93 Le Gautray
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sonzay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37249
1 410 habitants
29 hab./km²
↓ -16.60%
1 497 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sonzay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 430 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sonzay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sonzay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sonzay.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sonzay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%1 497 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sonzay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 497 €/m² 19 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 794 €/m² 13 ventes | ↓ -28.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 523 €/m² 13 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 257 €/m² 20 ventes | ↑ +42.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 588 €/m² 15 ventes | ↑ +14.00% | - | - | 562 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 392 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sonzay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 392 €/m² à 1 497 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 562 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sonzay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sonzay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 5% | 34 | 18% |
| B | 5 | 3% | 66 | 34% |
| C | 47 | 24% | 30 | 16% |
| D | 77 | 40% | 43 | 22% |
| E | 32 | 17% | 12 | 6% |
| F | 16 | 8% | 4 | 2% |
| G | 6 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Sonzay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1999 - 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
93 Le Gautray
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
23 Rue Du Doc Marchand
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 54 333 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
362 La Folie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 24 667 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
28 Rue Du Doc Marchand
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
28 Rue Du Doc Marchand
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
25 Rue De La Baratiere
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
26 Rue De La Massotelle
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
29 Av Du 14 Juillet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
91 La Croix De La Rue
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
187 La Bergerie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
14 Che De La Carte
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
186 La Bergerie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
186 La Bergerie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
452 La Colliniere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
5029 La Picauderie
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
10 Rue De La Baratiere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
167 La Carte
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
20 Che De La Carte
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 227 €/m²
20 Che De La Carte
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 227 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 Le Gautray | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 93 Le Gautray | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 23 Rue Du Doc Marchand | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 54 333 € | 1 087 €/m² |
| 362 La Folie | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 24 667 € | 329 €/m² |
| 28 Rue Du Doc Marchand | 28/03/2025 | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 28 Rue Du Doc Marchand | 28/03/2025 | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 25 Rue De La Baratiere | 05/03/2025 | Maison | 120 m² | 79 000 € | 658 €/m² |
| 26 Rue De La Massotelle | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 29 Av Du 14 Juillet | 26/02/2025 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 91 La Croix De La Rue | 27/01/2025 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 187 La Bergerie | 09/01/2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 14 Che De La Carte | 06/01/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 186 La Bergerie | 27/12/2024 | Maison | 107 m² | 58 000 € | 542 €/m² |
| 186 La Bergerie | 27/12/2024 | Maison | 107 m² | 58 000 € | 542 €/m² |
| 452 La Colliniere | 27/12/2024 | Maison | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 5029 La Picauderie | 04/11/2024 | Maison | 122 m² | 157 000 € | 1 287 €/m² |
| 10 Rue De La Baratiere | 24/09/2024 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 167 La Carte | 20/09/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 Che De La Carte | 20/09/2024 | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² |
| 20 Che De La Carte | 20/09/2024 | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sonzay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Galiniere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 896 m²
La Croix De La Rue
11 ventes- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 183 m²
La Bergerie
10 ventes- Prix m² maison
- 1 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 922 m²
Rue Du Doc Marchand
8 ventes- Prix m² maison
- 1 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
La Folie
6 ventes- Prix m² maison
- 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Blanchetiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue De La Massotelle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
La Noue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 017 m²
Le Bas Buisson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 940 m²
Che De La Menardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Le Gautray
2 ventes- Prix m² maison
- 1 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Les Bretons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 060 m²
Rue De La Baratiere
2 ventes- Prix m² maison
- 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Av Du 14 Juillet
1 vente- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Che De La Carte
1 vente- Prix m² maison
- 1 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 916 m²
La Basse Massotelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
La Piece Des Etangs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Le Clos De Paul
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 636 m²
Le Petit Cherbourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 755 m²
Les Pres De La Gautraye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Galiniere | 12 ventes | - | - | 11 896 m² |
| La Croix De La Rue | 11 ventes | 1 318 €/m² | - | 4 183 m² |
| La Bergerie | 10 ventes | 1 076 €/m² | - | 4 922 m² |
| Rue Du Doc Marchand | 8 ventes | 1 990 €/m² | - | 731 m² |
| La Folie | 6 ventes | 329 €/m² | - | 121 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 185 m² |
| La Blanchetiere | 4 ventes | - | - | 26 m² |
| Rue De La Massotelle | 4 ventes | 2 031 €/m² | - | 116 m² |
| La Noue | 3 ventes | - | - | 6 017 m² |
| Le Bas Buisson | 3 ventes | - | - | 26 940 m² |
| Che De La Menardiere | 2 ventes | - | - | 672 m² |
| Le Gautray | 2 ventes | 1 330 €/m² | - | 719 m² |
| Les Bretons | 2 ventes | - | - | 4 060 m² |
| Rue De La Baratiere | 2 ventes | 658 €/m² | - | 724 m² |
| Av Du 14 Juillet | 1 vente | 2 758 €/m² | - | 901 m² |
| Che De La Carte | 1 vente | 1 533 €/m² | - | 3 916 m² |
| La Basse Massotelle | 1 vente | - | - | 95 m² |
| La Piece Des Etangs | 1 vente | - | - | 79 m² |
| Le Clos De Paul | 1 vente | - | - | 2 636 m² |
| Le Petit Cherbourg | 1 vente | - | - | 7 755 m² |
| Les Pres De La Gautraye | 1 vente | - | - | 1 620 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 536 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sonzay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sonzay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Souvigné
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 302 €/m²
Données 2025
37330
933 habitants
8 ventes
Ambillou
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 153 €/m²
Données 2025
37340
1 746 habitants
23 ventes
Semblançay
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 321 €/m²
Données 2025
37360
2 200 habitants
15 ventes
Neuillé-Pont-Pierre
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 953 €/m²
Données 2025
37360
2 252 habitants
15 ventes
Brèches
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
1 110 €/m²
Données 2025
37330
239 habitants
4 ventes
Saint-Paterne-Racan
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 690 €/m²
Données 2025
37370
1 715 habitants
31 ventes
Pernay
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 398 €/m²
Données 2025
37230
1 609 habitants
14 ventes
Couesmes
Prix moyen/m²
↑ +57.10%
1 207 €/m²
Données 2025
37330
543 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
4 822 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
47,5128, 0,4773
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sonzay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sonzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sonzay compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sonzay
1 497 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sonzay
1 430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sonzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sonzay
22 rues de Sonzay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sonzay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sonzay :
Prix affiché (1 497 €/m²) :
1 497 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sonzay
↓ -16.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sonzay :
🏠 Maisons
19 ventes
1 497 €/m²
Prix moyen/m²