Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Nigelles

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28352 1 587 habitants 127 hab./km²
↑ +8.80%
2 761 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Nigelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 726 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
16
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Nigelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Nigelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Nigelles.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Nigelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 761 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 726 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Nigelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 761 €/m² 16 ventes ↑ +8.80% - - - -
2024 2 537 €/m² 17 ventes ↓ -1.70% - - - -
2023 2 582 €/m² 15 ventes ↑ +1.20% - - - -
2022 2 551 €/m² 29 ventes ↑ +6.90% - - - -
2021 2 386 €/m² 24 ventes ↑ +13.80% - - - -
2020 2 097 €/m² 27 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Nigelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 097 €/m² à 2 761 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-de-Nigelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Nigelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 20 15%
B 6 5% 57 44%
C 27 21% 12 9%
D 45 34% 14 11%
E 29 22% 10 8%
F 12 9% 9 7%
G 11 8% 9 7%

Risques naturels à Saint-Martin-de-Nigelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/10/2024 - 19/10/2024 30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/07/2023 25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/05/2016 - 02/06/2016 26/07/2016
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Sen De La Bourguignonne

Maison
Date
23/05/2025
Surface
103 m²
Prix
335 800 €
Prix/m²
3 260 €/m²

3 Sen De La Bourguignonne

Maison
Date
23/05/2025
Surface
103 m²
Prix
335 800 €
Prix/m²
3 260 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison
Date
15/04/2025
Surface
148 m²
Prix
313 550 €
Prix/m²
2 119 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison
Date
15/04/2025
Surface
148 m²
Prix
313 550 €
Prix/m²
2 119 €/m²

5003 Che De La Garenne

Maison
Date
10/04/2025
Surface
46 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

5003 Che De La Garenne

Maison
Date
10/04/2025
Surface
46 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

26 Rue De Senantes

Maison
Date
26/12/2024
Surface
62 m²
Prix
229 000 €
Prix/m²
3 694 €/m²

6 Rue Des Grands Coudray

Maison
Date
20/12/2024
Surface
138 m²
Prix
268 200 €
Prix/m²
1 943 €/m²

2 Ham Du Clos Des Champs

Maison
Date
16/11/2024
Surface
140 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

2 Ham Du Clos Des Champs

Maison
Date
16/11/2024
Surface
140 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

15 Rue Henri Baillods

Maison
Date
26/09/2024
Surface
74 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
3 176 €/m²

16 Rue Des Chardonnerets

Maison
Date
30/07/2024
Surface
110 m²
Prix
312 100 €
Prix/m²
2 837 €/m²

13 Rue Des Charmes

Maison
Date
06/07/2024
Surface
130 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
2 038 €/m²

8 Rue Des Charmes

Maison
Date
31/05/2024
Surface
103 m²
Prix
282 000 €
Prix/m²
2 738 €/m²

8 Rue Des Charmes

Maison
Date
31/05/2024
Surface
103 m²
Prix
282 000 €
Prix/m²
2 738 €/m²

15 Rue Maurice Peltiez

Maison
Date
22/05/2024
Surface
81 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
2 037 €/m²

4 Rue De La Drouette

Maison
Date
30/04/2024
Surface
300 m²
Prix
446 600 €
Prix/m²
1 489 €/m²

21 Rue Des Saulx

Maison
Date
26/04/2024
Surface
126 m²
Prix
327 000 €
Prix/m²
2 595 €/m²

9 Rue Des Ormes

Maison
Date
15/03/2024
Surface
88 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
3 580 €/m²

9 Rue Des Ormes

Maison
Date
15/03/2024
Surface
88 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
3 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Nigelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Haut Clope

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 210 m²

Rue Des Saulx

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 043 m²

Rue Emile Moriceau

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
596 m²

La Sente De Nigelles

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 500 m²

Au Chemin De Maintenon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 148 m²

Che De La Garenne

2 ventes
Prix m² maison
5 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 348 m²

La Mare Aux Boeufs

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 500 m²

Les Glands Du Coudray

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 290 m²

Les Graviers D Ouence

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 255 m²

Les Raquettes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 220 m²

Nigelles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
106 m²

Rue De Nigelles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
560 m²

Rue Des Acacias

2 ventes
Prix m² maison
2 118 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
405 m²

Sen De La Bourguignonne

2 ventes
Prix m² maison
3 260 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 530 m²

Vallee De Nigelles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 261 m²

Eglancourt

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
37 m²

La Garenne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 050 m²

La Vallee Grosse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 810 m²

La Vallee Michel

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 850 m²

Le Clos

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 484 m²

Les Blanches Parees

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 000 m²

Les Cotes De Fervache

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 819 m²

Les Graviers De Ponceaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 300 m²

Les Pres D Ouence

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
360 m²

Les Sables

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Nigelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Nigelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Eure-et-Loir (28)
Surface : 1 250 hectares
Densité : 127 hab./km²
Coordonnées : 48,6134, 1,6166

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Martin-de-Nigelles

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Nigelles

Trouvez des réponses aux questions fréquentes