48 Rue De La Donac
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Québriac
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35233
1 588 habitants
76 hab./km²
↑ +2.60%
1 961 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Québriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 911 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Québriac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Québriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Québriac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Québriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 961 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 911 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Québriac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 961 €/m² 15 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 910 €/m² 10 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 309 €/m² 17 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 149 €/m² 16 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 920 €/m² 20 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 518 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Québriac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 518 €/m² à 1 961 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Québriac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Québriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 35 | 17% |
| B | 10 | 5% | 102 | 49% |
| C | 62 | 30% | 50 | 24% |
| D | 80 | 39% | 6 | 3% |
| E | 27 | 13% | 8 | 4% |
| F | 15 | 7% | 5 | 2% |
| G | 6 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Québriac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/2014 | 02/10/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5089 La Touche
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 407 €/m²
5459 Le Mesnil
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
8 Rue Du Clos De La Rabine
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 286 300 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
66 Rue Du Courtil Noe
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
5245 La Saude Cochere
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 243 160 €
- Prix/m²
- 2 587 €/m²
19 Rue De La Landelle
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
4001 Le Mesnil
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 4 600 m²
- Prix
- 75 600 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
4001 Le Mesnil
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 4 600 m²
- Prix
- 75 600 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
4 Rue Du Bois Jardin
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
5314 Etang Des Caves
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
5314 Etang Des Caves
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
5314 Etang Des Caves
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
2 La Faverie
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
5038 La Ville Geffrend
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 2 910 €/m²
22 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5199 Lessart
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
5446 La Vectais
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
5446 La Vectais
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
5155 La Mariais
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue De La Donac | 28/03/2025 | Maison | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² |
| 5089 La Touche | 24/03/2025 | Maison | 43 m² | 17 500 € | 407 €/m² |
| 5459 Le Mesnil | 17/03/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 8 Rue Du Clos De La Rabine | 17/03/2025 | Maison | 125 m² | 286 300 € | 2 290 €/m² |
| 66 Rue Du Courtil Noe | 19/02/2025 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 5245 La Saude Cochere | 28/10/2024 | Maison | 94 m² | 243 160 € | 2 587 €/m² |
| 19 Rue De La Landelle | 18/10/2024 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 4001 Le Mesnil | 30/09/2024 | Local commercial | 4 600 m² | 75 600 € | 16 €/m² |
| 4001 Le Mesnil | 30/09/2024 | Local commercial | 4 600 m² | 75 600 € | 16 €/m² |
| 4 Rue Du Bois Jardin | 28/06/2024 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 5314 Etang Des Caves | 31/05/2024 | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 5314 Etang Des Caves | 31/05/2024 | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 5314 Etang Des Caves | 31/05/2024 | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 2 La Faverie | 07/05/2024 | Maison | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
| 5038 La Ville Geffrend | 02/05/2024 | Maison | 39 m² | 113 500 € | 2 910 €/m² |
| 22 Rue De La Liberte | 21/03/2024 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 5199 Lessart | 18/03/2024 | Maison | 53 m² | 142 500 € | 2 689 €/m² |
| 5446 La Vectais | 08/02/2024 | Maison | 38 m² | 25 000 € | 658 €/m² |
| 5446 La Vectais | 08/02/2024 | Maison | 38 m² | 25 000 € | 658 €/m² |
| 5155 La Mariais | 10/01/2024 | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Québriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Mariais
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
La Touche
6 ventes- Prix m² maison
- 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
La Grande Lande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
La Petite Lande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 022 m²
La Chenaie Botrel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 213 m²
Le Clos Des Buissons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 940 m²
Le Pre Moutin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 863 m²
Les Landelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 492 m²
La Briquiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 545 m²
La Lande Des Clos Nicolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 080 m²
La Lande Morin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 260 m²
La Pivaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Launay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Le Clos De La Reine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 285 m²
Le Clos Des Rochers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 554 m²
Le Commun De La Chenaie Bo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Le Mezeret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 858 m²
Le Sur Les Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 065 m²
Les Bregeons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 040 m²
Rue De La Donac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Clos De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 950 m²
La Cruchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
La Grande Cruchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 840 m²
La Hurette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Mariais | 8 ventes | - | - | 1 088 m² |
| La Touche | 6 ventes | 406 €/m² | - | 358 m² |
| La Grande Lande | 4 ventes | - | - | 2 810 m² |
| La Petite Lande | 4 ventes | - | - | 2 022 m² |
| La Chenaie Botrel | 3 ventes | - | - | 9 213 m² |
| Le Clos Des Buissons | 3 ventes | - | - | 4 940 m² |
| Le Pre Moutin | 3 ventes | - | - | 1 863 m² |
| Les Landelles | 3 ventes | - | - | 6 492 m² |
| La Briquiere | 2 ventes | - | - | 2 545 m² |
| La Lande Des Clos Nicolles | 2 ventes | - | - | 4 080 m² |
| La Lande Morin | 2 ventes | - | - | 5 260 m² |
| La Pivaudiere | 2 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Launay | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Le Clos De La Reine | 2 ventes | - | - | 7 285 m² |
| Le Clos Des Rochers | 2 ventes | - | - | 6 554 m² |
| Le Commun De La Chenaie Bo | 2 ventes | - | - | 358 m² |
| Le Mezeret | 2 ventes | - | - | 4 858 m² |
| Le Sur Les Pres | 2 ventes | - | - | 3 065 m² |
| Les Bregeons | 2 ventes | - | - | 6 040 m² |
| Rue De La Donac | 2 ventes | 2 629 €/m² | - | 718 m² |
| Clos De Derriere | 1 vente | - | - | 550 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 3 950 m² |
| La Cruchette | 1 vente | - | - | 2 185 m² |
| La Grande Cruchette | 1 vente | - | - | 27 840 m² |
| La Hurette | 1 vente | - | - | 4 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Québriac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Québriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-aux-Filtzméens
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 777 €/m²
Données 2025
35190
824 habitants
5 ventes
Saint-Domineuc
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 014 €/m²
Données 2025
35190
2 619 habitants
26 ventes
Tinténiac
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 340 €/m²
Données 2025
35190
3 939 habitants
48 ventes
Trimer
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
35190
205 habitants
1 vente
Saint-Brieuc-des-Iffs
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
2 261 €/m²
Données 2025
35630
330 habitants
2 ventes
Hédé-Bazouges
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 048 €/m²
Données 2025
35630
2 267 habitants
20 ventes
Pleugueneuc
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 876 €/m²
Données 2025
35720
2 087 habitants
34 ventes
Meillac
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 909 €/m²
Données 2025
35270
1 974 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 085 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
48,3579, -1,8106
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Québriac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Québriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Québriac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Québriac
1 961 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Québriac
1 911 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Québriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Québriac
49 rues de Québriac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Québriac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Québriac :
Prix affiché (1 961 €/m²) :
1 961 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Québriac
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Québriac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 961 €/m²
Prix moyen/m²