2 All Des Rossignols
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rians
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18194
950 habitants
28 hab./km²
↑ +26.10%
1 240 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rians. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 176 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rians
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rians au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rians.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rians. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.10%1 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 176 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rians
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 240 €/m² 6 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 983 €/m² 8 ventes | ↓ -29.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 401 €/m² 9 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 346 €/m² 15 ventes | ↑ +38.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 976 €/m² 8 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 292 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rians entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 292 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rians
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rians. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 11% |
| B | 3 | 2% | 58 | 44% |
| C | 51 | 38% | 22 | 17% |
| D | 54 | 41% | 24 | 18% |
| E | 16 | 12% | 7 | 5% |
| F | 7 | 5% | 6 | 5% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Rians
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 01/06/2016 | 16/09/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All Des Rossignols
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
5 Imp Caroline
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
1 Rpt Jacques Coeur
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
35 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
11 Rue De La Rose Des Vents
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
3 Rue De La Rose Des Vents
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
366 Vilaine
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 142 €/m²
7 Rte De St Ceols
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 481 €/m²
17 Imp Caroline
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
112 Les Epinettes
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
112 Les Epinettes
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
22 Rte Des Aix
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
22 Rte Des Aix
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
22 Rte Des Aix
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5 Rte De Brecy
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5 Rte De Brecy
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5 Rte De Brecy
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
5 Rte De Brecy
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5 Rte De Brecy
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 All Des Rossignols | 05/06/2025 | Maison | 135 m² | 178 000 € | 1 319 €/m² |
| 2 All Des Rossignols | 05/06/2025 | Maison | 135 m² | 178 000 € | 1 319 €/m² |
| 5 Imp Caroline | 04/03/2025 | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 1 Rpt Jacques Coeur | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 35 Gr Grande Rue | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 11 Rue De La Rose Des Vents | 04/12/2024 | Maison | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 3 Rue De La Rose Des Vents | 25/10/2024 | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 366 Vilaine | 02/10/2024 | Maison | 127 m² | 145 000 € | 1 142 €/m² |
| 7 Rte De St Ceols | 13/09/2024 | Maison | 54 m² | 26 000 € | 481 €/m² |
| 17 Imp Caroline | 30/08/2024 | Maison | 44 m² | 58 000 € | 1 318 €/m² |
| 112 Les Epinettes | 31/07/2024 | Maison | 58 m² | 79 000 € | 1 362 €/m² |
| 112 Les Epinettes | 31/07/2024 | Maison | 58 m² | 79 000 € | 1 362 €/m² |
| 22 Rte Des Aix | 22/07/2024 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 Rte Des Aix | 22/07/2024 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 Rte Des Aix | 22/07/2024 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Rte De Brecy | 26/03/2024 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 Rte De Brecy | 26/03/2024 | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 Rte De Brecy | 26/03/2024 | Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 €/m² |
| 5 Rte De Brecy | 26/03/2024 | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 Rte De Brecy | 26/03/2024 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rians. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Terres De Malvettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 197 m²
All Des Rossignols
2 ventes- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Les Terres De Sery
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Terres De Rechignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 050 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Imp Caroline
1 vente- Prix m² maison
- 1 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Marais De Quetilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 875 m²
Rpt Jacques Coeur
1 vente- Prix m² maison
- 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Vilaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Terres De Malvettes | 3 ventes | - | - | 53 197 m² |
| All Des Rossignols | 2 ventes | 1 318 €/m² | - | 928 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 494 m² |
| Les Terres De Sery | 2 ventes | - | - | 139 m² |
| Terres De Rechignon | 2 ventes | - | - | 63 050 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 812 €/m² | - | 850 m² |
| Imp Caroline | 1 vente | 1 171 €/m² | - | 500 m² |
| Marais De Quetilly | 1 vente | - | - | 6 875 m² |
| Rpt Jacques Coeur | 1 vente | 960 €/m² | - | 446 m² |
| Vilaine | 1 vente | - | - | 645 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rians
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rians. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Céols
Prix moyen/m²
1 278 €/m²
Données 2025
18220
16 habitants
1 vente
Aubinges
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
800 €/m²
Données 2025
18220
401 habitants
2 ventes
Les Aix-d'Angillon
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 098 €/m²
Données 2025
18220
1 877 habitants
18 ventes
Brécy
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 798 €/m²
Données 2025
18220
927 habitants
25 ventes
Azy
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
716 €/m²
Données 2025
18220
450 habitants
3 ventes
Montigny
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
872 €/m²
Données 2025
18250
316 habitants
9 ventes
Sainte-Solange
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 190 €/m²
Données 2025
18220
1 111 habitants
9 ventes
Étréchy
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 001 €/m²
Données 2025
18800
408 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
3 282 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
47,1864, 2,6203
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rians
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rians, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rians compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rians
1 240 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rians
1 176 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rians n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rians
10 rues de Rians ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rians
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rians :
Prix affiché (1 240 €/m²) :
1 240 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rians
↑ +26.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rians :
🏠 Maisons
6 ventes
1 240 €/m²
Prix moyen/m²