1 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brécy
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18035
927 habitants
23 hab./km²
↑ +4.10%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brécy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 597 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brécy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brécy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brécy.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brécy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%1 798 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 597 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brécy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 798 €/m² 25 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 728 €/m² 11 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 629 €/m² 8 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 568 €/m² 15 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 080 €/m² 17 ventes | ↓ -23.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 405 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brécy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 1 798 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brécy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brécy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 27% |
| B | 10 | 12% | 41 | 50% |
| C | 17 | 21% | 7 | 9% |
| D | 34 | 41% | 3 | 4% |
| E | 12 | 15% | 5 | 6% |
| F | 5 | 6% | 3 | 4% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Brécy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 17/08/1986 | 04/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Sapiniere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 126 100 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
7 Che De La Garenne
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
9 Imp Des Marais
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
9 Imp Des Marais
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
19 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
19 Rte Des Templiers
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
20 Rue De L'Ormee
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 182 370 €
- Prix/m²
- 2 004 €/m²
11 Rue George Sand
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
13 Rte De La Foret
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Rte De La Foret
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Che De La Fauconniere
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
6 Che De La Fauconniere
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
6 Che De La Fauconniere
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
6 Che De La Fauconniere
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
9 Che De La Futellerie
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 328 350 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
51 Rue De L'Ormee
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
7 Che Des Petits Poiriers
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
9 Che De La Fauconniere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
9 Che De La Fauconniere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Imp De La Garenne | 25/06/2025 | Maison | 110 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² |
| 19 Rue De La Sapiniere | 19/05/2025 | Maison | 92 m² | 126 100 € | 1 371 €/m² |
| 7 Che De La Garenne | 14/05/2025 | Maison | 88 m² | 112 000 € | 1 273 €/m² |
| 9 Imp Des Marais | 10/04/2025 | Maison | 88 m² | 199 500 € | 2 267 €/m² |
| 9 Imp Des Marais | 10/04/2025 | Maison | 88 m² | 199 500 € | 2 267 €/m² |
| 19 Rte Des Templiers | 24/03/2025 | Maison | 114 m² | 169 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 Rte Des Templiers | 24/03/2025 | Maison | 114 m² | 169 000 € | 1 482 €/m² |
| 20 Rue De L'Ormee | 28/02/2025 | Maison | 91 m² | 182 370 € | 2 004 €/m² |
| 11 Rue George Sand | 27/02/2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 13 Rte De La Foret | 25/02/2025 | Maison | 121 m² | 121 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Rte De La Foret | 25/02/2025 | Maison | 121 m² | 121 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Che De La Fauconniere | 14/02/2025 | Appartement | 56 m² | 122 000 € | 2 179 €/m² |
| 6 Che De La Fauconniere | 14/02/2025 | Appartement | 101 m² | 122 000 € | 1 208 €/m² |
| 6 Che De La Fauconniere | 14/02/2025 | Appartement | 56 m² | 122 000 € | 2 179 €/m² |
| 6 Che De La Fauconniere | 14/02/2025 | Appartement | 101 m² | 122 000 € | 1 208 €/m² |
| 9 Che De La Futellerie | 27/01/2025 | Maison | 110 m² | 328 350 € | 2 985 €/m² |
| 51 Rue De L'Ormee | 04/12/2024 | Maison | 89 m² | 165 500 € | 1 860 €/m² |
| 7 Che Des Petits Poiriers | 29/11/2024 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² |
| 9 Che De La Fauconniere | 21/10/2024 | Maison | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |
| 9 Che De La Fauconniere | 21/10/2024 | Maison | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brécy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Fauconniere
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- 813 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rte Des Templiers
6 ventes- Prix m² maison
- 1 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Villeneuve
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Imp Des Marais
4 ventes- Prix m² maison
- 2 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Che De La Futellerie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Imp De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 149 m²
Rte De La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Che De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
La Fauconniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Les Champs Des Pierres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 367 m²
Rue De La Sapiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue De L'Ormee
1 vente- Prix m² maison
- 2 004 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rue George Sand
1 vente- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 063 m²
Terres De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Fauconniere | 14 ventes | - | 1 692 €/m² | 813 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 441 m² |
| Rte Des Templiers | 6 ventes | 1 482 €/m² | - | 1 008 m² |
| Villeneuve | 5 ventes | - | - | 710 m² |
| Imp Des Marais | 4 ventes | 2 267 €/m² | - | 514 m² |
| Che De La Futellerie | 3 ventes | 2 985 €/m² | - | 1 055 m² |
| Imp De La Garenne | 2 ventes | 1 881 €/m² | - | 1 149 m² |
| Rte De La Foret | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 738 m² |
| Che De La Garenne | 1 vente | 1 272 €/m² | - | 390 m² |
| La Fauconniere | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Les Champs Des Pierres | 1 vente | - | - | 4 367 m² |
| Rue De La Sapiniere | 1 vente | 1 370 €/m² | - | 464 m² |
| Rue De L'Ormee | 1 vente | 2 004 €/m² | - | 694 m² |
| Rue George Sand | 1 vente | 1 188 €/m² | - | 2 063 m² |
| Terres De La Garenne | 1 vente | - | - | 33 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brécy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brécy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villabon
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 047 €/m²
Données 2025
18800
559 habitants
5 ventes
Nohant-en-Goût
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 209 €/m²
Données 2025
18390
548 habitants
4 ventes
Sainte-Solange
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 190 €/m²
Données 2025
18220
1 111 habitants
9 ventes
Rians
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 240 €/m²
Données 2025
18220
950 habitants
6 ventes
Farges-en-Septaine
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 357 €/m²
Données 2025
18800
1 023 habitants
15 ventes
Étréchy
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 001 €/m²
Données 2025
18800
408 habitants
7 ventes
Gron
Prix moyen/m²
↑ +109.30%
1 438 €/m²
Données 2025
18800
470 habitants
9 ventes
Les Aix-d'Angillon
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 098 €/m²
Données 2025
18220
1 877 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
4 013 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
47,1292, 2,6316
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brécy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brécy compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brécy
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brécy
1 597 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brécy
15 rues de Brécy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brécy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brécy :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brécy
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brécy :
🏠 Maisons
25 ventes
1 798 €/m²
Prix moyen/m²