21 Gr Gde Rue
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 68 011 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villiers-le-Morhier
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28417
1 351 habitants
127 hab./km²
↓ -0.50%
2 350 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-le-Morhier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 370 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villiers-le-Morhier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-le-Morhier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-le-Morhier.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-le-Morhier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 350 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 370 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-le-Morhier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 350 €/m² 18 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 363 €/m² 14 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 303 €/m² 14 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 562 €/m² 20 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 164 €/m² 31 ventes | ↓ -6.90% | 1 580 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 325 €/m² 25 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-le-Morhier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 770 € de plus au m² que les appartements (2 350 €/m² contre 1 580 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 325 €/m² à 2 350 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 580 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villiers-le-Morhier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-le-Morhier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 12% |
| B | 4 | 4% | 47 | 42% |
| C | 13 | 12% | 9 | 8% |
| D | 46 | 41% | 11 | 10% |
| E | 23 | 21% | 11 | 10% |
| F | 18 | 16% | 15 | 13% |
| G | 8 | 7% | 5 | 4% |
Risques naturels à Villiers-le-Morhier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/2025 - 31/01/2025 | 23/03/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 01/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2000 - 04/12/2000 | 06/07/2001 |
| Sécheresse | 01/02/1992 - 31/12/1992 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 353 690 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
10 Rue De La Baronnerie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
5 Rue Nouvelle
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
3 Rue Maurice Gledel
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
3 Rue Maurice Gledel
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
3 Rue Maurice Gledel
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
5 Rue De La Louviere
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 170 520 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
5 Rue De La Louviere
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 170 520 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
1 Gobienne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 1 946 €/m²
1 Gobienne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 1 946 €/m²
6 Rue Des Genets
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
6 Rue Des Genets
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
1 Rue Nouvelle
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
7 Rue Du Coudray
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 217 600 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
7 Rue Du Coudray
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 217 600 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
7 Rue Des Monts Rouges
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
7 Rue Des Monts Rouges
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
8 Rue Nouvelle
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 167 600 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
2 Che De La Huronne
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Gr Gde Rue | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 68 011 € | 800 €/m² |
| 4 Rue Du Breuil | 20/06/2025 | Maison | 140 m² | 353 690 € | 2 526 €/m² |
| 10 Rue De La Baronnerie | 13/06/2025 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 5 Rue Nouvelle | 12/04/2025 | Maison | 56 m² | 149 500 € | 2 670 €/m² |
| 3 Rue Maurice Gledel | 25/03/2025 | Maison | 120 m² | 213 000 € | 1 775 €/m² |
| 3 Rue Maurice Gledel | 25/03/2025 | Maison | 120 m² | 213 000 € | 1 775 €/m² |
| 3 Rue Maurice Gledel | 25/03/2025 | Maison | 120 m² | 213 000 € | 1 775 €/m² |
| 5 Rue De La Louviere | 21/03/2025 | Maison | 89 m² | 170 520 € | 1 916 €/m² |
| 5 Rue De La Louviere | 21/03/2025 | Maison | 89 m² | 170 520 € | 1 916 €/m² |
| 1 Gobienne | 07/03/2025 | Maison | 176 m² | 342 500 € | 1 946 €/m² |
| 1 Gobienne | 07/03/2025 | Maison | 176 m² | 342 500 € | 1 946 €/m² |
| 6 Rue Des Genets | 15/02/2025 | Maison | 94 m² | 263 000 € | 2 798 €/m² |
| 6 Rue Des Genets | 15/02/2025 | Maison | 94 m² | 263 000 € | 2 798 €/m² |
| 1 Rue Nouvelle | 15/11/2024 | Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 7 Rue Du Coudray | 21/10/2024 | Maison | 94 m² | 217 600 € | 2 315 €/m² |
| 7 Rue Du Coudray | 21/10/2024 | Maison | 94 m² | 217 600 € | 2 315 €/m² |
| 7 Rue Des Monts Rouges | 19/09/2024 | Maison | 123 m² | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 7 Rue Des Monts Rouges | 19/09/2024 | Maison | 123 m² | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 8 Rue Nouvelle | 17/09/2024 | Maison | 68 m² | 167 600 € | 2 465 €/m² |
| 2 Che De La Huronne | 03/09/2024 | Maison | 170 m² | 229 000 € | 1 347 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-le-Morhier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gobienne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Rue De La Louviere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 915 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Rue Maurice Gledel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Gr Gde Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Baronnie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
La Quinzaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Les Hampes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Les Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue De La Baronnerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue De La Halle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Rue Du Breuil
1 vente- Prix m² maison
- 2 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue Nouvelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Vallee Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gobienne | 4 ventes | 1 946 €/m² | - | 806 m² |
| Rue De La Louviere | 4 ventes | 1 915 €/m² | - | 532 m² |
| Rue Maurice Gledel | 3 ventes | 1 775 €/m² | - | 377 m² |
| Gr Gde Rue | 2 ventes | 800 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Des Genets | 2 ventes | 2 797 €/m² | - | 502 m² |
| La Baronnie | 1 vente | - | - | 412 m² |
| La Quinzaine | 1 vente | - | - | 455 m² |
| Les Hampes | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Les Roches | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Rue De La Baronnerie | 1 vente | 1 846 €/m² | - | 700 m² |
| Rue De La Halle | 1 vente | - | - | 1 600 m² |
| Rue Du Breuil | 1 vente | 2 526 €/m² | - | 1 345 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | - | - | 752 m² |
| Rue Nouvelle | 1 vente | 2 669 €/m² | - | 531 m² |
| Vallee Michel | 1 vente | - | - | 6 680 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villiers-le-Morhier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-le-Morhier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Nigelles
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 761 €/m²
Données 2025
28130
1 587 habitants
16 ventes
Lormaye
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
2 401 €/m²
Données 2025
28210
686 habitants
13 ventes
Pierres
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 472 €/m²
Données 2025
28130
2 788 habitants
28 ventes
Senantes
Prix moyen/m²
↓ -42.70%
2 016 €/m²
Données 2025
28210
528 habitants
4 ventes
Saint-Lucien
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 026 €/m²
Données 2025
28210
283 habitants
4 ventes
Coulombs
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 876 €/m²
Données 2025
28210
1 363 habitants
14 ventes
Maintenon
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 374 €/m²
Données 2025
28130
4 494 habitants
53 ventes
Nogent-le-Roi
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 069 €/m²
Données 2025
28210
4 021 habitants
46 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 057 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
48,6212, 1,5770
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villiers-le-Morhier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-le-Morhier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villiers-le-Morhier compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villiers-le-Morhier
2 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villiers-le-Morhier
2 370 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villiers-le-Morhier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villiers-le-Morhier
15 rues de Villiers-le-Morhier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villiers-le-Morhier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villiers-le-Morhier :
Prix affiché (2 350 €/m²) :
2 350 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villiers-le-Morhier
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villiers-le-Morhier :
🏠 Maisons
18 ventes
2 350 €/m²
Prix moyen/m²