Que signifient les données DVF pour La Chapelle-aux-Filtzméens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-aux-Filtzméens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-aux-Filtzméens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-aux-Filtzméens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-aux-Filtzméens, le prix moyen est de 1 777 €/m² et le prix médian de 1 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-aux-Filtzméens n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-aux-Filtzméens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Chapelle-aux-Filtzméens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-aux-Filtzméens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-aux-Filtzméens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-aux-Filtzméens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-aux-Filtzméens au prix de 1 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-aux-Filtzméens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-aux-Filtzméens entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-aux-Filtzméens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-aux-Filtzméens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 777 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-aux-Filtzméens

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35056 824 habitants 127 hab./km²

↑ +12.90%

1 777 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-aux-Filtzméens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 631 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-aux-Filtzméens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-aux-Filtzméens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-aux-Filtzméens.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-aux-Filtzméens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

1 777 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 631 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-aux-Filtzméens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 777 €/m² 5 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2024	1 574 €/m² 8 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2023	1 985 €/m² 9 ventes	↓ -2.30%	-	-	267 €/m² 1 vente	-
2022	2 032 €/m² 10 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2021	1 818 €/m² 9 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2020	1 699 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-aux-Filtzméens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 699 €/m² à 1 777 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 267 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-aux-Filtzméens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-aux-Filtzméens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	18%
B	1	1%	51	60%
C	30	35%	12	14%
D	38	45%	4	5%
E	12	14%	2	2%
F	2	2%	1	1%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à La Chapelle-aux-Filtzméens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2014	02/10/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5211 Le Grand Clos

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

5211 Le Grand Clos

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

5211 Le Grand Clos

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

5211 Le Grand Clos

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

8 Rue Du Linon

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5001 Les Bregeons

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

5001 Les Bregeons

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

2 All De L Aubepine

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

2 All De L Aubepine

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

5167 Tremabon

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

5167 Tremabon

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

17 Rue Des Etangs

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

9001 Le Grand Clos

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

9001 Le Grand Clos

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

9001 Le Grand Clos

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Imp De La Butte

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

5003 Le Village

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 194 m²
Prix: 210 100 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

16 Rue Des Deux Croix

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

16 Rue Des Deux Croix

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

5002 Le Village

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
5211 Le Grand Clos	05/05/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
8 Rue Du Linon	12/03/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
5001 Les Bregeons	18/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
5001 Les Bregeons	18/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
2 All De L Aubepine	09/12/2024	Maison	122 m²	272 000 €	2 230 €/m²
2 All De L Aubepine	09/12/2024	Maison	122 m²	272 000 €	2 230 €/m²
5167 Tremabon	28/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5167 Tremabon	28/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
17 Rue Des Etangs	23/10/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	66 m²	99 000 €	1 500 €/m²
9001 Le Grand Clos	22/10/2024	Maison	66 m²	99 000 €	1 500 €/m²
3 Imp De La Butte	13/09/2024	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
5003 Le Village	19/07/2024	Maison	194 m²	210 100 €	1 083 €/m²
16 Rue Des Deux Croix	03/07/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
16 Rue Des Deux Croix	03/07/2024	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
5002 Le Village	25/06/2024	Maison	30 m²	57 500 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-aux-Filtzméens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Clos

5 ventes

Prix m² maison: 1 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

La Grande Ongraie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Les Bregeons

2 ventes

Prix m² maison: 1 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Clos De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 420 m²

Clos De La Ville Laine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 500 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Le Grand Long Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 790 m²

Le Rogon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 190 m²

Les Grands Hills

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 270 m²

Rue Du Linon

1 vente

Prix m² maison: 2 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Clos	5 ventes	1 792 €/m²	-	216 m²
La Grande Ongraie	4 ventes	-	-	802 m²
Les Bregeons	2 ventes	1 592 €/m²	-	612 m²
Clos De La Croix	1 vente	-	-	3 420 m²
Clos De La Ville Laine	1 vente	-	-	3 500 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	100 m²
Le Grand Long Champ	1 vente	-	-	5 790 m²
Le Rogon	1 vente	-	-	7 190 m²
Les Grands Hills	1 vente	-	-	7 270 m²
Rue Du Linon	1 vente	2 108 €/m²	-	61 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-aux-Filtzméens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-aux-Filtzméens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km