3 Sen De La Bourguignonne
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 335 800 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Nigelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Nigelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Nigelles.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Nigelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%2 761 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Nigelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 761 €/m² 16 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 537 €/m² 17 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 582 €/m² 15 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 551 €/m² 29 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 386 €/m² 24 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 097 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Nigelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 097 €/m² à 2 761 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Nigelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 15% |
| B | 6 | 5% | 57 | 44% |
| C | 27 | 21% | 12 | 9% |
| D | 45 | 34% | 14 | 11% |
| E | 29 | 22% | 10 | 8% |
| F | 12 | 9% | 9 | 7% |
| G | 11 | 8% | 9 | 7% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2023 | 25/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 02/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Sen De La Bourguignonne
Maison3 Sen De La Bourguignonne
Maison7 Rue Des Acacias
Maison7 Rue Des Acacias
Maison5003 Che De La Garenne
Maison5003 Che De La Garenne
Maison26 Rue De Senantes
Maison6 Rue Des Grands Coudray
Maison2 Ham Du Clos Des Champs
Maison2 Ham Du Clos Des Champs
Maison15 Rue Henri Baillods
Maison16 Rue Des Chardonnerets
Maison13 Rue Des Charmes
Maison8 Rue Des Charmes
Maison8 Rue Des Charmes
Maison15 Rue Maurice Peltiez
Maison4 Rue De La Drouette
Maison21 Rue Des Saulx
Maison9 Rue Des Ormes
Maison9 Rue Des Ormes
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Sen De La Bourguignonne | 23/05/2025 | Maison | 103 m² | 335 800 € | 3 260 €/m² |
| 3 Sen De La Bourguignonne | 23/05/2025 | Maison | 103 m² | 335 800 € | 3 260 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 15/04/2025 | Maison | 148 m² | 313 550 € | 2 119 €/m² |
| 7 Rue Des Acacias | 15/04/2025 | Maison | 148 m² | 313 550 € | 2 119 €/m² |
| 5003 Che De La Garenne | 10/04/2025 | Maison | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 5003 Che De La Garenne | 10/04/2025 | Maison | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 Rue De Senantes | 26/12/2024 | Maison | 62 m² | 229 000 € | 3 694 €/m² |
| 6 Rue Des Grands Coudray | 20/12/2024 | Maison | 138 m² | 268 200 € | 1 943 €/m² |
| 2 Ham Du Clos Des Champs | 16/11/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 2 Ham Du Clos Des Champs | 16/11/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 15 Rue Henri Baillods | 26/09/2024 | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 16 Rue Des Chardonnerets | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 312 100 € | 2 837 €/m² |
| 13 Rue Des Charmes | 06/07/2024 | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 8 Rue Des Charmes | 31/05/2024 | Maison | 103 m² | 282 000 € | 2 738 €/m² |
| 8 Rue Des Charmes | 31/05/2024 | Maison | 103 m² | 282 000 € | 2 738 €/m² |
| 15 Rue Maurice Peltiez | 22/05/2024 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 4 Rue De La Drouette | 30/04/2024 | Maison | 300 m² | 446 600 € | 1 489 €/m² |
| 21 Rue Des Saulx | 26/04/2024 | Maison | 126 m² | 327 000 € | 2 595 €/m² |
| 9 Rue Des Ormes | 15/03/2024 | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 9 Rue Des Ormes | 15/03/2024 | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Nigelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Haut Clope
7 ventesRue Des Saulx
6 ventesRue Emile Moriceau
5 ventesLa Sente De Nigelles
3 ventesAu Chemin De Maintenon
2 ventesChe De La Garenne
2 ventesLa Mare Aux Boeufs
2 ventesLes Glands Du Coudray
2 ventesLes Graviers D Ouence
2 ventesLes Raquettes
2 ventesNigelles
2 ventesRue De Nigelles
2 ventesRue Des Acacias
2 ventesSen De La Bourguignonne
2 ventesVallee De Nigelles
2 ventesEglancourt
1 venteLa Garenne
1 venteLa Vallee Grosse
1 venteLa Vallee Michel
1 venteLe Clos
1 venteLes Blanches Parees
1 venteLes Cotes De Fervache
1 venteLes Graviers De Ponceaux
1 venteLes Pres D Ouence
1 venteLes Sables
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Haut Clope | 7 ventes | - | - | 12 210 m² |
| Rue Des Saulx | 6 ventes | - | - | 1 043 m² |
| Rue Emile Moriceau | 5 ventes | - | - | 596 m² |
| La Sente De Nigelles | 3 ventes | - | - | 8 500 m² |
| Au Chemin De Maintenon | 2 ventes | - | - | 2 148 m² |
| Che De La Garenne | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 3 348 m² |
| La Mare Aux Boeufs | 2 ventes | - | - | 22 500 m² |
| Les Glands Du Coudray | 2 ventes | - | - | 1 290 m² |
| Les Graviers D Ouence | 2 ventes | - | - | 3 255 m² |
| Les Raquettes | 2 ventes | - | - | 3 220 m² |
| Nigelles | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Rue De Nigelles | 2 ventes | - | - | 560 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 2 118 €/m² | - | 405 m² |
| Sen De La Bourguignonne | 2 ventes | 3 260 €/m² | - | 1 530 m² |
| Vallee De Nigelles | 2 ventes | - | - | 3 261 m² |
| Eglancourt | 1 vente | - | - | 37 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 31 050 m² |
| La Vallee Grosse | 1 vente | - | - | 8 810 m² |
| La Vallee Michel | 1 vente | - | - | 3 850 m² |
| Le Clos | 1 vente | - | - | 1 484 m² |
| Les Blanches Parees | 1 vente | - | - | 3 000 m² |
| Les Cotes De Fervache | 1 vente | - | - | 31 819 m² |
| Les Graviers De Ponceaux | 1 vente | - | - | 11 300 m² |
| Les Pres D Ouence | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Les Sables | 1 vente | - | - | 5 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Nigelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 994 €/m²
Données 2025
2 350 €/m²
Données 2025
2 026 €/m²
Données 2025
2 374 €/m²
Données 2025
2 156 €/m²
Données 2025
2 472 €/m²
Données 2025
2 016 €/m²
Données 2025
2 433 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Nigelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Martin-de-Nigelles compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 761 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 726 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-de-Nigelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
27 rues de Saint-Martin-de-Nigelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-de-Nigelles :
16 ventes
2 761 €/m²
Prix moyen/m²