m²
Bois Du Reclu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Le Reclusis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Les Bignolaires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Les Bouiges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 511 m²
Les Cardinaudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Les Guilletteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 411 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aze | 7 ventes | 1 852 €/m² | - | 2 359 m² |
| Le Petit Veillon | 5 ventes | - | - | 263 m² |
| Les Fontenelles | 5 ventes | - | - | 1 326 m² |
| Champ De La Vigne | 4 ventes | - | - | 274 m² |
| Les Fosseraux | 4 ventes | - | - | 457 m² |
| Rue Du Pigeonnier | 4 ventes | 1 500 €/m² | - | 709 m² |
| Benavant | 3 ventes | - | - | 81 m² |
| Imp Route Du Blanc | 2 ventes | 555 €/m² | - | 134 m² |
| La Josiere | 2 ventes | 1 150 €/m² | - | 206 m² |
| Les Pres Aux Bouees | 2 ventes | - | - | 712 m² |
| Les Vignes Du Prieure | 2 ventes | - | - | 1 263 m² |
| Piece De L Etang D Avignon | 2 ventes | - | - | 16 578 m² |
| Piece Du Puits | 2 ventes | - | - | 3 550 m² |
| Bois Du Reclu | 1 vente | - | - | 1 125 m² |
| Le Reclusis | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Les Bignolaires | 1 vente | - | - | 698 m² |
| Les Bouiges | 1 vente | - | - | 3 511 m² |
| Les Cardinaudieres | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Les Guilletteries | 1 vente | - | - | 1 411 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pouligny-Saint-Pierre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouligny-Saint-Pierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Douadic
Prix moyen/m²
↑ +57.70%
1 250 €/m²
Données 2025
36300
478 habitants
5 ventes
Preuilly-la-Ville
Prix moyen/m²
630 €/m²
Données 2025
36220
150 habitants
2 ventes
Fontgombault
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
1 253 €/m²
Données 2025
36220
268 habitants
4 ventes
Sauzelles
Prix moyen/m²
818 €/m²
Données 2025
36220
245 habitants
4 ventes
Le Blanc
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
987 €/m²
Données 2025
36300
6 164 habitants
70 ventes
Lureuil
Prix moyen/m²
↓ -26.10%
617 €/m²
Données 2025
36220
274 habitants
3 ventes
Saint-Aigny
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 198 €/m²
Données 2025
36300
276 habitants
8 ventes
Tournon-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +31.80%
923 €/m²
Données 2025
36220
1 112 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
4 739 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
46,6866, 1,0529
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pouligny-Saint-Pierre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouligny-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pouligny-Saint-Pierre compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pouligny-Saint-Pierre
1 014 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pouligny-Saint-Pierre
952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pouligny-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pouligny-Saint-Pierre
19 rues de Pouligny-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pouligny-Saint-Pierre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pouligny-Saint-Pierre :
Prix affiché (1 014 €/m²) :
1 014 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pouligny-Saint-Pierre
↓ -8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pouligny-Saint-Pierre :
🏠 Maisons
12 ventes
1 014 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
51 €/m²
Prix moyen/m²