1 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cléré-les-Pins
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37081
1 429 habitants
39 hab./km²
↓ -9.40%
1 810 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléré-les-Pins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 768 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cléré-les-Pins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléré-les-Pins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléré-les-Pins.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléré-les-Pins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%1 810 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 768 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléré-les-Pins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 810 €/m² 16 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 998 €/m² 13 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 845 €/m² 23 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 738 €/m² 17 ventes | ↑ +6.30% | - | - | 350 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 635 €/m² 31 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 546 €/m² 9 ventes | - | - | - | 562 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléré-les-Pins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 546 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 562 €/m² à 350 €/m², soit une variation de -37.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cléré-les-Pins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléré-les-Pins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 72 | 39% |
| B | 20 | 11% | 59 | 32% |
| C | 66 | 35% | 23 | 12% |
| D | 58 | 31% | 20 | 11% |
| E | 16 | 9% | 7 | 4% |
| F | 13 | 7% | 2 | 1% |
| G | 9 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Cléré-les-Pins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1999 - 09/08/1999 | 28/01/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 L Aunay
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
10 L Aunay
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
1 L Aunay
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
6 La Goiserie
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
1 All De La Promenade
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
1 All De La Promenade
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
2 L Ovellerie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
2 L Ovellerie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
23 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
166 Le Gue De Biches
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
9 Le Taillis Du Pays
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
6 La Gibaudiere
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
5 Rue Du Moulin Ferme
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
5 Rue Du Moulin Ferme
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
12 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
1 La Blanchetiere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
1 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
1 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
18 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 23/05/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 10 L Aunay | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 10 L Aunay | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 1 L Aunay | 22/04/2025 | Maison | 96 m² | 103 000 € | 1 073 €/m² |
| 6 La Goiserie | 10/03/2025 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 1 All De La Promenade | 10/01/2025 | Maison | 170 m² | 285 000 € | 1 676 €/m² |
| 1 All De La Promenade | 10/01/2025 | Maison | 170 m² | 285 000 € | 1 676 €/m² |
| 2 L Ovellerie | 03/01/2025 | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 2 L Ovellerie | 03/01/2025 | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 23 Rue Des Acacias | 03/01/2025 | Maison | 115 m² | 243 000 € | 2 113 €/m² |
| 166 Le Gue De Biches | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 9 Le Taillis Du Pays | 21/11/2024 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 6 La Gibaudiere | 30/09/2024 | Maison | 167 m² | 189 000 € | 1 132 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin Ferme | 13/09/2024 | Maison | 113 m² | 232 000 € | 2 053 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin Ferme | 13/09/2024 | Maison | 113 m² | 232 000 € | 2 053 €/m² |
| 12 Rue Des Acacias | 09/09/2024 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 1 La Blanchetiere | 05/09/2024 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 1 Rue Des Chataigniers | 03/09/2024 | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 1 Rue Des Chataigniers | 03/09/2024 | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 18 Rue Des Frenes | 03/09/2024 | Maison | 96 m² | 214 000 € | 2 229 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléré-les-Pins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Brenants
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 345 m²
Les Sables
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 631 m²
Les Terres Fortes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 496 m²
All De La Promenade
6 ventes- Prix m² maison
- 1 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
La Coupe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 269 m²
L Aunay
5 ventes- Prix m² maison
- 2 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
La Beaupiniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 737 m²
La Goiserie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
La Goueserie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Les Julins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Rue Du 11 Novembre 1918
3 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
L Etanchereau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 164 m²
L Ovellerie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
La Croix Habert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 712 m²
Le Grand Brossay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 105 m²
Les Besses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 470 m²
Les Moulins A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 145 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
Landes De La Menaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 615 m²
Le Souche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 003 m²
Les Bussonnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 185 m²
Les Epinettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 985 m²
Les Longes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
Les Mortiers De Ravenon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
Ravenon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 020 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Brenants | 9 ventes | - | - | 6 345 m² |
| Les Sables | 9 ventes | - | - | 8 631 m² |
| Les Terres Fortes | 8 ventes | - | - | 15 496 m² |
| All De La Promenade | 6 ventes | 1 676 €/m² | - | 1 750 m² |
| La Coupe | 6 ventes | - | - | 6 269 m² |
| L Aunay | 5 ventes | 2 207 €/m² | - | 3 123 m² |
| La Beaupiniere | 3 ventes | - | - | 9 737 m² |
| La Goiserie | 3 ventes | 1 827 €/m² | - | 585 m² |
| La Goueserie | 3 ventes | - | - | 645 m² |
| Les Julins | 3 ventes | - | - | 1 736 m² |
| Rue Du 11 Novembre 1918 | 3 ventes | 1 333 €/m² | - | 313 m² |
| L Etanchereau | 2 ventes | - | - | 5 164 m² |
| L Ovellerie | 2 ventes | 2 409 €/m² | - | 2 000 m² |
| La Croix Habert | 2 ventes | - | - | 3 712 m² |
| Le Grand Brossay | 2 ventes | - | - | 8 105 m² |
| Les Besses | 2 ventes | - | - | 3 470 m² |
| Les Moulins A Vent | 2 ventes | - | - | 9 145 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 2 113 €/m² | - | 833 m² |
| Landes De La Menaye | 1 vente | - | - | 4 615 m² |
| Le Souche | 1 vente | - | - | 11 003 m² |
| Les Bussonnettes | 1 vente | - | - | 7 185 m² |
| Les Epinettes | 1 vente | - | - | 5 985 m² |
| Les Longes | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| Les Mortiers De Ravenon | 1 vente | - | - | 3 570 m² |
| Ravenon | 1 vente | - | - | 4 020 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cléré-les-Pins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléré-les-Pins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Savigné-sur-Lathan
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 792 €/m²
Données 2025
37340
1 305 habitants
19 ventes
Courcelles-de-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
1 318 €/m²
Données 2025
37330
483 habitants
10 ventes
Ambillou
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 153 €/m²
Données 2025
37340
1 746 habitants
23 ventes
Mazières-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 003 €/m²
Données 2025
37130
1 488 habitants
19 ventes
Hommes
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 659 €/m²
Données 2025
37340
865 habitants
13 ventes
Souvigné
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 302 €/m²
Données 2025
37330
933 habitants
8 ventes
Avrillé-les-Ponceaux
Prix moyen/m²
↓ -58.80%
1 027 €/m²
Données 2025
37340
479 habitants
3 ventes
Château-la-Vallière
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 671 €/m²
Données 2025
37330
1 734 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 590 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
47,4494, 0,3764
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cléré-les-Pins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléré-les-Pins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cléré-les-Pins compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cléré-les-Pins
1 810 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cléré-les-Pins
1 768 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cléré-les-Pins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cléré-les-Pins
25 rues de Cléré-les-Pins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cléré-les-Pins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cléré-les-Pins :
Prix affiché (1 810 €/m²) :
1 810 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cléré-les-Pins
↓ -9.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cléré-les-Pins :
🏠 Maisons
16 ventes
1 810 €/m²
Prix moyen/m²